ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года <адрес>
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО2, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк «СИБЭС» (АО) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Банк «СИБЭС» (АО) обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А46-6974/2017 Банк «СИБЭС» (АО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, полномочия конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Между банком и ФИО1 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №: нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:040103:9946 и земельный участок под ним с кадастровым номером 55:36:040103:10, расположенные по адресу: <адрес>. Объект недвижимости передан покупателю на основании Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация перехода права собственности с продавца на покупателя произведена ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.2.5 Договора покупатель обязан компенсировать продавцу расходы по оплате коммунальных платежей за период со дня передачи объекта покупателю по акту до дня регистрации права собственности покупателя на объект недвижимости. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ банком оплачены коммунальные услуги на общую сумму 56 617,60 руб., а именно: оплата ООО «ОЭК» на сумму 9 645,63 руб.; оплата АО «Омск РТС» на сумму 33 011,27 руб.; оплата РФКР МКД на сумму 5 686, 16 руб.; оплата АО «Омскводоканал» на сумму 550,29 руб.; оплата ООО «Магнит» на сумму 1 221,67 руб.; оплата ООО «УК «ЭКОДОМ» на сумму 6 502, 58 руб. В связи с отсутствием оплаты в адрес ответчика банком направлено письмо, которое было получено ответчиком, но оставлено без удовлетворения.
На основании изложенного, просит взыскать с ФИО1 в пользу Банк «СИБЭС» (АО) задолженность по возмещению оплаты коммунальных услуг в размере 56 617,60 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 768, 39 руб., а также проценты за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Представитель Банк «СИБЭС» (АО) – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание сведений не представила, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просила, возражений по иску не заявила.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца (в заявлении).
Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Исходя из п.п. 1,2 ст. 307 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А46-6974/2017 Банк «СИБЭС» (АО) признан несостоятельным (банкротом) (л.д. 28-31).
ДД.ММ.ГГГГ между Банк «СИБЭС» (АО) (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен Договор № купли-продажи объекта недвижимого имущества, согласно которому по результатам электронных торгов посредством публичного предложения по реализации имущества продавца по лоту № продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять: нежилое помещении – 960,5 кв.м., земельный участок – 1891 кв.м., по адресу: <адрес>, пом. 1П, подвал, 1 этаж, имущество (230 поз)., кадастровые номера: 55:36:040103:9946, 55:36:040103:10, принадлежащее продавцу на праве собственности, и уплатить за объект цену в размере, порядке и сроки, установленные Договором (л.д. 34-35).
В соответствии с п. 3.2.5 Договора покупатель обязан компенсировать продавцу расходы по оплате коммунальных платежей за период со дня передачи объекта покупателю по Акту до дня регистрации права собственности покупателя на объект.
Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал, а покупатель принял поименованное в Акте имущество (л.д. 36-37).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанные объекты зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68-71).
Согласно представленным в материалы дела счету № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 38 949,34 руб., счету № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17 668,26 Банк «СИБЭС» (АО) произведена оплата стоимости коммунальных услуг на общую сумму 56 617,6 руб. (л.д. 44,50).
В адрес ответчика направлялось письмо о компенсации коммунальных платежей от ДД.ММ.ГГГГ, досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ, которые оставлены без удовлетворения (л.д. 10,11).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с нормами действующего законодательства, а также в соответствии с п. 3.2.5 Договора от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Банк «СИБЭС» (АО) подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 617,60 руб.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Банк «СИБЭС» (АО) на оплату понесенных расходов и в соответствии с п. 3.2.5 Договора в адрес ответчика выставлены счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 38 949,34 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17 668,26 руб., при этом условиями Договора от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрен срок исполнения требований об оплате понесенных расходов.
Однако, в соответствии с п. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.
Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд считает, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере 22632,88 руб.
В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Банк «СИБЭС» (АО) удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 5218 №) в пользу Банк «СИБЭС» (АО) (ОГРН 1025500000459) задолженность по возмещению оплаты коммунальных услуг в размере 56 617,60 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22632,88 руб., проценты за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 5218 №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Благова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года
Решение (определение) вступило в законную силу
УИД 55RS0№-36
Подлинный документ подшит в деле № ~ М-3535/2025
Куйбышевского районного суда <адрес>
"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда____________________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ ФИО3______________ Подпись