ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2026 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Пац Е.В.,
При секретаре Губановой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление заказчика» к Харитонову Андрею Владимировичу, ООО «С-Трой» о взыскании неотработанного аванса, неустойки, обязании передать исполнительную документацию,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управление заказчика» обратились в суд с иском к Харитонову Андрею Владимировичу, ООО «С-Строй», в котором просят:
Взыскать солидарно с Ответчиков - Харитонова Андрея Владимировича и ООО «С-ТРОЙ» в пользу ООО «Управление заказчика»: сумму необработанного аванса в размере 4 294 912 (четыре миллиона двести девяносто четыре тысячи девятьсот двенадцать) рублей 29 копеек, неустойку за нарушение промежуточного срока выполнения работ за период е ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 980 875 (один миллион девятьсот восемьдесят тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей 41 копейку.
Обязать Ответчиков - Харитонова Андрея Владимировича и ООО «С-ТРОЙ» передать ООО «Управление заказчика» полный комплект исполнительной документации на объем работ стоимостью 3 968 910,97 руб., фактически выполненных до расторжения Договора подряда №.2/И от ДД.ММ.ГГГГ, оформленной в соответствии с требованиями действующего законодательства, СНиП, РД и условиями Договора, включая:
- акты освидетельствования скрытых работ;
- сертификаты и паспорта на применённые материалы;
- исполнительные схемы и чертежи;
- результаты лабораторных испытаний и иные документы, предусмотренные разделом 8 Договора и нормативными актами.
Взыскать с Ответчиков - Харитонова Андрея Владимировича и ООО «С-ТРОЙ» - в пользу ООО «Управление заказчика» расходы по уплате государственной пошлины в полном объёме - 97 93 1 (девяносто семь тысяч девятьсот тридцать один) рублей 00 копеек.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управление заказчика» (далее - Истец, Заказчик) и ООО «С-ТРОИ» (далее - Ответчик - 2, Подрядчик) был заключён Договор подряда № (далее Договор подряда) на выполнение комплекса отделочных работ на объекте: «Многоквартирный многоэтажный жилой дом №2 (но генплану) в ЖК «Фора», <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №». В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ, между Истцом и гр. Харитоновым Андреем Владимировичем (далее - Ответчик - 1, Поручитель) был заключен Договор поручительства № (далее - Договор поручительства), по условиям которого Поручитель обязался солидарно с Подрядчиком отвечать перед Заказчиком за неисполнение (ненадлежащее исполнение) Подрядчиком всех обязательств из Договора подряда, включая возврат аванса, уплату неустоек, возмещение убытков и судебных издержек (пункты 1.2.1, 1.2.2, 1.4 Договора поручительства).
Согласно Приложению № к Договору подряда (График производства работ) работы по оштукатуриванию стен и откосов, устройству стяжки полов подлежали завершению в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок данные работы выполнены не были, отставание от графика сохранилось, что зафиксировано претензией Заказчика (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ). Дальнейший ход исполнения Договора с очевидностью свидетельствовал о невозможности завершения всего объёма работ к окончательному сроку - ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, Подрядчиком систематически не предоставлялись акты по формам КС-2, КС-3, а также исполнительная документация на фактически выполненные объёмы, что является самостоятельным нарушением пунктов 5.1.4 и 5.1.5 Договора подряда. Истец направил в адрес Подрядчика и Поручителя Уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора подряда (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ). На основании данного уведомления Договор подряда считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.
