РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 06 февраля 2026 года
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК "Алекс", АО «Омск РТС», ООО «Магнит», о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – истец) обратилась с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «Алекс», АО «Омск РТС», ООО «Магнит», о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги, возложении обязанности, в обоснование требований указав, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>, 644046. Соглашения об определении порядка и оплаты коммунальных услуг жилого помещения между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 не достигнуто.
Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец уточнив требования в порядке положений ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> А, ФИО1 – 1/6 долю, ФИО2 – 1/2 долю, ФИО3 – 1/6 долю, ФИО4 – 1/6 долю; обязать ООО УК «Алекс», АО «Омск РТС», производить начисления оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>, соразмерно долям участия в начислениях с выдачей отдельных платежных документов, а именно: ФИО1 – 1/6 долю, ФИО2 – 1/2 долю, ФИО3 – 1/6 долю, ФИО4 – 1/6 долю. Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>, в равных долях от общего размера начислений: ФИО1, - в отношении 1/3 доли от общего размера платы; ФИО2, - в отношении 1/3 доли от общего размера платы, ФИО3- в отношении 1/3 доли от общего размера платы. Обязать ООО «Магнит» формировать и выдавать отдельные платежные документы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> на имя ФИО1 - в отношении 1/3 доли от общего размера платы; ФИО2 - в отношении 1/3 доли от общего размера платы, ФИО3 - в отношении 1/3 доли от общего размера платы.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о дате, месте и времени извещена надлежаще.
Действующая на основании доверенности, представитель истца ФИО8 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «Алекс», АО «Омские распределительные тепловые сети» в судебном заседании не участвовали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Действующая на основании ордера, представитель ответчика ФИО4 ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения уточненной редакции заявленных требований не возражала.
Действующая на основании доверенности, представитель ответчика ООО «Магнит» ФИО10 в судебном заседании поддержала доводы письменного отзыва, согласно которому полагала, что начисление по оплате за коммунальную услугу «обращение с ТКО» не могут быть произведены исходя их количества долей, принадлежащих собственникам жилого помещения, поскольку размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется исходя из норматива накопления твердых коммунальных отходов, количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а также утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичные обязанности собственника закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/6 доля, ФИО2 1/2 доля, в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес> А, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2026-11634125 от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3, ФИО4 принадлежит на праве собственности 1/6 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес> А, что подтверждается материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Алекс».
Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец указал, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги: отопление, услуги по содержанию жилого помещения, обращение ТКО в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя в числе прочего плату за электроснабжение.
Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с ФИО12 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденным и введенным в действие Приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Как указывалось выше, стороны не достигли соглашения о порядке оплаты потребленных услуг.
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, также следует, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (вопрос 27).
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
При указанных выше обстоятельствах, с учетом того, что стороны являются собственниками спорного жилого помещения на основании положений ст. 249 ГК РФ, соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги отопление, и содержание жилья между ними не достигнуто, каждый обязан нести расходы соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в связи с чем требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за отопление, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, пропорционально принадлежащим долям, подлежат удовлетворению.
Разрешая требования об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения № к Правилам (п. 148(30)), где одним из расчетных показателей является количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на дату вынесения решения суда в жилом помещении зарегистрировано четыре человека (ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5), три из которых являются сособственниками (ФИО2, ФИО3, ФИО1).
Возражая против удовлетворения заявленных требований представитель ООО «Магнит» ссылался на необходимость начисления размера платы в зависимости от количества зарегистрированных лиц.
Вместе с тем, истцом заявлены требования не о начислении размера платы исходя из доли в праве собственности, а о распределении начисленного размера платы исходя из равенства долей зарегистрированных в жилом помещении собственников (3 человек), т.е. просил определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере по 1/3 доле от общего размера платы, расчет которого произведен в установленном законом порядке, т.е. от количества зарегистрированных лиц.
Возражений от ответчиков – собственников жилого помещения не поступило, тогда как подобный порядок и размер участия права и законные интересы регионального оператора не ущемляет, заявленный истцом порядок участия нормам права не противоречит.
Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению,
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина на основании чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000,00 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом заявленных исковых требований неимущественного характера размер государственной пошлины составляет 3000,00 руб.
Принимая во внимание удовлетворенные требования, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере по 1000,00 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за отопление, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, пропорционально принадлежащим долям: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, - в отношении 1/6 доли от общей суммы начислений; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, - в отношении 1/2 доли от общей суммы начислений, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, - в отношении 1/6 доли от общей суммы начислений; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, - в отношении 1/6 доли от общей суммы начислений.
Обязать АО «Омск РТС» ИНН 5503249258, ООО «УК «Алекс» ИНН 5504130350, производить начисления оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, соразмерно долям с выдачей отдельных платежных документов.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, в равных долях: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, - в отношении 1/3 доли от общего размера платы; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № - в отношении 1/3 доли от общего размера платы, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, - в отношении 1/3 доли от общего размера платы.
Обязать ООО «Магнит» ИНН 5401381810 формировать и выдавать отдельные платежные документы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, - в отношении 1/3 доли от общего размера платы; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №- в отношении 1/3 доли от общего размера платы, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, - в отношении 1/3 доли от общего размера платы.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, расходы на оплату государственной пошлины в размере по 1000,00 руб. с каждого.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес>.
Судья подпись А.Ю. Потеревич
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение вступило в законную силу_____________
УИД 55RS0№-26
Подлинный документ подшит в деле №
Куйбышевского районного суда <адрес>
"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________Потеревич А.Ю.секретарь суда_______________________ФИО11Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _____________________ Подпись Инициалы,фамилия"__" _________ 2026 года