ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 июня 2026 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Жданова С.К., при секретаре Бочанове С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой Надежды Григорьевны к ООО УКЭЖ «Сибирская инициатива» о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указала, что истец, 07.03.1941 года рождения, является собственником квартиры № № в доме № по ул. Макаренко в г. Новосибирске.
16 января 2026 года произошло затопление квартиры истца вследствие протекание воды из раковины вышерасположенной квартиры № № (вследствие ненадлежащей эксплуатации общедомовых труб, образовавшегося затора).
В результате затопления было повреждено имущество истца: Кухня 10,8 кв.м.: следы затопления на обоях, деформация полотна натяжного потолка, желтые пятна, отслоение обоев на стенах, отслоение обоев и шпатлёвки на коробе из ГЛК, отслоение кафельной плитки на фартуке из ГЛК. Коридор 9,0 кв.м.: следы затопления на обоях, отслоение обоев на стенах. Данный факт подтверждается Актом по факту затопления жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ул. Макаренко, д. №, кв. №. Фиксация затопления квартиры № № по ул. Макаренко, д. № производилась в присутствии представителей ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» в лице инженера инженера-энергетика Доровенских А.В. и техника Кислицына О.Н.
На сегодняшний день проживание в данных помещениях квартиры, представляет угрозу для здоровья людей, в связи с образованием грибка на стенах и потолке, повреждением отделки водой.
Истец обращалась в ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива», представители ответчика обещали возместить ущерб, урегулировать спор, но до настоящего момента какие-либо меры по возмещению ущерба ответчиком не предприняты.
Истец обратилась в независимую экспертную компанию ООО «ЮрЖилЭксперт» для определения стоимости затрат, необходимых для ремонтно-восстановительных работ квартиры по причине затопления по адресу г. Новосибирск, ул. Макаренко, д. 7, кв. 165.
31.01.2026 года был произведен осмотр квартиры № №, дома № по улице Макаренко в городе Новосибирск.
Согласно технического заключения № 10/2026 от 13 марта 2026года стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры составила 201 814,39 рублей. Выявленные дефекты нарушают требования СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87. Проникновение влаги приводит к повышению влажности в помещениях квартиры, к образованию грибка, что ухудшает качество и комфорт проживания людей и представляет угрозу здоровью и жизни человека, что не соответствует требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, глава 1 - микроклимат помещения - климатические условия внутренней среды помещения, которые определяются действующими на организм человека сочетаниями температуры, влажности и скорости освежения воздуха. Влажность в конструкциях стен и перекрытий, в местах прохождения электропроводки, создает опасную пожарную ситуацию и могут привести к замыканию и возгоранию помещений, что нарушает требования Пожарной безопасности, в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Пожарная безопасность объекта защиты - состояние объекта защиты, характеризуемое возможностью предотвращения возникновения и развития пожара, а также воздействия на людей и имущество опасных факторов пожара. Также не соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарнопротивоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения выявленных повреждений (дефектов) в результате затопления и приведения помещений квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Макаренко, дом №, квартира №, в состояние, соответствующее действующим требованиям нормативно-технической документации (СП, СНиП, ГОСТ, ТУ, СанПиН), на основании локального сметного расчета, включая НДС (20%), 201 814,39 рублей 39 копеек.
Полагая также нарушенными свои права потребителя, истец просила суд: взыскать с ответчика в пользу истца ущерб, причиненный затоплением квартиры № №, дома № № по ул. Макаренко в г. Новосибирске в размере стоимости ремонтно-восстановительных работ 201 814,39 руб., штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца, компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.
В судебное заседание представители сторон представили суду заключенное сторонами мировое соглашение.
Представитель ответчика в судебном заседании, истец, ее представитель адвокат Кранов В.Г. в письменном заявлении просили суд утвердить мировое соглашение, производство по гражданскому делу прекратить, пояснили, что стороны действуют добровольно, порядок и последствия заключения мирового соглашения, утверждения судом мирового соглашения, прекращения производства по делу разъяснены и понятны.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает ходатайство об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
По правилам ч. 1, 3 ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.
В случае, если мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
В настоящем деле условия мирового соглашения составлены на отдельном документе, подписанном участниками мирового соглашения, сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221, 39,173 ГПК РФ.