В рамках Договора подряда Истец перечислил Подрядчику авансовый платёж в размере 14 736 176,75 руб. (пункт 3.1 Договора). В ходе исполнения Договора Подрядчик произвёл частичный возврат аванса на сумму 6 472 353,50 руб., в связи с чем фактически удерживаемая сумма аванса составила 8 263 823,25 руб. ДД.ММ.ГГГГ Стороны подписали Акт комиссионной фиксации объёмов выполненных работ, зафиксировавший объёмы качественно выполненных Подрядчиком работ. Исходя из зафиксированных объёмов и договорных расценок, стоимость фактически выполненных и подлежащих учёту при расчёте неотработаиного аванса работ составляет 3 968 910,97 руб. До настоящего времени Подрядчик не представил акты по формам КС-2, КС-3 и комплект исполнительной документации на выполненные работы, что препятствует их окончательной приёмке и оплате (пункты 5.1.4, 5.1.5, раздел 8 Договора). Вместе с тем при расчёте неотработанного аванса Заказчик учитывает стоимость фактически выполненных и принятых по объёмам работ. Следовательно, сумма неотработанного аванса, подлежащая возврату Заказчику, рассчитывается как разница между удерживаемым авансом и стоимостью выполненных работ: 8 263 823,25 руб. - 3 968 910,97 руб. = 4 294 912,29 руб. За нарушение промежуточного срока выполнения работ (оштукатуривание стен и откосов, устройство стяжки полов) Подрядчику на основании пункта 10.3 Договора подряда начислена неустойка в размере 0,3% от цены Договора за каждый календарный день просрочки. Цена Договора установлена пунктом 2.1 и составляет 34 752 200,25 руб. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день, предшествующий расторжению Договора) равен 19 (девятнадцати) календарным дням. Расчёт неустойки: 34 752 200,25 руб. * 0,3% х 19 дней = 1 980 875,41 руб. Общая сумма задолженности Подрядчика перед Заказчиком составляет: 4 294 912,29 руб. - 1 980 875,41 руб. = 6 275 787,70 руб.
Помимо денежных требований, Подрядчик в силу статьи 726 ГК РФ и пункта 5.1.5 Договора подряда обязан передать Заказчику полный комплект надлежаще оформленной исполнительной документации на фактически выполненные объёмы работ стоимостью 3 968 910,97 руб. (акты освидетельствования скрытых работ, сертификаты и паспорта на материалы, исполнительные схемы, результаты испытаний и т. д.).
Неисполнение данной обязанности лишает Истца возможности использовать результат работ по назначению, препятствует вводу объекта в эксплуатацию и влечёт возникновение дополнительных убытков.
В силу пункта 1 статьи 362 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Аналогичное правило закреплено пунктами 1.2.2., 1.4 Договора поручительства.
ДД.ММ.ГГГГ Истец направил в адрес Подрядчика (Ответчик - 2) и Поручителя (Ответчик - 1) досудебную претензию (исх. №), в которой требовал в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения уплатить 6 275 787,70 руб. и передать комплект исполнительной документации. Претензия оставлена без удовлетворения, ответа на неё не последовало (л.д. 3-4).
Представитель истца ООО «Управление заказчика» - Гинтер В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме
Ответчики ООО «С-Трой», Харитонов А.В. в судебное заседание не явились, направленные судом извещения по адресам, указанным в исковом заявлении, не были вручены ответчикам почтовым отделением по причине истечения срока хранения извещения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики извещены о времени и месте судебного заседания, суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, вынести по делу заочное решение.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В соответствии с п. 1 ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.
Согласно п. 1, п. 2, п. 4 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы (смета) может быть твердой.
На основании п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управление заказчика» и ООО «С-ТРОИ» был заключён Договор подряда № согласно которому подрядчик ООО «С-ТРОИ», принял на себя обязательства выполнить по заданию Заказчика, своими силами и средствами, с использованием своего оборудования, материалов и инструментов комплекс работ по: оштукатуриванию стен и откосов, устройству стяжки полов с учетом утепления, звукоизоляции и гидроизоляции помещений с повышенным содержанием влаги, предчистовой отделки квартир <данные изъяты>), чистовую отделку технических помещений, чистовую отделку МОП демо-этажа на объекте: ««Многоквартирный многоэтажный жилой <адрес> (по генплану) с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях, многоквартирный многоэтажный жилой <адрес> (но генплану) с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях, многоквартирный многоэтажный жилой <адрес> (по генплану) с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № РнС № от ДД.ММ.ГГГГ». <адрес> по ПЗУ», а Заказчик обязался принять результат надлежаще выполненных работ и оплатить его в соответствии с условиями настоящего Договора (л.д.8-14).
