Дело № 2-1491/2026 ~ М-479/2026 — Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края

Дело 2-1491/2026

22RS0067-01-2026-001881-21

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 апреля 2026 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Астаниной Т.В.

при секретаре Юркиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению А. к ООО СЗ «ШОДО» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО СЗ «ШОДО» о защите прав потребителей и просил суд обязать ООО СЗ «ШОДО» безвозмездно устранить недостатки, обнаруженные на машино-месте №, принадлежащем А. на основании договора № С18/1/401-мм об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать неустойку за нарушение сроков передачи машино-места в размере 289940 руб., в счет компенсации морального вреда 100 000 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «ШОДО» и А. заключен договор №мм от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве машино-места, расположенного в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>,18 корпус 1. А. оплатил застройщику 1 050 000 руб. В момент осмотра работ на приобретенном А. машино-месте были обнаружены исправимые недостатки, а именно элементы инженерных систем, проходящие под потолком прямо над машино-местом Истца. Эта проблема является действительно важной по причине того, что парковочное место А. приобретал для личного использования, а, ввиду больших размеров машины истца, ее использование не предоставляется возможным, не причинив вред имуществу Участника. После обнаружения данной проблемы между ООО «ШОДО» и А. начались переговоры, в результате чего Застройщиком были направлены письма с вариантами решения ситуации. Поскольку стороны не пришли к соглашению, истец обратился в суд с названным иском.

В судебном заседании представители сторон заявили ходатайство об утверждении по делу мирового соглашения на следующих условиях:

«Настоящее мировое соглашение заключено в рамках урегулирования спора по иску А. к ООО СЗ «ШОДО», содержащему следующие требования:

- обязать безвозмездно устранить недостатки, обнаруженные на машино-месте №, принадлежащем А. на основании договора № С18/1/401-мм об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ;

- взыскать с ООО СЗ «ШОДО» в пользу А. неустойку за нарушение застройщиком сроков передачи машино-места участнику в размере 289 940 руб.;

- взыскать с ООО «ШОДО» в пользу А. сумму компенсации морального вреда в размере 100 000 руб.

Стороны по обоюдному согласию решили заключить настоящее мировое соглашение на следующих условиях:

1. ООО СЗ «ШОДО» признает наличие определенного недостатка, не позволяющего А. использовать машино-место №, расположенное в объекте капитального строительства: «Многоквартирные дома со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными объектами, с реконструкцией комплекса стадиона «Локомотив». II-X этапы строительства. II этап строительства – блок секции №№, 5-2. III этап строительства – блок секции №№, 3-2. IV этап строительства – блок секция №. V этап строительства – блок секции №№, 3-4. VI этап строительства – блок секции №№, 4-2. VII этап строительства – блок секции №№, 6-2. VIII этап строительства – блок секции №№, 7-2. IХ этап строительства – блок секции №№, 4-4, 4-5. Х этап строительства – блок секция №» по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус 1, по его назначению (место для хранения автомобиля).

2. Стороны договорились о том, что в целях решения возникшей ситуации ООО СЗ «ШОДО» произведет замену машино-места № (площадью 21,6 кв.м., кадастровый №), подлежащего передаче А., и передаст ему взамен машино-места № по акту приема-передачи в собственность два машино-места с № (площадью 15 кв.м., кадастровый №) и № (площадью 14,4 кв.м., кадастровый №), расположенные в указанном в пункте 1 соглашения объекте, принадлежащие ООО СЗ «ШОДО» и не обремененные правами третьих лиц, в течение 25 (двадцати пяти) календарных дней с даты вынесения определения суда, которым будет утверждено настоящее мировое соглашение. После произведения замены машино-мест машино-место № остается в собственности ООО СЗ «ШОДО».

3. А. в связи с заменой машино-места № и передачей ему взамен машино-мест №, № обязуется произвести в пользу ООО СЗ «ШОДО» в течение 25 (двадцати пяти) календарных дней с даты вынесения определения суда, которым будет утверждено настоящее мировое соглашение, согласованную сторонами доплату в размере 271 429 (двухсот семидесяти одной тысячи четырехсот двадцати девяти) рублей (при этом сумма компенсации морального вреда, причиненного А. в связи с возникшей ситуацией, была учтена сторонами при определении размера доплаты, предусмотренной настоящим пунктом соглашения).

4. Стороны отказываются от всех требований, связанных с исполнением договора №С18/1/401мм об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, с передачей машиноместа №, а также от претензий, вытекавших из заявленных в иске требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и от возмещения убытков, которые могли быть заявлены в рамках настоящего дела.

5. Расходы на оплату услуг представителей и иные расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела, каждая из сторон несет самостоятельно, без последующего их предъявления второй стороне.

6. Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению в Октябрьском районном суде г. Барнаула Алтайского края, последствия, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон, и один экземпляр для передачи в Октябрьский районный суд города Барнаула Алтайского края».

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.».

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением судом мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, разъяснены и понятны.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает, что данное мировое соглашение не нарушает чьих-либо интересов и не противоречит закону, добровольно достигнуто сторонами, полномочия представителей на заключение мирового соглашения оговорены в представленных ими доверенностях, подписано мировое соглашение директором ООО СЗ «ШОДО» Ш. и представителем А. по доверенности Д.И.Л. в связи с чем подлежит утверждению.

Форма и содержание подписанного сторонами мирового соглашения соответствует требованиям СТ. 153.9 ГПК РФ, в нем указаны условия относительно предмета заявленного иска, конкретный способ возмещения ущерба, размер и сроки исполнения обязательства, ответственность за его нарушение, разрешен вопрос о судебных расходах.

При утверждении мирового соглашения суд согласно ст.173 ГПК РФ выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением судом мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии с частью 5 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о приостановлении, прекращении производства по делу, об оставлении заявления без рассмотрения выносится определение суда.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,153.9-153.10, 220,224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по делу по иску А. к ООО СЗ «ШОДО» о защите прав потребителей, на следующих условиях: