РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2026 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Кротовой Н.Н., при секретаре ФИО6, с участием прокурора ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира по адресу: <адрес>, ранее принадлежащая должнику ФИО8 была приобретена истцом с торгов. Право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки спорной квартиры, в ней были зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2 При этом членами семьи истца, либо иными его родственниками данные лица не являются. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации в помещении посторонних лиц нарушает права истца.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил в суд своего представителя ФИО9., который требования своего доверителя о признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представители ответчиков, назначенные в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат адвокатской палаты <адрес> ФИО13, адвокат адвокатской конторы №<адрес> ФИО12 возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель 3 лица в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца, представителей ответчиков, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, представителей ответчиков, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности на жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и финансовым управляющим ФИО10, действующей от имени ФИО11, на основании решения Арбитражного суда Алтайского карая от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО1, ФИО2.
Согласно представленного МВД России по <адрес> ответа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. Был зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, район Всеволожский, гп. Янино, мкр. Янила Кантри, <адрес>.
Согласно представленного МВД России по <адрес> ответа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.
Из искового заявления следует, что ответчики на момент покупки спорного жилого помещения, были в нем зарегистрированы.
В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.
На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.
Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В ходе судебного разбирательства судом с достоверностью установлено, что ответчики фактически в спорной квартире не проживают, выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил добровольный характер, обязательства по оплате и содержанию спорного жилого помещения ответчик не исполняет, соглашения о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением и проживании в нем не заключено.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт № №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения( паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>75.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт № №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения( паспорт № №) в доход местного бюджета муниципального образования городской округ <адрес> государственную пошлину по 1 500руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н.Кротова
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.