Согласно п. 1.2 вышеуказанного договора, Подрядчик обязался выполнить работы в точном соответствии с проектной документацией шифр 319/2023-АР, дизайн-проектом согласованными с Заказчиком.
В соответствии с п. 2.1 цена работ, подлежащих выполнению, определяется на основании Протокола согласования договорной цены №, являющимся Приложением № к настоящему Договору, и составляет 34 752 200 (тридцать четыре миллиона семьсот пятьдесят две тысячи двести) рублей 25 копеек, в том числе НДС 22% - 6 266 790,21 рублей.
В цену договора, указанную в п.2.1 настоящего Договора, включена стоимость всех работ, подлежащих выполнению Подрядчиком по настоящему Договору, в том числе прямо не предусмотренных Договором и/или Приложениями к Договору, но необходимых для исполнения Предмета договора, а также все затраты, связанные с выполнением работ, расходы по оплате труда работников Подрядчика, иных связанных с этим расходов, в том числе расходов по оплате стоимости проезда работников Подрядчика с Объекта на постоянное место жительства, командировочный социальные и иные выплаты, все налоги, пошлины, прочие расходы (транспортные, любые иные которые понесет (может понести) Подрядчик при выполнении работ по настоящему Договору.
Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что заказчик производит авансовый платеж на приобретение материалов и оборудования для выполнения работ по настоящему Договору в размере 14 736 176 (четырнадцать миллионов семьсот тридцать шесть тысяч сто семьдесят шесть) рублей 75 копеек, в том числе НДС 22% - 2 657 343,35 рублей. Авансовый платеж Заказчик вправе производить поэтапно. Авансовый платеж удерживается из стоимости выполненных работ на основании подписанных сторонами Акта (ов) выполненных работ.
Оплата цены Договора производится Заказчиком поэтапно по фактически выполненным объемам работ, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента подписания Заказчиком акта о приемке выполненных работ (КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) в соответствии с п.8.1 настоящего Договора за вычетом авансового платежа на основании подписанных сторонами Акта (ов) выполненных работ и за вычетом гарантийного удержания в размере 10 (десяти)% от цены Договора. С момента полного удержания авансового платежа Заказчиком в размере, предусмотренном п.3.1, настоящего Договора, Заказчик продолжает оплачивать Подрядчику стоимость выполненных работ с учётом вычета гарантийного удержания в размере 10 (десяти) % от цены Договора (п.4.2).
Подрядчику предоставляется срок не более полутора месяцев (1 месяц и 15 (пятнадцати) рабочих дней) с момента выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию для завершения процедуры подписания итоговых документов КС-2 и КС-3 с Заказчиком акта о приемке. В противном случае Заказчик оставляет за собой право не принимать акты выполненных работ (по форме КС-2), и справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) в соответствии с п.8.1 настоящего Договора по форме КС-3 и не производить оплату по вышеуказанным актам (п.4.3).
Согласно п.3.6 договора подряда, оплата производится Заказчиком путем перечисления денежных средств на отдельный расчетный счет с опцией мониторинга Подрядчика (далее - «PC-мониторинг»), открытый последним в АО «Банк ДОМ.РФ», на основании выставленного счета, а также иными способами, не запрещенными действующим законодательством РФ.
Согласно п. 4.2 Подрядчик обязан выполнить работы в следующие сроки: Дата начала работ: ДД.ММ.ГГГГ. Дата окончания работ: ДД.ММ.ГГГГ.
Работы выполняются поэтапно согласно Графику производства работ, являющимся Приложением № 4 к настоящему Договору. Срок производства работ может быть изменен по дополнительному взаимному соглашению сторон. При этом, обязанности Подрядчика по настоящему Договору считаются исполненными с момента завершения выполнения всех работ по настоящему Договору в полном объеме в соответствии с пп.1.1 настоящего Договора, Приложениями № 1, 2, 3, 4 после подписания (утверждения) Заказчиком акта о приемке выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат (п.4.3).
Также, судом установлено, что исполнение обязательств по настоящему договору обеспечено поручительством. В качестве поручителя выступает Харитонов Андрей Владимирович. Поручительство обеспечивает обязательства Подрядчика по настоящему договору в пределах: 34 619 140 (тридцать четыре миллиона шестьсот девятнадцать тысяч сто сорок) рублей 53 копейки (п. 3.2 договора поручительства)
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управление заказчика» и Харитоновым Андреем Владимировичем был заключен договор поручительства №, согласно которому Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение обязательств по Договору подряда № от «ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Управление заказчика» (Заказчик) и ООО «С-ТРОЙ» (Подрядчик), на условиях, установленных договором подряда до момента завершения выполнения всех работ по Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГг. в полном объеме, после подписания (утверждения) Заказчиком акта о приемке выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат (л.д.22-23).
Согласно п. 1.2.1 договора поручительства, Поручитель отвечает перед Кредитором в полном объеме (в том же объеме, что и подрядчик), включая обязательства: по возврату всех совершенных Заказчиком авансовых и иных платежей по Договору подряда, в случае его расторжения, исполнению гарантийных обязательств;
по оплате суммы неустойки (пени/штрафы), процентов, убытков в соответствии Договором подряда и/или законодательством Российской Федерации; по возмещению Заказчику расходов и потерь, которые он может понести и подлежащих возмещению Подрядчиком в соответствии с условиями Договора подряда, а также в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Подрядчиком Договора подряда, в том числе судебных издержек по взысканию долга.
В случае неисполнения Подрядчиком своих обязательств перед Заказчиком, Поручитель и подрядчик отвечают перед кредитором солидарно. Кредитор вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у Подрядчика и/или у Поручителя, либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание суммы долга — обеспечения с Поручителя и/или Подрядчика (п. 1.2.2)
Согласно представленным протоколам согласования договорной цены, являющихся приложением к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управление заказчика» и ООО «С-ТРОИ» согласовали объем, стоимость работ, а также график их выполнения, подписан акт-допуск для производства строительно-монтажных работ на территории строительной площадки (л.д. 15-21, 24, 27оборот-28)
ООО «Управление заказчика» перечислило на счёт ответчика ООО «С-ТРОЙ» аванс по договору №.2/и от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14736176,75 рублей, что подтверждается платёжными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29,30)
Ответчик ООО «С-ТРОЙ» в установленный договором срок принятые на себя обязательства в полном объеме не исполнил, произвёл возврат авансового платежа на сумму 6472353,50 рублей, что подтверждается представленными платёжными поручениями №, №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 31-37).
ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «Управление заказчика» направил в адрес ответчиков ООО «С-ТРОИ», Харитонова А.В. уведомление с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ незамедлительно приступить к выполнению работ, представить письменные пояснения о причинах нарушения, представить актуализированный график ликвидации отставания (л.д.51)
ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «Управление заказчика» в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчиков ООО «С-ТРОИ», Харитонова А.В. уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора подряда, возврате неотработанного аванса, уплате неустойки, о назначении даты приемки выполненных работ (л.д.38-40, 41,42)
ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Управление заказчика» и ответчиком ООО «С-ТРОЙ» подписан акт совместной приемки выполненных работ и фиксации объемов, согласно которому подтвердили что объёмы выпиленных работ зафиксированы комиссионно, разногласий не имеется (л.д.43-44).
ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «Управление заказчика» направил в адрес ответчиков ООО «С-ТРОЙ», Харитонова А.В. досудебную претензию с требованием произвести возврат неотработанного аванса в размере 4294912,29 руб., рассчитанного из разницы между фактически удерживаемым авансом и стоимостью выполненных работ, выплате неустойки начисленной за период с -ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 980875,41 руб., а также с требованием передать Заказчику полный комплект надлежаще оформленной исполнительной документации на фактически выполненные объёмы работ стоимостью 3968910,97 руб. (акты освидетельствования скрытых работ, сертификаты и паспорта на материалы, исполнительные схемы, результаты испытаний и прочее) в срок не позднее 10 календарных дней с момента получения претензии (л.д. 46-48, 49-50).
В соответствии с положениями ст. 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность (ч.1).
Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (ч.2).
Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков (ч.3).
