РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 г. г.Петровск-Забайкальский
Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Клейнос С.А.
при секретаре судебного заседания Белоусовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровск-Забайкальского районного отделения судебных приставов УФССП России по Забайкальскому краю к Стафееву В. А. об обращении взыскания на земельный участок установил:
Начальник отделения-старший судебный пристав Петровск-Забайкальского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Благих Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением. В обоснование указала, на исполнении в Петровск-Забайкальском РОСП УФССП России по Забайкальскому краю находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника Стафеева В.А., возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса № от 26.04.2023, выданное нотариусом Артемьевой Н.В. о взыскании задолженности имущественного характера в пользу физических лиц в размере 3203451,64 руб. По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 2864378,32 руб. От добровольного исполнения должник не уклоняется. Денежные средства с расчетного счета, поступающие ежемесячно несоразмерны с суммой долга. В рамках исполнительного производства установлены счета, открытые в банках, судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке. Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю у Стафеева В.А. зарегистрированы объекты: земельный участок – площадью 1831,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; помещение – площадью 28,90 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; здание-площадью 30,70 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. 16.08.2024 на данное имущество наложен запрет на регистрационные действия. 29.04.2026 г. судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.Обосновывая изложенным, сославшись на ст.ст.68,69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», указав, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок, является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий для погашения долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, просила суд: обратить взыскание на земельный участок: площадью 1831,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Петровск-Забайкальского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Ащеулова Л.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Стафеев В.А. в судебном заседании исковые требования признал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Федотов В.А., в судебное заседание не явился, представителя не направил, извещен надлежаще и своевременно.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании исполнительной надписи нотариуса № от 26.04.2023, выданной нотариусом Артемьевой Н.В., судебным приставом-исполнителем Петровск-Забайкальского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Брылевым Е.П. в отношении Стафеева В.А. возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с Стафеева В.А. в пользу <данные изъяты> задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 3202009,00 руб.( л.д.12).
16.08.2024 г. судебным приставом-исполнителем Петровск-Забайкальского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Липатниковой О.С. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества: земельный участок – площадью 1831,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; помещение – площадью 28,90 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; здание-площадью 30,70 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № ( л.д.13).
29.04.2026 г. судебным приставом-исполнителем Петровск-Забайкальского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Ащеуловой Л.А. составлен акт наложения ареста (опись имущества) об аресте имущества: земельный участок – площадью 1831,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; здание-площадью 30,70 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № ( л.д.8-10).
Согласно выписке из ЕГРН от 31.07.2026 г. собственником земельного участка площадью 1831+/-15 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, является Стафеев В.А. ( л.д.18-20).
Согласно исковому заявлению, объяснениям судебного пристава-исполнителя Ащеуловой Л.А., остаток задолженности по исполнительному производству №-ИП составляет 2864378,32 руб. Ответчик размер задолженности не оспаривал, в судебном заседании согласился с размером задолженности по исполнительному производству.
В соответствии со ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее – Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю ( ч.1); взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч.2);взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. Взыскание на цифровые рубли, учитываемые на счете цифрового рубля должника, обращается при отсутствии или недостаточности у должника находящихся на счетах и во вкладах в банках или иных кредитных организациях денежных средств в рублях, иностранной валюте и драгоценных металлов (ч.3); при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится ( ч.4).
Согласно ч.1 ст.79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с абзацами 2 и 3 ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: на земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением жилого помещения (его части), если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.
Судом установлено, что по исполнительному производству №-ИП от 30.05.2023 г. судебным приставом-исполнителем принимались меры для установления имущества должника Стафеева В.А., на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством. Так, судебным приставом-исполнителем выносились постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, направлялись запросы в ГИБДД МВД России об имуществе должника.
Иное имущество, принадлежащее должнику Стафееву В.А. на праве собственности, кроме земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и находящегося на нем объекта недвижимости – здания, судебным приставом-исполнителем установлено не было.
Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется. Напротив, как утверждал ответчик Стафеев В.А. в суде он не имеет денежных средств, а также другого движимого имущества, для погашения долга.
Таким образом, у должника не установлено имущество, на которое в силу ст.69 Закона об исполнительном производстве взыскание обращается в первоочередном порядке.
Судом установлено, что на спорный земельный участок не распространяется исполнительский иммунитет, установленный ст. 446 ГПК РФ, поскольку, расположенное на спорном земельном участке здание (жилой дом) не является единственным пригодным для постоянного проживания ответчика и членов его семьи помещением, так как ответчик и члены его семьи имеют иное жилое помещение в собственности, пригодное для проживания (<адрес>, мкр.1-й, <адрес>.
Поскольку должником Стафеевым В.А. не исполнены требования исполнительного документа, он имеет задолженность в размере 2864378,32 руб., при этом в собственности имеет имущество, на которое может быть обращено взыскание (земельный участок с расположенным на нем жилым домом), то исковые требования об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1831+/- 15 кв.м., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При таком положении исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, тогда как ответчик от уплаты государственной пошлины не освобожден, то на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в бюджет Петровск-Забайкальского муниципального округа надлежит взыскать государственную пошлину в размере 3000,00 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
В рамках исполнительного производства №-ИП от 30.05.2023 года возбужденного в отношении должника Стафеева В. А. на основании исполнительной надписи нотариуса № от 26.04.2023, выданной нотариусом Артемьевой Н.В., обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности Стафееву В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1831 +/- 15 кв.м.
Взыскать с Стафеева В. А. в бюджет Петровск-Забайкальского муниципального округа Забайкальского края государственную пошлину в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Петровск-Забайкальский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Клейнос С.А.
В окончательной форме решение принято 28.08.2026 г.