ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2026 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Пац Е.В., при секретаре Губановой К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мезенцевой Е. П. к Силковой Л. А. о признания права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Мезенцева Е.П. обратилась в суд с иском к Силковой Л.А., в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 482 кв.м., в следующих координатах:
X
У
4
5 н1
502987,88
4202602,16
2
502983,78
4202610,37
3
502980,04
4202616,39
4
502977,31
4202616,72
5
502964,91
4202616,22
6
502967,49
4202607,64
7
502967,86
4202607,70
8
502971,44
4202598,17 н9
502967,01
4202596,40 н10
502973,36
4202584,44 н11
502988,55
4202593,35 н12
502984,61
4202600,48
В обоснование исковых требований указано, что Мезенцева Е. П. владеет земельным участком № Земельный участок, она купила у Силковой Л. А. ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. подписан сторонами, кроме того 3-мя членами правления СНТ, подтвержден председателем СНТ. Но в 2000 году Договор в Росреестре зарегистрирован не был. Продавец Силкова JLA. передала ей е Свидетельство о праве собственности на землю № выданное №., Истец написала заявление о вступлении в члены СНТ, Председатель выписал ей членскую книжку. Решением общего собрания, она была принята в члены садового товарищества, внесла вступительные взносы. С 2000 года она владеет земельным участком открыто, не от кого не скрывая свои права, в течение 26 лет, земельный участок из её владения никогда не выбывал, добросовестно, так как она уверена, что владеет участком как своим собственным по настоящее время. Осуществляет оплату членских и целевых взносов, задолженности не имеет. Добросовестно исполняет обязанности члена СНТ «Сибиряк-1», указанный земельный участок содержит в порядке и в соответствии с требованием Устава СНТ. В течение 26 лет, ни каких претензий, от кого бы то ни было, к ней не предъявлялось, в том числе и от Силковой Л.А., права на земельный участок никто не предъявлял, споры в отношении владения и пользования земельным участком отсутствуют. Полагает, владение земельным участком следует считать добросовестным, непрерывным, открытым. Поскольку истец владеет земельным участком, непрерывно 26 лет, открыто и добросовестно, считает, что приобрела право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности (л.д. 3-4).
Истец Мезенцева Е.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила суд своего представителя Кокурину О.В., действующую на основании доверенности, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Силкова Л.А. в судебное заседание не явилась, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ извещалась судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации и проживания, согласно уведомлению о вручении заказного почтового отправления судебная повестка получена не была возвращена в связи с истечением срока хранения, иного места жительства ответчика суду неизвестно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик злостно уклоняются от извещения и признает ответчика надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица СНТ «Сибиряк-1» в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации и проживания, согласно уведомлению о вручении заказного почтового отправления судебная повестка получена не была возвращена в связи с истечением срока хранения.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришёл к следующему выводу.
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно пункту 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В частности, одно из таких оснований закреплено в статье 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пункт 2 статьи 234 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств:
добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Судом установлено, что земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен в собственность Силковой Л. А. на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Новосибирским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ Силкова Л.А. передала указанный земельный участок в собственность Мезенцевой Е. П., 1964 г.р., на основании договора купли-продажи земельного участка, который был подписан сторонами, кроме того 3-мя членами правления СНТ «Сибиряк-1», подтверждён председателем СНТ«Сибиряк-1» (л.д.14).
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, местоположение: <адрес>л.д. 10-11, 13).
Из представленной копии членской книжки, квитанций следует, что Мезенцева А.П. ДД.ММ.ГГГГ принята в члены садового товарищества «Сибиряк-1» оплачивает членские и целевые взносы (л.д. 15-16, 17).
Кадастровым инженером Черновым А.В. определены границы земельного участка на местности в пределах фактического землепользования:
X
У
4
5 н1
502987,88
4202602,16
2
502983,78
4202610,37
3
502980,04
4202616,39
4
502977,31
4202616,72
5
502964,91
4202616,22
6
502967,49
4202607,64
7
502967,86
4202607,70
8
502971,44
4202598,17 н9
502967,01
4202596,40 н10
502973,36
4202584,44 н11
502988,55
4202593,35 н12
502984,61
4202600,48
Кроме того, кадастровым инженером установлено, что земельный участок № фактически (на местности) полностью находится в границах с.т. «Сибиряк-1», имеет площадь 482 кв.м. (л.д. 30-46).
Истец Мезенцева Е.П. пользуется земельным участком № с 2000 г., является членом СНТ «Сибиряк-1», что подтверждается копией членской книжки, справкой председателя СНТ «Сибиряк-1». Участок используется по назначению, задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам не имеет (л.д. 15-16,18)
С указанного времени и на протяжении 26 лет истец открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, использует земельный участок по назначению, несет расходы по его содержанию и задолженности не имеет, никакое иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав на данный объект недвижимости и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.
В судебном заседании установлено, что предыдущий собственник земельного участка Силкова Л.А. интерес в отношении принадлежащего ранее ей имущества не проявляла в течение всего периода владения истцом спорным земельным участком, отказалась от его использования, его судьбой не интересовалась, участок по назначению не использовала, расходов на его содержание не производила.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца к Мезенцевой Е.П., так как истец непрерывно и открыто владеет недвижимым имуществом, а именно земельным участком как своим собственным более 15 лет.
При рассмотрении дела стороны не ставили вопроса о возмещении судебных расходов, связанных с рассмотрением гражданского дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мезенцевой Е. П. к Силковой Л. А. о признания права собственности на земельный участок– удовлетворить.
Признать за Силковой Л. А. (паспорт №) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> координаты точек углов поворота:
X
У
4
5 н1
502987,88
4202602,16
2
502983,78
4202610,37
3
502980,04
4202616,39
4
502977,31
4202616,72
5
502964,91
4202616,22
6
502967,49
4202607,64
7
502967,86
4202607,70
8
502971,44
4202598,17 н9
502967,01
4202596,40 н10
502973,36
4202584,44 н11
502988,55
4202593,35 н12
502984,61
4202600,48
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕРГН.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Судья подпись Е.В. Пац
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 02 ноября 2026 года.
Судья подпись Е.В. Пац
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3167/2026 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2026-003962-03.
Решение суда «____»_________2026 года не вступило в законную силу.
Судья Е.В. Пац