Решение
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Жданова С.К., при секретаре Захаренко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца гражданское дело по иску Караваевой Кристины Денисовны к Бекаревой Ирине Геннадьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением (третьи лица – прокурор Калининского района г. Новосибирска),
УСТАНОВИЛ:
Караваева Кристина Денисовна обратилась в суд с иском к Бекаревой Ирине Геннадьевне о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, что является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру истец приобрела в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком. На момент заключения договора и до ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически проживала в жилом помещении по адресу: <адрес>, но после выехала в другое место жительства, которое в настоящее время истцу неизвестно. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истицы как собственника жилого помещения, самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истица возможности не имеет.
Истец Караваева К.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Бекарева И.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному месту жительства. Требования ст.113 ГПК РФ судом выполнены.
Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Сведениями об изменении места жительства ответчика суд не располагает. В суд ответчик вызывался путем направления судебных извещений по известному суду месту жительства ответчика.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Представитель прокурора Калининского района г. Новосибирска, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл.
Выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела (ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.
Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40).
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что для решения вопроса о приобретении ответчиком права пользования спорным жилым помещением необходима совокупность юридических фактов, а именно вселение ответчика в качестве членов семьи истца, совместное проживание, ведение совместного хозяйства, наличие или отсутствие соглашения с нанимателем об условиях пользования жилым помещением, а также признание нанимателем ответчика членом своей семьи.
В соответствии с требованиями ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что Караваева Кристина Денисовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником квартиры, общей площадью 22.6 кв.м., расположенной, по адресу: Новосибирск, <адрес>, Кадастровый №, что подтверждается выпиской ЕГРН, договором купли-продажи. (л.д. 14-16, 17)
Согласно адресной справке в <адрес> по <адрес> в <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Бекарева И. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9-10)
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, и следовательно, имеет правомочия по владению и пользованию указанным имуществом.
Из пояснений истца, доводов изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчик в спорном квартире проживала до ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем выехала в другое место жительства, которое в настоящее время истцу неизвестно, вселиться не пыталась, личных вещей в квартире нет.
Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств вселения в спорную квартиру на законном основании, ведения совместного хозяйства, наличия общего бюджета с собственником спорной квартиры, суду не представлено.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.
Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием ее с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.
В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
С учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие права пользования жилым помещением, суд считает обоснованным требования о признании Бекаревой И. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Караваевой Кристины Денисовны удовлетворить, признать Бекареву Ирину Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Новосибирск утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу г. Новосибирск, ул. <адрес>.
Взыскать с Бекаревой Ирины Геннадьевны в пользу Караваевой Кристины Денисовны 3000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Настоящее решение является основанием для снятия Бекаревой Ирины Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Новосибирск с регистрационного учета по адресу г. Новосибирск, ул. <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) С.К. Жданов
Мотивированное решение составлено 24 сентября 2026 г.
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2736/ 2026 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2026-002943-53.
Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 202 г.
Судья С.К. Жданов
Секретарь А.В. Захаревич
Решение вступило в законную силу «_____» ______________ 202 г.
Судья С.К. Жданов