ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 мая 2026 года г. Барнаул
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Квасовой Т.В.
при секретаре Колуж С.Д.
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению Новиковой Яны Александровны к ПАО «Совкомбанк» о расторжении договоров купли-продажи недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Новикова Я.А. обратилась в Индустриальный районный суд г. Барнаула к ПАО «Совкомбанк» о расторжении договоров купли-продажи недвижимого имущества *** от 10 февраля 2025 года и применении последствий его расторжения.
Представителем истца ПАО «Совкомбанк» подано ходатайство о передачи дела на рассмотрение по подсудности по месту нахождения недвижимого имущества в Новоалтайский городской суд.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть вопрос о передаче дела по подсудности в судебном заседании при указанной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что гражданское дело принято к производству с нарушением правил подсудности.
Частью 1 ст. 47 Конституции РФ предусмотрено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Принимая во внимание, что истцом заявлены исковые требования о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, на спорные правоотношения распространяется требование гражданского процессуального законодательства об исключительной подсудности спора (ст. 30 ГПК РФ), в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения исковых требований по месту нахождения спорных объектов недвижимости.
Адрес места нахождения спорных объектов недвижимости (<адрес>) не относится к территориальной подсудности Индустриального районного суда г. Барнаула.
В соответствие с п.3 ч.1 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. На основании изложенного, гражданское дело подлежит передаче по подсудности по месту нахождения объектов недвижимости в Новоалтайский городской суд Алтайского края.
Руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по исковому заявлению Новиковой Яны Александровны к ПАО «Совкомбанк» о расторжении договоров купли-продажи недвижимого имущества передать на рассмотрение по подсудности в Новоалтайский городской суд Алтайского края.
Определение может быть обжаловано путем подачи частной жалобы в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края.
Судья Т.В. Квасова