РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2026 года г.Барнаул
Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кротовой Н.Н.
при секретаре ФИО4 с участием прокурора ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования, выселении,
УСТАНОВИЛ:
КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования, выселении.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 и ФИО3 вселены в специализированное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> как члены семьи сотрудника ФИО6 ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В дальнейшем ФИО2 была принята на работу и проработала в ПУ № в период с 2003 по 2014. В период с 2003 по 2014 спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2, как сотруднику в связи с работой в ПУ №. В настоящее время ответчики в трудовых отношениях с КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» не состоят, к числу студентов не относятся. Спорное жилое помещение является собственностью <адрес>, включено в реестр краевого имуществ, и принадлежит КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» на праве оперативного управления.
На основании приказа инспекции строительного и жилищного надзора <адрес> №-МВК отДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом (здание общежития с пристроем), расположенное по адресу <адрес>, признано аварийным и подлежащим сносу.
ЖК РСФСР предусматривал возможность выселения из жилого помещения лиц проживающих в домах, грозящих обвалом.
Ответчики не относятся к лицам, выселение, которых возможно с предоставлением другого жилого помещения.
Истец направил ответчикам уведомление с требованием освободить жилое помещение.
Однако, ответчики каких либо действий не предприняли. Общежитие представляет опасность для проживающих.
Кроме того, ответчики не вносят плату за жилое помещение, их долг составляет 47 013руб.31коп.
В связи с чем истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> комната №, выселить ФИО2, ФИО3 из данного жилого помещения.
Представитель истца в судебном заседании поддержал иск по основаниям изложенным в нем, просил его удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, дополнительно пояснив, что доли в праве собственности на дом в <адрес> они получили с сыном в порядке приватизации. Однако после расторжения брака они с сыном выехали из данного дома, там остались проживать родственники супруга, которые препятствуют их вселению и проживанию там. После выезда из данного дома их прописала её мать в спорном жилом помещении, где они проживают до настоящего времени.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Разрешая спор по существу, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего, что иск не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что здание общежития № с пристроем по адресу <адрес> принадлежит КГПОУ «Алтайская академия гостеприимства» на праве оперативного управления.
ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ была вселена в комнату № <адрес> в <адрес>, как работник СПТУ-20( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 работала воспитателем в СПТУ-20), в которой проживала до своей смерти-ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, являющаяся матерью ФИО2 обратилась к директору ПУ № с заявлением о закреплении за ней комнаты №,2 в общежитии № по адресу <адрес>, общей площадью 36,6кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась с заявлением о временной регистрации её дочери-ФИО2 и её внука ФИО3 на занимаемой ей жилой площади.
Установлено, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении до настоящего времени, иного места жительства и регистрации по другому адресу не имеют.
Распоряжением Главного управления имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенная в <адрес>, высвободившееся в процессе реорганизации краевого государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональный лицей №» в форме присоединения к нему краевого государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №» краевому государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Профессиональный лицей №».
ДД.ММ.ГГГГ между КГОУ НПО «ПЛ №» на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ заключило с ФИО6 договор найма жилого помещения на комнату 1,2, как работнику ПУ № с 1987. При этом, в договоре указано, что вместе с нанимателем в жилое помещение вселились её дочь ФИО2 и внук ФИО3
Заключением межведомственной комиссии, назначенной распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом( здание общежития с пристроем), расположенное по адресу <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ у жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В соответствии с частью 3 статьи 92 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно статье 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома дибо части домов.
На основании части 1 статьи 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений(действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещений предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующим населенном пункте(часть 2 статьи 99 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона-собственник специализированного жилого помещения( действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнения со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии( часть 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ ы случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых - обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено семье ФИО6 и ответчики были вселены в него, до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то следует применять положения Закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ.
Статьей 13 Федерального закона от 28.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введение в действие Жилищного кодекса РФ.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статьях 108, 110 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.). В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения статей 108, 110 Жилищного кодекса РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете). Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.
Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.
Статьей 110 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
Частью 10 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 этого кодекса, не могут быть выселены члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.
Ответчики, являются членами семьи умершего работника, имеющими право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, несмотря на то, что являются сособственниками( по 1\5 доли у каждого) жилого помещения в порядке приватизации, которое находится в ином населенном пункте г.<адрес> Заводской <адрес>, где сособственницей 1\2 доли является родственница бывшего супруга ФИО2-ФИО1- ФИО9(1\2 доля в квартире), и зарегистрированы и проживают родственники бывшего супруга-ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 Ответчик ФИО2 с сыном ФИО3 в 2002 выехали из данного жилого помещения после расторжения брака с ФИО1 и не имеют реальной возможности проживать в нем.
При данных обстоятельствах доли в праве собственности на данное жилое помещение не могут быть учтены, свидетельствовать о том, что ответчики не нуждаются в жилом помещении.
В связи, с чем иск в удовлетворении иска КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении следует отказать.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении иска КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования, выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н.Кротова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.