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что условия договора подряда, заключенного с истцом ответчиком, не исполнены, суд находит требования истца о взыскании суммы неотработанного аванса в размере 4294912 руб. 29 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд учитывает, что ответчики возражений относительно заявленных исковых требований в силу ст.56 ГПК РФ не представили, как не представили и доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору подряда, наличия причин, объективно препятствующих в исполнении принятых на себя обязательств.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Частью 2 ст. 330 ГК РФ предусмотрено, что кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Согласно ст. 331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
Пунктом 10.3 договора подряда предусмотрено, что 10.3 За нарушение сроков работ, установленных настоящим Договором, Подрядчик по письменному требованию уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,3% от стоимости договора за каждый календарный день нарушения.
Согласно п. 2.2. договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Поручителем денежных обязательств по настоящему Договору, Поручитель обязан по требованию Кредитора, уплатить Кредитору неустойку в размере 0,3% от суммы неисполненного или ненадлежащим образом исполненного обязательства за каждый день просрочки. Неустойка начисляется, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство Поручителя по Договору должно было быть исполнено, и по дату полного надлежащего исполнения им таких обязательств включительно. Неустойка уплачивается Поручителем в дату окончательного исполнения просроченного обязательства.
Истцом произведён расчёт неустойки в соответствии с условиями договора, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (19 дней), которая за указанный истцом период составила 1980875 руб. 41 коп.
Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным, неустойка за указанный период не превышает стоимости договора.
При таких обстоятельствах, учитывая период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Управление заказчика» о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца о возложении на ответчиков обязанности о передаче полного комплекта исполнительной документации на объем работ стоимостью 3 968 910,97 руб., фактически выполненных до расторжения Договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленной в соответствии с требованиями действующего законодательства, СНиП, РД и условиями Договора суд, учитывает следующее.
Пунктом 5.1.4 договора подряда, предусмотрено, что подрядчик обязуется ежемесячно, в период не ранее 20 числа и не позднее 25 числа отчетного месяца, подавать объёмы выполненных работ (поэтажно) по формам КС-2, КС-3.
Ежемесячно передавать Заказчику полный комплект исполнительной документации в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, СНиП, а также настоящего Договора с обязательным предоставлением электронных копий. В случае задержки предоставления указанной документации Заказчик вправе отказать в подписании форм КС-2, КС-3, а также наложить штраф в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей за непредставление исполнительной документации.
Под исполнительной документацией в настоящем Договоре понимается:
• список организаций (привлеченных третьих лиц), участвовавших в производстве выполнения работ, с указанием видов выполненных ими Работ и фамилий инженерно-технических работников! непосредственно ответственных за выполнение этих Работ;
• сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве строительно-монтажных работ;
• акты об освидетельствовании скрытых работ, протоколы испытаний, исполнительные съемки;
• журналы производства работ, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора;
• инструкции по пользованию и руководства по эксплуатации на все установленное оборудование на русском языке;
• иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, а| также справочным пособием «Исполнительная документация в строительстве», - с выполнением требованиям согласно РД 11-02-2006 (п.5.1.5)
Пункт 8.1.1 договора подряда предусматривает, что сдача-приемка работ, выполненных по настоящему договору, осуществляется поэтажно, согласно этапам выполнения работ, путем подписания сторонами Актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и Справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС- 3; - по окончанию всех работ, путем подписания сторонами окончательных Актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и Справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 по факту выполнения всего объема работ по Договору - окончательная приемка. Подрядчик представляет Заказчику в двух экземплярах Акт о приемке выполненных работ, подтвержденный Техническим надзором Заказчика, Справку о стоимости выполненных работ и затрат, исполнительную документацию на выполненный объем работ (на проверку). Свидетельством подтверждения Акта о приемке выполненных работ Техническим надзором Заказчика является подпись представителя службы Технического надзора. Отсутствие такого подтверждения является основанием для отказа в принятии всего объема документов, указанных в настоящем пункте. Подрядчик обязан письменно известить Заказчика за 2 (два) рабочих дня до начала приемки о готовности ответственных конструкций и/или скрытых работ. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления Актов освидетельствования этих работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, в случае, когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет. В случае неявки представителя Заказчика в указанный Подрядчиком срок составить односторонний Акт освидетельствования скрытых работ. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет при качественном выполнении работ Подрядчиком.
