РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2025 года Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Рукавишниковой Т.С., при секретаре Бачанове С.А., с участием представителя истца Гадаева Р.М., представителя ответчика Олейник Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Сафонова Е. А., Сафоновой М. Н., действующие также в интересах несовершеннолетней Сафоновой К. Е., к мэрии <адрес> об определении долей в праве общей долевой собственности, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности, установил:
Сафонов Е.А., Сафонова М.Н., действующие также в интересах несовершеннолетней Сафонова К.Е., с иском к мэрии <адрес>, в котором просят определить размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: 54:35:111625:266, расположенную по адресу: <адрес> (шестнадцать), <адрес> (семьдесят восемь), Сафонова Е. А., 19.08. 1985 года рождения, Сафоновой М. Н., 16. 04. 1985 года рождения, Кочева Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Сафоновой К. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/16 (одной шестнадцатой) доли каждому.
Признать за Сафоновым Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/16 (одну шестнадцатую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: 54:35:111625:266, расположенную по адресу: <адрес> (шестнадцать), <адрес> (семьдесят восемь).
Признать за Сафоновой М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/16 (одну шестнадцатую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: 54:35:111625:266, расположенную по адресу: <адрес> (шестнадцать), <адрес> (семьдесят восемь).
Признать за Сафоновой К. Е., 08.05. 2013 года рождения, право собственности на 1/16 (одну шестнадцатую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: 54:35:111625:266, расположенную по адресу: <адрес> (шестнадцать), <адрес> (семьдесят восемь).
Признать за Сафоновым Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафоновой М. Н., 16. 04. 1985 года рождения, право общей совместной собственности на 12/16 (двенадцать шестнадцатых) долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: 54:35:111625:266, расположенную по адресу: <адрес> (шестнадцать), <адрес> (семьдесят восемь).
Включить в состав наследственного имущества Коченева Н. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/16 (одну шестнадцатую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: 54:35:111625:266, расположенную по адресу: <адрес> (шестнадцать), <адрес> (семьдесят восемь).
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами зарегистрирован брак отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>, о чем составлена запись акта о заключении брака №, что подтверждается Свидетельством о заключении брака I-ET №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. В предыдущем браке у истца - Кочевой М. Н. и Кочева С. О. родился сын - Кочев Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между которыми прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В последующем браке у истцов родилась дочь - Сафонова К. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истцами в общую совместную собственности была приобретена квартира с кадастровым номером: 54:35:111625:266, расположенная по адресу: <адрес>.
Квартира была приобретена за цену в размере 1 700 000 рублей. Из которых денежная сумма в размере 200 000 рублей внесена покупателями за счет собственных денежных средств до заключения договора купли-продажи, денежная сумма в размере 1 500 000 рублей из кредитных средств, предоставленных истцам на основании кредитного договора № от 30.04. 2013 ОАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения №.
Право общей совместной собственности зарегистрировано на имя истцов ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: 54-54-01/198/2013-624.
Поскольку на приобретение спорной квартиры были использованы кредитные средства, предоставленные ОАО «Сбербанк России», отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было произведено перечисление средств материнского (семейного) капитала в размере 408 960,50 руб. на улучшение жилищных условий.
Истцы - Сафонов Е.А., Сафонова М.Н. имеют намерение оформить квартиру, (семейного) капитала, в общую долевую собственность лица, получившего сертификат. Его супруга и детей. Однако в настоящий момент заключить соглашение об оформлении в общую, долевую собственность квартиры, приобретенной использованием средств материнского (семейного) капитала, не представляется возможным, поскольку один из участников долевой собственности, Кочев Н. С. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство.
Цена спорной квартиры составляла по договору купли-продажи 1 700 000 рублей. На приобретение квартиры были использованы средства материнского (семейного) капитала в размере 408 960,50 рублей.
Доли в праве на материнский капитал признаются равными, следовательно, расчет следует произвести следующим образом: 408 960,50 рублей (сумма средств материнского (семейного) капитала) : 4 (количество членов семьи) = 102 241 рубль (сумма, которая приходится на каждого из членов семьи) (округленно).
Исходя из соотношения стоимости квартиры и размера средств материнского (семейного) капитала, размер долей каждого члена семьи (Сафонова Е. А., Сафоновой М. Н., Кочева Н. С., Сафоновой К. Е.), надлежит определить по 1/16 доли за каждым (из расчета: 1700000 : 102241), и признать право общей долевой собственности на:
-1/16 долю за Сафоновым Е. А.;
-1/16 долю за Сафоновой М. Н.;
-1/16 долю за Сафоновой К. Е..
В наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ Кочева Н. С. следует включить 1/16 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
При этом за Сафоновым Е. А., Сафоновой М. Н. следует признать право общей совместной собственности на 12/16 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
Истцы Сафонов Е.А., Сафонова М.Н., Сафонова К.Е. в лице законного представителя, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили представителя.
Представитель истца Гадаева Р.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Олейник Е.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Болотинский отдел Управления Росреестра по НСО, отдел опеки и попечительства администрации <адрес>, нотариус Наумовой Яны Ю., будучи надлежащим образом, уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
Суд, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Так, в соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст 1112 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст.1152 ГК РФ).
На основании ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ) материнский (семейный) капитал - это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки.
Средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы только в определенных установленных законом целях.
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
В п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу ч. 4 ст. 10 от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила ч. 1.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.
При этом согласно п. 15(1) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (далее - Правила №) лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после:
а) после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли- продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения;
б) после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства либо после получения уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - в случае индивидуального жилищного строительства;
в) после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанною жилого помещения;
д) после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере;
е) после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства - в случае участия в долевом строительстве;
ж) после получения кадастрового паспорта либо уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в п. 5 ч. 19 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, в определенные законом сроки и при наступлении определенных законом обстоятельств исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При этом согласно п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).
Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
В судебном заседании установлено, что между Сафоновым Е.А. и Сафоновой М.Н. заключен брак ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>.
Согласно свидетельству о рождении у Кочева С.О. и Кочевой М.Н. родился Кочев Н.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно свидетельству о рождении у Сафонова Е.А.. и Сафоновой М.Н. родилась Сафонова К.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ДД.ММ.ГГГГ между Коломыйцевой Л.В. и Сафоновым Е.А., Сафоновой М.Н. заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец обязуется передать в общую совместную собственность покупателя квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 2.1 договора стоимость квартиры составила 1 700 000 руб., расчет производится следующим образом:
- 200 000 рублей вносятся из собственных средств «Покупателя» до заключения настоящего договора.
- 1 500 000 рублей из кредитных средств с использованием банковской ячейки, предоставляемых Сафонову Е.А. и Сафоновой М.Н., открытым в ОАО «Сбербанк России» после регистрации права общей совместной собственности.
В соответствии с п. 2.2 договора квартира приобретена с использованием кредитных средств ОАО «Сбербанк России», предоставленных Сафонову Е.А. и Сафоновой М.Н. согласно кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере 1 500 000 руб.
Поскольку на приобретение спорной квартиры были использованы кредитные средства, предоставленные ОАО «Сбербанк России», отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было произведено перечисление средств материнского (семейного) капитала в размере 408 960,50 руб. на улучшение жилищных условий.
В ЕГРН внесены сведения о жилом помещении с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> (шестнадцать), <адрес> (семьдесят восемь). Собственниками указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ являются: Сафонов Е.А.. Сафонова М.Н.– общая совместная собственность.
Согласно свидетельству о смерти Кочев Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.
К имуществу умершего Кочева Н.С. открыто наследственное дело.
В связи с тем, что спорная квартира приобретена, в том числе, на средства материнского капитала, нотариус указала на необходимость определить состав наследственного имущества в судебном порядке.
Поскольку на приобретение квартиры были использованы средства материнского (семейного) капитала в размере 408 960,50 рублей, доли в праве на материнский капитал признаются равными, следовательно, расчет следует произвести следующим образом: 408 960,50 рублей (сумма средств материнского (семейного) капитала) : 4 (количество членов семьи) = 102 241 рубль (сумма, которая приходится на каждого из членов семьи) (округленно).
Цена спорной квартиры составляла по договору купли-продажи 1 700 000 рублей.
Исходя из соотношения стоимости квартиры и размера средств материнского (семейного) капитала, размер долей каждого члена семьи (Сафонова Е. А., Сафоновой М. Н., Кочева Н. С., Сафоновой К. Е.), надлежит определить по 1/16 доли за каждым (из расчета: №), и признать право общей долевой собственности на:
-1/16 долю за Сафоновым Е. А.;
-1/16 долю за Сафоновой М. Н.;
-1/16 долю за Сафоновой К. Е.;
-1/16 долю за Сафоновой М. Н..
В оставшейся части в размере 12/16 квартира является совместной собственностью супругов Сафоновых.
Поскольку доли на спорное помещение в собственность сторон до настоящего времени не выделены, суд полагает заявленные исковые требования об определении долей, признании права общей долевой собственности на спорное жилое помещение, включении имущества в состав наследства подлежащими удовлетворению
В соответствии со ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (п.3).
Согласно ст. 14 данного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, в связи с чем, настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о признании права собственности на спорное жилое помещение за истцом и ответчиками.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Сафонова Е. А., Сафоновой М. Н., Сафоновой К. Е. в лице законного представителя Сафоновой М. Н. к мэрии <адрес> об определении долей в праве общей долевой собственности, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности удовлетворить.
Определить размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: № расположенную по адресу: <адрес> (шестнадцать), <адрес> (семьдесят восемь), Сафонова Е. А., 19. 08.1985 года рождения, Сафоновой М. Н., 16. 04.1985 года рождения, Кочева Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 04.01. 2026, и Сафоновой К. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/16 (одной шестнадцатой) доли каждому.
Признать за Сафоновым Е. А., 19. 08.1985 года рождения, право собственности на 1/16 (одну шестнадцатую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: № расположенную по адресу: <адрес> (шестнадцать), <адрес> (семьдесят восемь).
Признать за Сафоновой М. Н., 16. 04.1985 года рождения право собственности на 1/16 (одну шестнадцатую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес> (шестнадцать), <адрес> (семьдесят восемь).
Признать за Сафоновой К. Е., 08. 05. 2013 года рождения, право собственности на 1/16 (одну шестнадцатую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: № расположенную по адресу: <адрес> (шестнадцать), <адрес> (семьдесят восемь).
Признать за Сафоновым Е. А., 19. 08.1985 года рождения, Сафоновой М. Н., 16. 04.1985 года рождения, право общей совместной собственности на 12/16 (двенадцать шестнадцатых) долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: 54:35:111625:266, расположенную по адресу: <адрес> (шестнадцать), <адрес> (семьдесят восемь).
Включить в состав наследственного имущества Коченева Н. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/16 (одну шестнадцатую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: 54:35:111625:266, расположенную по адресу: <адрес> (шестнадцать), <адрес> (семьдесят восемь).
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Судья подпись Т.С. Рукавишникова
Мотивированный текст решения изготовлен 31 августа 2026 года.
Подлинный документ подшит в деле №2-3071/2026 в Калининском районном суде г. Новосибирска. УИД: 54RS0004-01-2026-003669-09
Решение не вступило в законную силу «____»______________2026 года
Судья Т.С. Рукавишникова
Секретарь С.А. Бочанов