РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2026 года Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Рукавишниковой Т.С., при секретаре Залевской Е.И., с участием представителя истца Трофимова Д.А., представителей ответчиков Илюхиной А.О., помощника прокурора Басалаевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Морозовой В. А., Морозову П. В., Красных С. В., Морозовой И. А., Морозову А. П., Морозову Д. П., Морозову П. В. как законного представителя Морозова А. П. о расторжении договора, выселении с предоставлением другого помещения, установил:
администрация <адрес> обратилась с иском к Морозовой В. А., Морозову П. В., Красных С. В., Морозовой И. А., Морозову А. П., Морозову Д. П., Морозову П. В. как законного представителя Морозова А. П. о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на муниципальное жилое помещении по адресу <адрес> выселении с предоставлением другого помещения.
В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу <адрес> включено в реестр муниципальной собственности, не приватизировано.
<адрес> в соответствии с решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «О положении о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования <адрес>» выступает наймодателем.
Между администрацией и ответчиками был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение по адресу <адрес>. На протяжении более шести месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма и проживающих совместно с ним членов его семьи.
Согласно части 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Истец просит выселить Морозову В. А. выселить в жилое помещение по адресу: <адрес>, пом 52, площадь 9,6 кв.м.; Морозова П. В., несовершеннолетнего Морозова А. П. в жилое помещение по адресу: <адрес>, пом 116, площадь 17,6 кв.м.; Красных С. В., Морозову И. А. в жилое помещение по адресу: <адрес>, пом 121, площадь 16,3 кв.м.; Морозова А. П., Морозова Д. П. в жилое помещение по адресу: <адрес>, пом 82, площадь 12,7 кв.м.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчиков Морозовой И.А. и Морозова П.В. иск не признала, пояснила, что плату ответчики вносят, по мере возможности погашая долг. Более того, на момент подачи иска долга не было, потому что ранее мэрия обращалась с заявлением о выдаче судебного приказа. Заявление было удовлетворено и весь долг был взыскан службой судебных приставов.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Заслушав пояснения представителей, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, другими федеральными законами.
В силу части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (абзацы первый - четвертый) даны разъяснения о том, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
Из приведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть применена в исключительных случаях, в частности когда усматривается длительное уклонение нанимателя и членов его семьи от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг в течение более шести месяцев в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.
Согласно части 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В силу части 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзацах пятом и шестом пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.
Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Таким образом, из положений пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что в связи с невнесением нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается только с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу <адрес> включено в реестр муниципальной собственности, не приватизировано.
Между администрацией и Морозовой В.А. был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на указанное жилое помещение.
Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: Морозов П. В.- сын, Красных С.В. – дочь, Морозова И. А.- супруга сына, Морозов А.П. – внук, Морозов Д.П. – внук, Морозов А.П. – внук.
Истец, обращаясь с иском, указал на то, что на протяжении более шести месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма и проживающих совместно с ним членов его семьи.
Согласно представленного расчета по адресу: <адрес>10, л/с 1000436668 имеется долг по оплате за жилое помещение по состоянию на октябрь 2026 года в размере 68 450, 06 руб.
Также из этого расчета следует, что ответчиками вносились оплаты в августе 2026 года в размере 2 600 руб, в июле 2026 года в размере 800 руб, в мае 2026 года в размере 900 руб, в апреле и марте 2026 года по 1 600 руб, в январе 2026 года в размере 1 000 руб.
Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мэрия <адрес> обратилась за вынесением судебного приказа.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ №, которым с Морозовой В.А., Красных С.В., Морозова А.П., Морозова Д.П. в пользу мэрии <адрес> взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 304, 89 руб.
Судебный приказ был исполнен, что подтверждается справкой о движении денежных средств по счету. С должника Морозова Д.П. взыскано пользу мэрии 28 040, 74 руб, с должника Морозова А.П. взыскано 23 428, 07 руб, с Морозовой В.А. - 8 836, 08 руб.
Судебный приказ был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Морозовой В.А., Морозова А.П., Морозова Д.П. о повороте исполнения судебного приказа.
С мэрии взысканы в пользу Морозовой В.А. 8 836, 08 руб, в пользу Морозова Д.П. 28 040, 74 руб, в пользу Морозова А.П. 23 428, 07 руб.
Определение в законную силу не вступило.
Таким образом, материалами дела не подтверждается, что нанимателем и членами его семьи более, чем шесть месяцев подряд не вносится плата за жилое помещение, в связи с чем основания для расторжения договора социального найма жилого помещения отсутствуют.
При таких данных, иск удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, решил:
в иске отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд г. Новосибирска
Судья: подпись Т.С. Рукавишникова
Мотивированный текст решения изготовлен 19.10.2026.
подлинник решения находится в материалах дела № 2-2814/2026 Калининского районного суда г. Новосибирска.
УИД 54RS0004-01-2026-003217-07
Решение не вступило в законную силу: «___»____________2026 г.
Судья Т.С. Рукавишникова
Секретарь: Е.И. Залевская