ОПРЕДЕЛЕНИЕ
03 ноября 2026 года Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Рукавишниковой Т.С., при секретаре Залевской Е.И., с участием представителя истца Абрамовой Н.Д., представителя ответчика Мировской Е.В., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова Михаила Григорьевича к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ваш Сервис» об обязании выполнить работы, компенсации морального вреда, установил:
Абрамов М.Г. обратился с иском к ООО УК «Ваш Сервис», в котором просит обязать ответчика в течение 1 месяца с даты вступления решения суда по настоящему спору в законную силу совершить следующие действия в отношении общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а именно подземного паркинга и расположенного в нем машиноместа №:
- выполнить работы по устранению протечек в подземном паркинге в зоне расположения машиноместа №, в том числе работы, отнесенные к минимальному перечню услуг и работ, необходимых для прекращения попадания воды в помещение паркинга.
Присудить неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения по настоящему спору.
Взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.
Взыскать с ответчика в пользу истца штраф за неудовлетворение требований потребителя в досудебном порядке в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца.
Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 15 000 рублей.
В обоснование иска указано на то, что истец является сособственником машиноместа №, расположенного в нежилом помещении (подземном паркинге) многоквартирного дома по адресу <адрес>.
Управление паркингом осуществляет ООО УК «Ваш Сервис».
На протяжении нескольких месяцев в подземном паркинге имеют место систематические протечки через перекрытия, в результате которых воды попадает на территорию машиноместа истца.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию, которая оставлена без ответа, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
От представителей сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях: «ООО УК «Ваш Сервис», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице Генерального директора Скорика А. Н., действующего на основании Устава, с одной стороны, и Абрамов М. Г., именуемый в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Предмет соглашения
1.1. Для устранения последствий протечки и предотвращения дальнейшего ущерба Собственнику, Управляющая компания своими силами и за свой счет произвела в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работа:
1. Подготовка основания (очистка, просушка) места примыкания дорожного полотна к наружной стене здания.
2. Работа по устройству/восстановлению гидроизоляции узла примыкания дорожного полотна к стене парковки.
3. Осуществлена проклейка/обработка нижней части стены гидроизоляционными материалами для исключения попадания влаги под конструкцию.
В случае возникновения повторной протечки воды над машино-местом № в будущем, Управляющая организация, осуществляющая управление объектом <адрес>, корпус 1, обязуется устранить причину и последствия аварии своими силами и за свой счет в течение 48 часов с момента поступления заявки в аварийно-диспетчерскую службу по номеру телефона.
2. Обязательства Сторон
2.1. Управляющая компания обязуется в течении 15 рабочих дней после подписания настоящего мирового соглашения, выплатить Собственнику:
• 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей, возмещение судебных расходов по оплате юридических услуг;
• 10 000 (Десять тысяч) рублей компенсация морального вреда.
2.2. Выплата производится путем перечисления денежных средств на банковский счет Собственника.
3. Заключительные положения
3.1. Собственник после получения указанной в п. 2.1 настоящего мирового соглашения суммы не будет иметь к Управляющей компании каких-либо материальных, финансовых и иных претензий, связанных с протечкой и понесенными^ затратами, являющимися предметом дела №. Выплата, указанная в п. 2.1 настоящего мирового соглашения, является полным и окончательным урегулированием данного инцидента.
3.2. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр - для Управляющей компании, один экземпляр - для Собственника, один экземпляр - для Калининского районного суда <адрес>.
3.3. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.
4. Реквизиты и подписи Сторон Управляющая компания: ООО УК «Ваш Сервис»
Адрес:630106,<адрес>.
№
№
№
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 39, ст. 153.8 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании ч. 13 ст. 153.10, ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Поскольку в данном случае мировое соглашение соответствует требованиям, установленным ст.ст. 153.9, 153.10 ГПК РФ, является добровольным волеизъявлением сторон, его условия не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.
При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.
Исходя из существа вышеуказанных норм в случае признания ответчиком иска государственная пошлина подлежит возвращению оплатившему ее лицу, за исключением случаев, указанных в абзаце 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ.
Истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем она подлежит взысканию с ответчика.
Поскольку истцом заявлено два требования неимущественного характера, размер государственной пошлины составляет 6 000 рулей и соответственно 30 % от этой суммы подлежит взысканию из бюджета муниципального образования «<адрес>».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 153.9, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между Абрамовым М. Г. и к обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ваш Сервис», по условиям которого:
ООО УК «Ваш Сервис», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице Генерального директора Скорика А. Н., действующего на основании Устава, с одной стороны, и Абрамов М. Г., именуемый в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Предмет соглашения
1.1. Для устранения последствий протечки и предотвращения дальнейшего ущерба Собственнику, Управляющая компания своими силами и за свой счет произвела в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работа:
1. Подготовка основания (очистка, просушка) места примыкания дорожного полотна к наружной стене здания.
2. Работа по устройству/восстановлению гидроизоляции узла примыкания дорожного полотна к стене парковки.
3. Осуществлена проклейка/обработка нижней части стены гидроизоляционными материалами для исключения попадания влаги под конструкцию.
В случае возникновения повторной протечки воды над машино-местом № в будущем, Управляющая организация, осуществляющая управление объектом <адрес>, корпус 1, обязуется устранить причину и последствия аварии своими силами и за свой счет в течение 48 часов с момента поступления заявки в аварийно-диспетчерскую службу по номеру телефона.
2. Обязательства Сторон
2.1. Управляющая компания обязуется в течении 15 рабочих дней после подписания настоящего мирового соглашения, выплатить Собственнику:
• 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей, возмещение судебных расходов по оплате юридических услуг;
• 10 000 (Десять тысяч) рублей компенсация морального вреда.
2.2. Выплата производится путем перечисления денежных средств на банковский счет Собственника.
3. Заключительные положения
3.1. Собственник после получения указанной в п. 2.1 настоящего мирового соглашения суммы не будет иметь к Управляющей компании каких-либо материальных, финансовых и иных претензий, связанных с протечкой и понесенными^ затратами, являющимися предметом дела №. Выплата, указанная в п. 2.1 настоящего мирового соглашения, является полным и окончательным урегулированием данного инцидента.
3.2. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр - для Управляющей компании, один экземпляр - для Собственника, один экземпляр - для Калининского районного суда <адрес>.
3.3. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.
4. Реквизиты и подписи Сторон Управляющая компания: ООО УК «Ваш Сервис»
Адрес:630106,<адрес>.
№
№
№
В связи с утверждением мирового соглашения производство по гражданскому делу №2-2911/2026 прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Взыскать с ООО УК «Ваш Сервис» в пользу бюджета муниципального образования «Город Новосибирск» государственную пошлину в размеру 1 800 рублей.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья: подпись Т.С. Рукавишникова
Подлинный документ находится в деле №2-2911/2026 в Калининском районном суде г. Новосибирска УИД: 54RS0004-01-2026-003415-92.
Судья Т.С. Рукавишникова
Секретарь: Е.И. Залевская