РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 года г.Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Бабаскиной Н.В., при секретаре Левкиной Е.К., с участием помощника прокурора Овсянниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на имущество, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО10В. о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 500 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 30 000 руб., обращении взыскания на ? доли в квартире <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащей ФИО11 путем прекращения ее права собственности на данное недвижимое имущество, признании права собственности ФИО12. на ? долю в указанном жилом помещении.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор займа денежных средств, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере 1 500 000 руб., а ответчик обязался вернуть указанную сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако в указанный в договоре срок денежные средства ответчиком истцу не возвращены.
В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком заключен договору залога от ФИО15 на ? доли в квартире №<адрес> кадастровый номер: № стоимость которой стороны определили в 1 500 000 руб.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ГК РФ, истец обратился в суд с настоящим иском.
В ходе рассмотрения дела судом в качестве третьих лиц привлечены ФИО16 (сособственник помещения), МУФС по финансовому мониторингу по Сибирскому Федеральному округу.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее суду пояснил, что денежные средства для передачи в займ имелись у него от бабушки, продавшей объект недвижимости. Истец и ответчик знакомы, истец является сожителем матери ответчика – ФИО17
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Раннее суду пояснила, что заемные денежные средства ей были необходимы для ведения бизнеса.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель МРУ Росфинмониторинга по СФО просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие участвующих в деле лиц.
Выслушав помощника прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска в части взыскания суммы займа, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1).
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п. 2).
При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (п. 3).
В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
На основании п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
В соответствии со ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (п.1). В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п.2).
Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п.1-3 ст.809 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца (п.3 ст.810 ГК РФ).
Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18. (заимодавец) и ФИО19. (заемщик) заключен договор займа, по условиям которого займодавец передает заемщику займ в размере 1 500 000 руб., а заемщик обязуется вернуть полученную денежную сумму в порядке и сроки, предусмотренные в договоре (п.1 договора).
Согласно п.2 договора займ предоставляется наличными денежными средствами, заем является беспроцентным. За пользование займом проценты (плата) не взимаются. Заемщик обязуется возвратить сумму займа единолично до ДД.ММ.ГГГГ
Факт передачи денежных средств подтверждается распиской. Возврат суммы задолженности заимодавцу от заемщика, а также средств за пользование займом производится путем их выдачи в наличных рублях. Заемщик может вернуть заем самостоятельно или при помощи третьих лиц (в том числе – организаций). По согласованию сторон, в целях возврата займа, заемщик может передать займодавцу любое ликвидное имущество, принадлежащее ему на праве собственности (п.3 договора).В подтверждение передачи ФИО24 денежных средств ФИО21 представлена собственноручно написанная ФИО20 расписка от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 500 000 руб. Из анализа положений статей 807, 808 ГК РФ следует, что по делам о взыскании задолженности по договору займа займодавцу необходимо доказать факт заключения договора займа с соблюдением установленной законом формы, предоставить доказательства, подтверждающие передачу заемных денежных средств. По смыслу ст.408 ГК РФ нахождение долговой расписки у займодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, если им не будет доказано иное. Суду представлен подлинник договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий подписи сторон. К договору приложен оригинал расписки ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ, в которой она подтверждает факт получения от ФИО25 суммы в размере 1 500 000 руб. Таким образом, истцом в материалы дела представлены договор займа и расписка, подписанные ФИО22 свидетельствующие о получении ответчиком займа в размере 1 500 000 руб. Тем более, в ходе рассмотрения дела ответчик данное обстоятельство не оспаривала. Судом исследованы справки 2-НДФЛ истца за 2021, 2022, 2023 годы с доходами 263 785,84 руб., 279 055,65 руб., 459 900,14 руб. Также, судом принимаются во внимание информация официальных сайтов судов об отсутствии в отношении обоих сторон сведений о наличия дел о банкротстве, уголовных дел. При этом, имеются сведения о наличии возбужденных исполнительных производств в отношении ФИО26 предметом которых является кредитная задолженность. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по заключенному между сторонами договору займа, равно как и допустимых и достоверных доказательств безденежности данной сделки, ее притворности, не имеется. В связи с этим исковые требования ФИО28 ФИО27 о взыскании долга по договору займа в размере 1 500 000 руб. подлежат удовлетворению. Разрешая требование в части обращения взыскания на заложенное имущество, а именно на ? доли в квартире №76, расположенной по адресу: г.<адрес> кадастровый номер: №, принадлежащей ФИО29 путем прекращения ее права собственности на данное недвижимое имущество, судом учитывается следующее.Истцом в материалы дела представлен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО31 (залогодатель) и ФИО30 (залогодержатель), по условиям которого в обеспечение полного и надлежащего исполнения обязательств залогодателя, возникших из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между залогодателем и залогодержателем, залогодатель передает залогодержателю следующее недвижимое имущество: ? доля в квартире №76, расположенной по адресу: г.<адрес> кадастровый номер: № стоимость имущества стороны определили в 1 500 000 руб. (п.1.1 договора). Общая стоимость имущества по соглашению сторон составляет 1 500 000 руб. Заложенное по настоящему договору имущество остается у залогодателя. Обязательства залогодателя по договору займа, обеспечиваемые залогом имущества, составляют 1 500 000 руб. Сумма займа должна быть возвращена залогодателем не позднее ДД.ММ.ГГГГ При изменении условий договора займа залог имущества по настоящему договору обеспечивает выполнение залогодателем обязательств по договору с учетом внесенных в него изменений. Залогодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего договора имущество является собственностью залогодателя, свободно от налогов, на него не наложен арест и не обращено взыскание (п.1.2-1.5.договора). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является правообладателем ? доли квартиры №76, общей площадью 59,8 м2, расположенной по адресу: г.<адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Ограничений (обременений) права на данную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрированы.В соответствии со ст.334, 334.1, 339.1 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона). Согласно п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. В силу абз.3 п.1 ст.10 Федерального закона от 16.07.1998 N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным. При этом, в соответствии с выпиской из ЕГРН, предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, договор залога - объекта недвижимости – ? доли в квартире № расположенной по адресу: г.<адрес> кадастровый номер: № установленном законом порядке не зарегистрирован.Кроме того, из выписки следует, что на данный объект недвижимости ОСП Октябрьского района г.Барнаула наложены ограничения в виде запрещения регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановлений судебного пристава-исполнителя.Поскольку по состоянию на день разрешения спора договор залога спорной доли объекта недвижимости не прошел государственную регистрацию, то есть в установленном законом порядке не зарегистрирован, в связи с чем, данный договор нельзя считать заключенным, что исключает обращение взыскания на спорное имущество.
Помимо этого, вопреки позиции истца, законом не предусмотрено в качестве основания для прекращения права собственности на объект недвижимости залогодателя и как следствие признания права собственности на него за залогодержателем в случае обращения взыскания на данный объект.
В связи с чем, исковые требования об обращении взыскания на ? доли в квартире, принадлежащей ФИО33 путем прекращения ее права собственности на данное недвижимое имущество, и как производное от него о признании права собственности Вяткина Д.И. на ? долю в квартире, удовлетворению не подлежат.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям – 30 000 руб.
Руководствуясь ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО34 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО35 (паспорт №) в пользу ФИО36 (паспорт №) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 500 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере – 30 000 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Бабаскина
Мотивированное решение составлено 20.07.2026.