ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 мая 2026 года г.Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Штайнепрайс Г.Н., при секретаре Донец М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Специализированный застройщик «А101» к Жигановой Анастасии Владиславовне о взыскании штрафа и расторжении договора,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Специализированный застройщик «А101» обратилось в суд с иском к Жигановой А.В. о взыскании с ответчика штрафа, предусмотренного п.10.3 Договора, за безосновательный односторонний отказ Участника от исполнения в размере 400 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 500 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом. Ответчик просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила ходатайство о передаче дела по подсудности по месту ее фактического проживания.
На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможность рассмотреть вопрос о подсудности спора в отсутствие сторон.
Исследовав относящиеся к вопросу о подсудности спора материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом исследована адресная справка адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, согласно которой Жиганова Анастасия Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно представленным ответчиком договорам найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик проживает по адресу: <адрес>.
При подаче искового заявления, истец указал в качестве места жительства ответчика адрес, находящийся в границах Октябрьского района г.Барнаула, – <адрес>, исковое заявление принято к производству Октябрьского районного суда г.Барнаула с учетом правил ст.28 ГПК РФ.
В силу ч.1 ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства -квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Судом установлено, что ответчик проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается договорами найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статье 3 вышеуказанного Закона регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 N4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 N713", посредством регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
Учитывая, что ответчик фактически проживает по адресу: <адрес>, данное проживание носит устойчивый, постоянный характер, договор аренды не является разовым, а пролонгируется и перезаключается, суд полагает возможным передать дело для рассмотрения по подсудности в суд по месту фактического проживания ответчика.
Адрес места фактического проживания ответчика находится в границах территории Балашихинского городского суда Московской области.
В связи с изложенным, настоящий спор подсуден Балашихинскому городскому суду Московской области.
В соответствие с п.3 ч.1 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Руководствуясь ст.33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
гражданское дело по исковому заявлению ООО «Специализированный застройщик «А101» к Жигановой Анастасии Владиславовне о взыскании штрафа и расторжении договора передать по подсудности в Балашихинский городской суд Московской области.
Определение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 15 дней со дня вынесения определения.
Судья Г.Н. Штайнепрайс