РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2026 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Гладышевой Э.А., при секретаре Демьяновской К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей в интересах С. к У., ООО УК Наследие о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в интересах С. обратилась в суд с иском к ответчикам У., ООО УК Наследие о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Исковые требования обоснованы тем, что родной матерью несовершеннолетней С. является ответчик У., которая была лишена родительских прав ДД.ММ.ГГГГ.
С. ДД.ММ.ГГГГ была передана под опеку ФИО1, которая имеет намерение удочерить С.
Биологические родители С., в частности ее мать, с момента помещения в КГБУЗ «Дом ребенка специализированный, г. Барнаул» никакого интереса к ней не проявляет, с ней не общается, не навещает, материальной и какой-либо иной помощи не оказывает.
У ответчика У. и Ф. имеется в совместной долевой собственности, по ? доле у каждой, жилое помещение – комната площадью 19,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
Ответчик задолженность по оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение не оплачивает, с ребенком, с истцом и с органами опеки не контактирует, не выплачивает алименты на содержание ребенка, по месту регистрации не появляется, на настоящий момент своим бездействием способствует накоплению долгов за принадлежащую ей ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение.
Чтобы обезопасить ребенка от необоснованного накопления долгов, исключить оплату долгов за ответчицу, тем самым не допустить ухудшение материального положения ребенка, необходимо разделить лицевые счета. Самостоятельно произвести расчет задолженности и разделить ее собственники комнаты не могут, поскольку разыскать ответчика для заключения с ней соглашения не представляется возможным.
Истцом добровольно было выплачено 10 664,22 руб. за содержание жилого помещения в счет оплаты задолженности за ребенка для того, чтобы управляющая компания не обратилась с иском в суд к С.
По состоянию на ноябрь 2025 года общая задолженность за данное жилое помещение составила 143050 руб., из которых истец оплатила 10664,22 руб. Сумма пени по ЖКУ составляет 54655,55 руб., пени по капитальному ремонту 1856 руб.
В связи с изложенным, истец просит определить порядок и размер участия С. и ответчицы У. в расходах на внесение платы за коммунальные услуги, капитальный ремонт, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке: по ? доле всех видов расходов на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, оплату капитального ремонта, пропорционально долям в праве собственности на указанное жилое помещение. Обязать ООО УК Наследие разделить лицевые счета собственников С. и У. и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Кроме того истец просит разделить задолженность, которая имеется на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в сумме 143050 руб. (из которых истец оплатила 10664,22), пени по ЖКУ в сумме 54655,55 руб., пени по капитальному ремонту 1856 руб., по ? на каждого собственника – С. и У.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя Ф., который настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик У., представитель ответчика ООО «УК Наследие» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
С учетом вышеприведенных норм материального права, положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, не проживание в жилом помещении не освобождает собственника этого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности С. (? доля) и ФИО11 (? доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к У. о лишении родительских прав удовлетворены.
Постановлением Администрации Центрального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетней С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. установлена опека, ее опекуном назначена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 зарегистрирована в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, С. была зарегистрирована в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УК Наследие», согласно выписке из финансового лицевого счета.
Лицевой счет № открыт на имя ФИО13 количество постоянно проживающих в квартире – 1 человек. К расчету заявлен 1 человек. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по всем услугам составила 139966,27 руб., сумма пени по ЖКУ составила 55764,19 руб., сумма пени по капитальному ремонту составила 2021,87 руб.
Согласно представленной в деле квитанции ООО «Наследие» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесла денежные средства за содержание комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, в сумме 10664,22 руб.
Поскольку собственники жилого помещения не могут прийти к соглашению о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в данном жилом помещении, однако в силу норм жилищного законодательства на них возлагается обязанность по несению бремени содержании жилого помещения и оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на помещение, то суд находит в данной части требования подлежащими удовлетворению. Суд определяет порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности:
- С.- 1/2 доли,
- ФИО14.-1/2 доли.
Между тем, требования к ООО УК «Наследие» об обязании выдавать отдельные платежные документы суд находит преждевременными, выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.
При этом суд считает необходимым разъяснить участвующим в деле лицам, что данное решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдаче собственникам ООО УК «Наследие» отдельных платежных документов в отношении спорного жилого помещения, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.
Учитывая обстоятельства дела, отсутствие вины опекуна несовершеннолетней С., 2021 года рождения, в образовании задолженности за спорное жилое помещение, суд также считает возможным в интересах несовершеннолетнего собственника определить порядок оплаты возникшей задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 143050,00 руб. с учетом суммы, внесенной ФИО1 за содержание помещения в размере 10664,22 руб., для собственников в равных долях, то есть для С. – в размере 60860,78 руб. (143050/2 – 10664,22).
Сумма пени по ЖКУ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 54655,55 руб., по капитальному ремонту – 1856 руб.
Указанный размер задолженности также подлежит оплате в равных долях собственниками, то есть задолженность по пени для С. на ДД.ММ.ГГГГ составляет 28255,77 руб. (54655,55/2 + 1856/2).
По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).
В судебном заседании представитель истца вопрос о размере пени оставил на усмотрение суда.
Суд полагает, что имеются основания для уменьшения размера начисленной пени по ЖКУ для С. до 20000 руб. Оснований для снижения размера пени по капитальному ремонту суд не находит.
Таким образом, для стороны истца задолженность по пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суд определяет в размере 20928 руб. (20000+928).
При таких обстоятельствах, требования истца суд считает обоснованными и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в интересах С., удовлетворить.
Определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности
- С.- 1/2 доли,
- ФИО151/2 доли.
Определить размер задолженности по оплате за жилое помещение, по адресу: <адрес>, подлежащей уплате С., в лице ее опекуна ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 60860,78 руб., пени по ЖКУ в размере 2000 руб., пени по капитальному ремонту в размере 928 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Э.А. Гладышева
Мотивированное решение суда составлено 05.03. 2026 года, что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).