РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 09 июня 2026 года
Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего Астаниной Т.В.
при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд к ФИО1 и просила взыскать 59197 руб. в возмещение ущерба, причиненного по вине ответчика затоплением ее квартиры по адресу: <адрес>, возместить судебные расходы по проведению оценки 16000 руб. и по оплате государственной пошлины 4000 руб.
В обосновании иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчика, проживающей в <адрес>, т.е. над ее квартирой произошло затопление, в результате которого в квартире истицы повреждены: потолок в коридоре (4,90 кв.м), в жилой комнате (18.0 кв.м), в кухне ( повреждены стены и потолок (5,60 кв.м), в санузле поврежден пол и потолок (3,0 кв.м), что подтверждается актом осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный истцом и ООО «Бастион». Размер ущерба подтвержден отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, истец просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ответчик извещалась по телефону, пояснила, что признает исковые требования, о чем составлена телефонограмма.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 209 ГК РФ действия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц.
Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 ЖК РФ, согласно п. п. 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 292/пр, пользование принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).
В п. 1 ст. 401 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (абз. 2 п. 1 ст. 401 ГК РФ).
По смыслу приведенных выше норм права, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Пунктом 1 ст. 1064 ГК РФ закреплено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда (абз. 1 п. 1 ст. 1064 ГК РФ).
По смыслу положений, определенных в п. 2 ст. 1064 ГК РФ, вина причинителя вреда презюмируется, поскольку он освобождается от возмещения вреда только тогда, когда докажет, что вред причинен не по его вине.
При этом в силу положений ст. 403 ГК РФ собственник жилого помещения (должник) отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.
Статья 1082 ГК РФ определяет способы возмещения вреда - удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).
Из разъяснений, содержащихся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25) следует, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Бастион». Согласно акта осмотра <адрес> многоквартирного <адрес>, составленного представителем ООО «Бастион» и собственником квартиры на предмет затопления водой из расположенной квартиры на 5-м этаже №. В ходе осмотра установлено: на натяжных потолках из ПВХ имеются скопления воды. В кухне в верхнем углу в месте расположения вентиляции имеются следы остаточного намокания в виде мокрого пятна размером 0,4х0,8 м. Скопление воды на натяжных потолках наблюдаются в коридоре и зале. В санузле имеются следы остаточного намокания ПВХ и плитки на потолке.
Собственниками <адрес> в <адрес> являются ФИО7,ФИО8 ФИО5 (по 1/3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирована и проживает ответчик ФИО1 совместно с членами семьи.
Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В обоснование размера ущерба истцом представлен отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный оценочно-экспертной фирмой ООО «Спецсервис», согласно которому рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для ремонта квартиры после затопления составляет 59197 руб.
Вина ответчика в причинении истцу убытков, а также сумма заявленных им убытков нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, стороной ответчика не оспаривается, доводов о несогласии с заявленными требования не выражено, доказательств, свидетельствующих об обратном, в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.
Исходя из позиции ответчика ФИО1, с учетом положений ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Решение суда состоялось в пользу истца, в связи с чем суд признает ее право требовать возмещения понесенных судебных расходов.
руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в счет возмещения ущерба 59197,00 руб., в счет возмещения судебных расходов 20000 руб.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.
Председательствующий Т.В. Астанина
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