РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Морозовой Т.С., при секретаре Ковальчук М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «МОНОЛИТ» к ФИО1 о признании договоров недействительными, признании недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
УСТАНОВИЛ:
ООО «СЗ «МОНОЛИТ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит:
- признать недействительным договор *** участия в долевом строительстве от 14 ноября 2024 года между ООО «МЗ «МОНОЛИТ» и ФИО1 (цена договора: 6 462 000 руб., объект: квартира по адресу: РФ, <адрес> <адрес>). Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности (ФИО1) на квартиру: <адрес>;
- признать недействительным договор *** участия в долевом строительстве от 14 ноября 2024 года между ООО «МЗ «МОНОЛИТ» и ФИО1 (цена договора: 8 340 000 руб., объект: квартира по адресу: <адрес>. Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности (ФИО1) на квартиру: <адрес>;
- признать недействительным договор *** участия в долевом строительстве от 14 ноября 2024 года между ООО «МЗ «МОНОЛИТ» и ФИО1 (цена договора: 8 835 000 руб., объект: квартира по адресу: <адрес>). Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности (ФИО1) на квартиру: <адрес>.
В обоснование требований указано, что 14.11.2024 между истцом и ответчиком заключены договоры участия в долевом строительстве: ***. По указанным договорам в собственность ответчика перешло 3 квартиры. Отсутствие оплаты по вышеуказанным сделкам влечет недействительность сделок. Безденежность данных сделок противоречит условиям договоров. До сегодняшнего дня никаких сумм по данным сделкам от ответчика не поступало.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще.
До судебного заседания от ответчика ФИО1 поступило заявление о признании иска, в котором указано, что ответчик исковые требования признает, последствия признания иска ему понятны.
На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при данной явке.
Разрешая вопрос о принятии признания иска, суд учитывает следующее.
В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, ознакомившись с позицией ответчика, материалами дела, считает возможным принять признание иска, так как в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принятие признания иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку судом от ответчика принято признание иска, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Поскольку исковые требования удовлетворены, то с учетом части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать в возмещение понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины 60 000 руб.
Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «МОНОЛИТ» удовлетворить.
Признать недействительным договор *** участия в долевом строительстве от 14 ноября 2024 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «МОНОЛИТ» и ФИО1 (объект: квартира по адресу: <адрес>).
Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ *** ***) на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес> (номер государственной регистрации права ***).
Признать недействительным договор *** участия в долевом строительстве от 14 ноября 2024 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «МОНОЛИТ» и ФИО1 (объект: квартира по адресу: <адрес>).
Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ *** ***) на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес> (номер государственной регистрации права ***).
Признать недействительным договор *** участия в долевом строительстве от 14 ноября 2024 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «МОНОЛИТ» и ФИО1 (объект: квартира по адресу: <адрес>).
Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ *** ***) на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес> (номер государственной регистрации права <адрес>).
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ *** ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «МОНОЛИТ» (ИНН 2222890943) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула.
Судья Т.С. Морозова
Решение суда в окончательной форме принято 29 июня 2026 года.