Дело № 2-1728/2026
УИД № 22RS0067-01-2026-002845-39
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2026 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фурсовой О.М., при секретаре Бобко А.Д., с участием прокурора Овсянниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Ревякину Алексею Валентиновичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности городского округа -города Барнаул Алтайского края.
Согласно договору найма служебного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено Ревякину Алексею Валентиновичу на период трудовых отношений с комитетом по физической культуре и спорту города Барнаула. В качестве члена семьи нанимателя в указанную квартиру была вселена Дорофеева Анна Сергеевна (супруга).
В настоящее время в указанной квартире никто не зарегистрирован.
В силу действующего жилищного законодательства пользование жилым помещением в специализированном жилищном фонде муниципального жилищного фона возможно только на основании договора найма специализированного жилого помещения.
Спорное жилое было предоставлено Ревякину Алексею Валентиновичу и членам его семьи на период трудовой деятельности с комитетом по физической культуре и спорту г. Барнаула.
Согласно письму комитета по кадрам и муниципальной службе г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № Ревякин Алексей Валентинович был уволен ДД.ММ.ГГГГ с должности ведущего специалиста комитета по физической культуре и спорту г. Барнаула в порядке перевода в администрацию Индустриального района с Барнаула.
Согласно распоряжению администрации Индустриального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) трудовой договор с Ревякиным Алексеем Валентиновичем был расторгнут по инициативе работника.
Однако, до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.
В связи с чем, договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит прекращению в связи с прекращением трудовых отношений нанимателя Ревякина Алексея Валентиновича в 2025 году
До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения, Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула обратился в суд с иском к Ревякину А.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Лица, участвующие по делу, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, истцом представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, оценив представленные доказательства в совокупности, разрешая спор по существу, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.
На основании ст. ст. 2 и 14 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе посредством предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, <адрес> значится в Реестре муниципального имущества города Барнаула.
Частью 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.
Согласно статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (пункт 1 части 1).
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2).
Аналогичные положения содержатся в пункте 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.
Как указано в статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (часть 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.
По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (часть 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (часть 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как указано в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 14), при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать, что к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан (подпункт "а").
Согласно договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено Ревякину Алексею Валентиновичу на период трудовых отношений с комитетом по физической культуре и спорту города Барнаула. В качестве члена семьи нанимателя в указанную квартиру была вселена Дорофеева Анна Сергеевна (супруга).
В настоящее время в указанной квартире никто не зарегистрирован.
В силу действующего жилищного законодательства пользование жилым помещением в специализированном жилищном фонде муниципального жилищного фона возможно только на основании договора найма специализированного жилого помещения.
Спорное жилое было предоставлено Ревякину Алексею Валентиновичу и членам его семьи на период трудовой деятельности с комитетом по физической культуре и спорту г. Барнаула.
Согласно письму комитета по кадрам и муниципальной службе г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № Ревякин Алексей Валентинович был уволен ДД.ММ.ГГГГ с должности ведущего специалиста комитета по физической культуре и спорту г. Барнаула в порядке перевода в администрацию Индустриального района с Барнаула.
Согласно распоряжению администрации Индустриального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №-лс о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) трудовой договор с Ревякиным Алексеем Валентиновичем был расторгнут по инициативе работника.
Ревякину А.В. направлялось уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости до ДД.ММ.ГГГГ явиться в комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула для подписания соглашения о прекращении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и освободить занимаемое жилое помещение.
Однако, до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.
В связи с чем, договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит прекращению в связи с прекращением трудовых отношений нанимателя Ревякина Алексея Валентиновича в 2025 году.
До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.
Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ.3 Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 4.02.2012 №694, комитет обращается в суд в случаях, установленных законодательством, с требованием о расторжении договора социального найма, договора найма специализированного жилого помещения, выселении граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, комитет организует и контролирует содержание муниципального жилищного фонда (п. 3.8.2).
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом (часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Ревякина А.В. в доход бюджета муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 – 237, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула - удовлетворить.
Выселить Ревякина Алексея Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №) из жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Ревякина Алексея Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №) в доход бюджета муниципального образования городской округ город Барнаул государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Барнаула заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.М. Фурсова
Мотивированное решение составлено 15 июля 2026 года.