Усматривая, что условия мирового соглашения отвечают интересам сторон, закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц, не нарушают, последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, мировое соглашение может быть судом утверждено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.35, 39, 173 и абз.5 ст.220 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Ермолаевой Надеждой Григорьевной и ООО УКЭЖ «Сибирская инициатива» о возмещении ущерба, согласно которому:
Ермолаева Надежда Григорьевна, № года рождения, паспорт РФ №, выдан №. УВД гор. Кургана, код подразделения №, зарегистрированная и проживающая по адресу: 630027, г. Новосибирск, ул. Макаренко, д. №, кв. № именуемая в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» (УКЭЖ «Сибирская Инициатива»), ОГРН 1115476104523, ИНН 5410043430, место нахождения: 630123, г. Новосибирск, ул. Гребенщикова, д. №, в лице Пинчуковой Натальи Александровны, действующей на основании доверенности № 157 от 29.10.2024 г., именуемое в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в рамках рассматриваемого Калининским районным судом г. Новосибирска гражданского дела№ 2-2519/2026 по иску Ермолаевой Н.Г. к УКЭЖ «Сибирская Инициатива» о возмещении имущественного вреда, штрафа и компенсации морального вреда, причинённых в результате затопления жилого помещения № № многоквартирного дома № № по ул. Макаренко г. Новосибирск заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
В целях урегулирования спора и прекращения производства по делу на основании ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороны пришли к следующему соглашению.
Ответчик обязуется выплатить Истцу денежную сумму в размере 201 814,39 (двести одна тысяча восемьсот четырнадцать) руб. 39 коп. в счет возмещения стоимости ремонтно-восстановительных работ, заявленных в рамках настоящего гражданского дела по следующим реквизитам:
Наименование Банка получателя: Филиал № 5440 Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в г. Новосибирске; адрес Банка получателя: 630112, г. Новосибирск, ул. Фрунзе, д.232, 234, 234/1.
БИК Банка получателя№
ИНН Банка получателя: №
КПП Банка получателя: №
К/С Банка получателя: №
Получатель: Ермолаев С. В.
Счет получателя в банке: №
ПОРЯДОК И СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ
Ответчик обязуется перечислить Истцу денежную сумму, указанную в п. 1.2 настоящего соглашения, в течение 5-ти рабочих дней с момента получения ответчиком определения суда об утверждении мирового соглашения на расчетный счет, открытый на имя сына Ермолаевой Надежды Григорьевны - Ермолаева С. В..
Днём исполнения денежного обязательства считается дата зачисления денежных средств на счёт, указанный в п. 1.2.
ВЗАИМНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
Истец, получив денежную сумму, указанную в п. 1.2 настоящего соглашения, подтверждает, что претензии имущественного характера к Ответчику в связи затоплением жилого помещения, зафиксированного Актами осмотра ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» от 14.01.2026 г., 16.01.2026г., 11.02.2026 г. урегулированы в полном объёме.
Истец отказывается от исковых требований к Ответчику по настоящему делу в полном объёме.
4.СУДЕБНЫЕ РАСХОДЫ
Судебные расходы, понесённые Сторонами в связи с рассмотрением настоящего дела, каждая из Сторон несёт самостоятельно, взаимные претензии по возмещению судебных расходов Стороны не предъявляют.
5.ПОСЛЕДСТВИЯ УТВЕРЖДЕНИЯ МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ
Стороны подтверждают, что им известны последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ: производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В случае неисполнения настоящего мирового соглашения Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение условий мирового соглашения в порядке, предусмотренном ст. 428 ГПК РФ.
6.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по каждой Стороны и суда.
6.3 Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.
Производство по гражданскому делу по иску Ермолаевой Надежды Григорьевны к ООО УКЭЖ «Сибирская инициатива» о возмещении ущерба, прекратить.
Разъяснить, что обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение вступает в законную силу немедленно, может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд в течение одного месяца с даты вынесения определения.
Судья (подпись) С.К. Жданов
Определение вступило в законную силу немедленно 18 июня 2026 года
Подлинник определения находится в гражданском деле № 2 – 2519/2026 Калининского районного суда г. Новосибирска УИД 54RS0004 – 01 – 2026 – 002552-62
Судья С.К. Жданов
Секретарь С.А. Бочанов