РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2026 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Пац Е.В.
При секретаре Губановой К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к Кривченкову Алексею Васильевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (Фонд модернизации ЖКХ) обратился в суд с иском Кривченкову Алексею Васильевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 58 195,81 руб., из которых: 31 360,57 руб. – основной долг; 26 835,24 руб. – пени, а так же расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области, постановлением Правительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п.
На основании ст.ст. 178, 180 ЖК РФ, ст.ст. 17-18 Закона Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области", региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, иные функции, предусмотренные законодательством.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области с ДД.ММ.ГГГГ г. В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Кривченков А.В. является собственником не жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, расположенном по адресу <адрес>, площадью 181,40 кв.м.
Досудебная претензия была включена в текст уведомления о начислении взносов на капитальный ремонт и выслана в адрес нахождения помещения Ответчика.
Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного постановлениями Правительства Новосибирской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ. №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет:
- ДД.ММ.ГГГГ - в размере 5,60 рубля;
- ДД.ММ.ГГГГ - в размере 6,10 рубля;
- ДД.ММ.ГГГГ - в размере 6,10 рубля;
- ДД.ММ.ГГГГ - в размере 6,45 рубля;
- ДД.ММ.ГГГГ - в размере 6,80 рубля;
- ДД.ММ.ГГГГ - в размере 7,05 рубля;
- ДД.ММ.ГГГГ - в размере 7,72 рубля;
- ДД.ММ.ГГГГ - в размере 8,03 рубля;
- ДД.ММ.ГГГГ - в размере 10,07 рубля;
- ДД.ММ.ГГГГ - в размере 12,53 рубля;
- ДД.ММ.ГГГГ - в размере 15,52 рубля;
- ДД.ММ.ГГГГ - в размере 19,29 рубля
В настоящее время задолженность Ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 360,57 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной Ответчику пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 26 835,24 руб. (л.д. 3-5).
Представитель истца Фонда модернизации ЖКХ в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть его отсутствие (л.д. 5-оболрот).
Ответчик Кривченков А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Кривченкова А.В. - Ярмаркин К.С. в судебном заседании исковые требования не признал, указал на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В силу положений ч. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 г. № 524-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на ДД.ММ.ГГГГ годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на ДД.ММ.ГГГГ
В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с п. «б» ч 1 ст. 10 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» не включаются в региональную программ многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и многоквартирные дома, в которых имеется менее чем три квартиры.
На основании ст.ст. 178, 180 ЖК РФ, ст.ст. 17-18 Закона Новосибирской области от 05 июля 2013 года № 360-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, иные функции, предусмотренные законодательством.
Региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 20, ч. ч. 1, 2 ст. 178 ЖК РФ).
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области, постановлением Правительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п.
Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> входит в региональную программу по капитальному ремонту.
Согласно выписки из ЕГРН собственником не жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является Кривченков А.В.. (л.д. 10-10а).
В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (уведомлений).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Уведомление о начислении взносов на капитальный ремонт и претензия включенная в текст уведомления были направлены Фондом по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме (<адрес>) (л.д.9).
Согласно расчету задолженности от ДД.ММ.ГГГГ произведённому исходя из размера взноса, установленного постановлениями Правительства Новосибирской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ. №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по не жилому помещению, расположенному по адресу <адрес> составляет 31 360,57 руб. (л.д. 7).
В соответствии с п.14.1. ст. 155 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно положениям пункта 1 Указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной ответчику Кривченкову А.В. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 835,24 руб., что подтверждается справкой – расчет пени (л.д. 8).
До настоящего момента задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт не погашена, доказательств иного ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.
Вместе с тем, представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, установленный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности предъявления требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, уплата которых в соответствии с действующим законодательством осуществляется, исчисляется с момента наступления срока погашения очередного платежа.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2014 года по апрель 2017 года, следовательно, трехлетний срок исковой давности по данным требованиям истек в апреле 2020 года
В соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Каких-либо доказательств наличия оснований для приостановления, перерыва течения срока исковой давности, доказательств уважительности пропуска срока исковой давности, истцом суду не предоставлено и не заявлено.
На л.д. 6 представлено определение мирового судьи 3-го судебного участка Калининского судебного района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому было удовлетворено заявление представителя Кривченко А.В.-Ярмаркина К.С. о повороте исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Кривченко Алексея Васильевича в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, расходов по уплате государственной пошлины.
Из содержания вышеуказанного определения мирового судьи следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 2-го судебного участка Калининского судебного района г. Новосибирска вынесен судебный приказ о взыскании с Кривченкова Алексея Васильевича в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 31360,57 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19690,70 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 865,77 руб.
Определением мирового судьи 2-го судебного участка Калининского судебного района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от должника возражениями судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
Исковое заявление подано истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами установленного срока исковой давности.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с установлением факта пропуска истцом срока исковой давности.
Поскольку в удовлетворении иска отказано, оснований для взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины, исходя из положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к Кривченкову Алексею Васильевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Судья <данные изъяты> Пац Е.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2026 года.
Судья <данные изъяты> Пац Е.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>