ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2026 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Гладышевой Э.А., при секретаре Демьяновской К.В., с участием прокурора Баженовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к Г. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула обратился в суд с иском к Г. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указывает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Г. Ранее спорное жилое помещение принадлежало Б., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Решением Октябрьского районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение признано выморочным имуществом. Ссылаясь на указанные обстоятельства, учитывая, что ответчик на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, решение о предоставлении жилого помещения органом местного самоуправления не принималось, договор социального найма жилого помещения с ним не заключался, истец просит выселить Г. без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца С. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях.
Ответчик Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалах дела имеется телефонограмма, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в установленном настоящим Кодексом порядке.
Исходя из норм ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на основании решений органа местного самоуправления.
Статьями 61, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения, заключенным в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу положений ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Жилищным кодексом Российской Федерации в качестве способа устранения нарушений прав собственников жилых помещений предусмотрено выселение из жилых помещений без предоставления другого жилого помещения лиц, занимающих жилые помещения (ст.ст. 35, 91 Кодекса). При этом случаи выселения из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, с предоставлением другого жилого помещения исчерпывающе регламентированы ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации.Исходя из приведенных выше правовых норм с учетом положений об аналогии закона, в случае, если лицо, пользующееся жилым помещением, вселено в него в отсутствие законных, договорных оснований, то собственник жилого помещения вправе требовать от данного лица освобождения жилого помещения путем выселения без предоставления другого жилого помещения.
Как установлено в ходе рассмотрения дела судом, ранее жилой дом <адрес> принадлежал на праве собственности Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Октябрьского районного суда г.Банаула от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования Г. о признании права на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, признании права собственности на ? доли на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Б. оставлены без удовлетворения, Апелляционным определением Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения.
Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что в спорном жилом помещении проживает Г., который не является родственником Б., с заявлением о принятии наследства после смерти Б. не обращался, в связи с чем суд пришел к выводу об осуществлении Комитетом жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула правомочий собственника в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, как выморочного имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, поскольку обстоятельства приобретения вышеуказанного объекта недвижимости Б. в единоличную собственность за счет собственных денежных средств, отсутствии у Г. оснований для признания за ним права собственности на указанный жилой дом установлены вступившими в законную силу судебными актами, суд полагает, что указанные судебные акты имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.
Решением Октябрьского районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано право муниципальной собственности за городским округом – городом Барнаулом на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право муниципальной собственности за городским округом – городом Барнаулом на жилое помещение, по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Из сведений отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по А лтайскому краю установлено, что Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Обращаясь в суд с иском, Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула просит выселить Г. из жилого помещения, мотивируя требования отсутствием заключенного между сторонами договора социального найма в отношении жилого помещения, а также решений органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения Г., его постановке на учет в качестве нуждающегося в жилье.
Доказательств наличия каких-либо оснований возникновения у ответчика права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ответчиком суду не представлено, жилое помещение занято ответчиком самоуправно.
Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, соглашений относительно пользования этим жильем с ответчиком не заключалось, решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчику органом местного самоуправления не принималось, договор социального найма не заключался.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку на момент рассмотрения спора ответчиком не представлено доказательств наличия правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении, относящемся к муниципальному жилищному фонду, следовательно, ответчик Г. проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, чем нарушает права истца, в связи с чем, подлежит выселению из спорного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к Г. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Э.А. Гладышева
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ, что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).