Согласно п. 8.1.2. Подрядчик обязан ежемесячно, в период не ранее 20 числа и не позднее 25 числа отчетного месяца, подавать объемы выполненных работ по формам КС-2, КС-3.
Предоставление указанных выше документов позже/раньше установленного, в настоящем пункте срока является основанием для отказа в приёмке Работ в текущем отчетном месяце. Объемы выполненных Работ, указанные в Актах о приемке выполненных работ (форма № КС-2), не должны превышать объемы Работ, указанные в Проектной документации, Рабочей документации, Сметной документации (Приложение №,2,3,7 к настоящему договору).
Документы, указанные в п. 8.1.1., Субподрядчик предоставляет: в бумажном виде - в адрес Заказчика, а также в электронном виде в формате Excel - посредством электронной почты, указанной в реквизитах, если иная не будет согласована Заказчиком (п..8.1.3).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «Управление заказчика» в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчиков ООО «С-ТРОИ», Харитонова А.В. требование о передачи документации после расторжения договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ., Однако требование истца ответчикам исполнено не было, что ответчиками не оспорено, доказательств передачи истцу вышеуказанной документации не представлено (л.д.52)
Таким образом, учитывая, что обязательства ответчиками по договору подряда, обеспеченному поручительством о передаче полного комплекта исполнительной документации на объем работ стоимостью 3 968 910,97 руб., фактически выполненных до расторжения Договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленной в соответствии с требованиями действующего законодательства, СНиП, РД и условиями Договора, включая: акты освидетельствования скрытых работ; сертификаты и паспорта на применённые материалы; исполнительные схемы и чертежи; результаты лабораторных испытаний и иные документы, предусмотренные разделом 8 Договора и нормативными актами не исполнены, суд находит требования истца в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, в соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 97 931 (девяносто семь тысяч девятьсот тридцать один) рублей 00 копеек (л.д.5).
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управление заказчика» к Харитонову Андрею Владимировичу, ООО «С-Трой» о взыскании неотработанного аванса, неустойки, обязании передать исполнительную документацию удовлетворить.
Взыскать солидарно с ООО «С-Трой» (ИНН 5406819230), Харитонова Андрея Владимировича, <данные изъяты> в пользу ООО «Управление заказчика» (ИНН 540204266) сумму необработанного аванса в размере 4 294 912 (четыре миллиона двести девяносто четыре тысячи девятьсот двенадцать) рублей 29 копеек, неустойку за нарушение промежуточного срока выполнения работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 980 875 (один миллион девятьсот восемьдесят тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей 41 копейку, а всего взыскать 6275787 (шесть миллионов двести семьдесят пять тысяч семьсот восемьдесят семь) рублей 70 копеек.
Взыскать с ООО «С-Трой» (ИНН 5406819230), Харитонова Андрея Владимировича, <данные изъяты> в пользу ООО «Управление заказчика» (ИНН 540204266) расходы по уплате государственной пошлины в полном объёме - 97 931 (девяносто семь тысяч девятьсот тридцать один) рублей 00 копеек.
Обязать Харитонова Андрея Владимировича и ООО «С-ТРОЙ» передать ООО «Управление заказчика» полный комплект исполнительной документации на объем работ стоимостью 3 968 910,97 руб., фактически выполненных до расторжения Договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленной в соответствии с требованиями действующего законодательства, СНиП, РД и условиями Договора, включая:
- акты освидетельствования скрытых работ;
- сертификаты и паспорта на применённые материалы;
- исполнительные схемы и чертежи;
- результаты лабораторных испытаний и иные документы, предусмотренные разделом 8 Договора и нормативными актами.
Ответчики вправе подать в Калининский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Судья <данные изъяты> Е.В. Пац
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 16 июля 2026 года.
Судья <данные изъяты> Е.В. Пац
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>