РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2026 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Гладышевой Э.А., при секретаре Демьяновской К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К., К., К. к К. о выделе долей в праве собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
К., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних К., К. обратилась в суд с иском к К. о признании права собственности, определении долей в праве собственности.
Заявленные требования мотивированы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ К. и К. состояли в браке, от брака имеются несовершеннолетние дети – К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В период брака стороны проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками спорной квартиры являлись К. – 17/28 доли, К. – 1/7 доли, В. – ? доли.
ДД.ММ.ГГГГ К. заключил договор купли-продажи 11/28 долей в спорной квартире, принадлежавших К. и В., за счет кредитных денежных средств в размере 720000 рублей, предоставленных ПАО «Банк ВТБ» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с одновременным обременением ее ипотекой.
По условиям брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, приобретаемые в будущем 11/28 долей в праве собственности на <адрес> на имя К. на средства ипотечного кредита, по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае расторжения, признается собственностью К., а К. не вправе претендовать на указанный объект недвижимости, как в период совместного брака, так и в случае расторжения независимо от того, по чьей инициативе и по какой причине брак может быть расторгнут.
В августе 2020 года, после приобретения жилья и регистрации права собственности, с целью частичного погашения ипотечного кредита, по заявлению К. средства материнского (семейного) капитала были направлены залогодержателю (ПАО «Банк ВТБ»), которые на тот момент составляли 466617 рублей, что позволило К. досрочно исполнить свои обязательства перед банком и закрыть ипотечный кредит. В настоящее время кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ закрыт, ипотечные обязательства перед банком исполнены в полном объеме.
Поскольку стороны в добровольном порядке не договорились о выделении доли К. и ее несовершеннолетним детям, истец была вынуждена обратиться в суд, просила выделить К. 133/1000 доли, К. 635/10000 доли, К. 635/10000 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за К. право собственности на долю 74/100 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Г. поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.
Ответчик К. в судебном заседании исковые требования признал частично, полагал, что доли в квартире на истцов необходимо выделить исходя из суммы материнского капитала, то есть 466 617 рублей, по брачному договору спорная квартира принадлежит ему.
Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, соответствующая информация размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», об уважительности причин неявки суд не уведомили, что в силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие данных лиц.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.
Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Федеральный закон N 256-ФЗ).
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки,
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.
Согласно ч. 7 ст. 3 Федерального закона N 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В соответствии с требованиями части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое - помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Исходя из положений указанных норм дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.
В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.
Таким образом, супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.
Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Следовательно, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.
Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, с ДД.ММ.ГГГГ К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К., ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, который на основании решения Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
К. и К. являются родителями несовершеннолетних детей: К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между К. и К. заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом Барнаульского нотариального округа П. в реестре за №, в соответствии с которым режим раздельной собственности устанавливается на приобретенное в будущем 11/28 долей в праве собственности на <адрес>, в <адрес>, на имя К. на средства ипотечного кредита, предоставляемого ему Банком ВТБ (ПАО) или иной кредитной организации, по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью К., а обязательства по вышеуказанному ипотечному кредиту – его личными обязательствами.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между В., К. (далее – продавцы) и К. (далее – покупатель), ответчик приобрел 11/28 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., кадастровый №. Право собственности на 11/28 долей зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за К.
Согласно пункту 5.1. договора цена отчуждаемого объекта недвижимости составила 720000 рублей.
Данная сумма была уплачена продавцам за счет кредитных денежных средств, предоставленных ПАО «Банк ВТБ», в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ПАО «Банк ВТБ» и К., на сумму 720000 рублей, под 7,9% готовых, сроком 182 месяца. В отношении квартиры установлена ипотека (п.4.1-4.6 договора).
К. является владельцем государственного сертификата на материнский капитал (семейный) капитал серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
К. обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретения жилья, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ заявление К. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала удовлетворено уполномоченным органом, денежные средства в размере 466617 рублей были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 466617 рублей перечислены получателю средств – Филиал № Банк ВТБ ПАО.
В настоящее время обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме, что следует из справки Банка ВТБ (ПАО).
Из искового заявления следует, что приобретенная доля спорного жилого помещения до настоящего времени не оформлена в общую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних К. и К., что не оспорено стороной ответчика в ходе судебного разбирательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (и. 2 ст. 34 СК РФ).
Из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" также следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
В силу пункта 1 и 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Согласно пункта 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В пункте 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации указано, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Согласно пункта 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01.01.2007 г., независимо от места их жительства.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 данного закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 1 части 1 статьи 10 названного закона).
В силу части 4 статьи 10 этого же закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.
В соответствии со статьей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Как видно из представленных в материалы дела доказательств и сторонами данное обстоятельство не оспорено, истец распорядилась средствами материнского (семейного) капитала в размере 466617 рублей при приобретении доли в праве собственности спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Таким образом, спорная квартира подлежит разделу с учетом требований ст. 38, 39 СК РФ и ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", поскольку исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
При таких обстоятельствах с учетом использования при приобретении доли в квартире средств материнского капитала доли каждого из супругов и их несовершеннолетних детей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует определить в следующем размере: 466617 руб. х 100/ 720000 руб. = 64,81%; 11/28 х 64,81% = 0,2546; 0,2546 / 4 человека = 0,06365 = 6365/10000 на каждого, после сокращения 127/2000.
Соответственно, размер доли бывших супругов и несовершеннолетних детей составляет: К. – 127/2000, К. – 127/2000, К. – 127/2000, К. – 1619/2000 (17/28 + 127/2000).
Учитывая, право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано за ответчиком К., который не исполнил до настоящего времени обязательство по оформлению прав собственности всех членов семьи на жилое помещение с определением долей, суд находит требования истца о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
К. при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично (на 86,2%), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2586 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К., К., К. удовлетворить частично.
Признать за К. (паспорт № №) право собственности на 127/2000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за К. (паспорт № №) право собственности на 127/2000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за К. (свидетельство о рождении №) право собственности на 127/2000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за К. (паспорт № №) право собственности на 1619/2000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с К. в пользу К. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2586 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Э.А. Гладышева
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ, что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).