РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2026 года город Барнаул
Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Бирюковой М.М., при секретаре Мокрушенко Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абакумовой И.Н. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, установил:
АбакумоваИ.Н. с учетом уточнения требований от 16 марта 2026 года обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, установив факты принятия ею наследства, и включения квартиры в наследственную массу.
В обоснование заявленных исковых требований Абакумова И.Н. указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее отец Аржанухин Н.И., который являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>. Нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство, поскольку квартира не состоит на учете в Росреестре, отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение. Вместе с тем истец фактические приняла наследство, проживая в указанном жилом помещении при жизни отца и после его смерти, несет бремя расходов на квартиру, оплачивает счета за содержание жилья и предоставление коммунальных услуг.
В судебном заседании истец Абакумова И.Н.. ее представитель Осипов И.Г. на иске настаивали. Истец пояснила, что спорная квартира была приобретена отцом как кооперативная квартира, в которую они вселились всей семьей, проживали в ней, затем умерли бабушка, мама и отец, после чего истец обратилась к нотариусу, но поскольку отсутствовали необходимые правоустанавливающие документы на квартиру, нотариус отказалась выдать свидетельство о праве на наследство. Иного способа восстановить нарушенные права не имеется.
Представитель ответчика КЖКХ г. Барнаула возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что истец не доказала факт законного владения квартирой наследодателем, а также основания возникновения права собственности.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах своей неявки суду не сообщили.
С учетом положений, предусмотренных ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения сторон в процессе, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные суду письменные доказательства, в том числе находящиеся в гражданских делах №
Так, по смыслу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, в силу вышеприведенных норм права пайщик, выплативший полностью паевой взнос, приобретает право собственности на объект недвижимости с момента внесения паевого взноса, но при этом указанный объект недвижимости должен быть возведен в соответствии с требованиями закона, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.3.4 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации», отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение. Статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено общее правило, согласно которому к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ. В связи с чем, суду необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 01 марта 2005 года.
По данному делу установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> на кадастровом учете в Росреестре не состоит; в реестре объектов муниципальной собственности не значится, договор социального найма жилого помещения не оформлялся.
Согласно представленным в суд архивным документам, жилой дом построен за счет средств жилищно-строительного кооператива «ЖСК-23», который образован решением заседания исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся № 112 от 27 апреля 1964 года в количестве 80 застройщиков, тогда же утвержден устав кооператива.
Выпиской из протокола заседания МК при вагонном депо ст. Барнаул (место работы Аржанухина Н.И.) от 26 мая 1964 года подтверждается, что у Аржанухина Н.И. были тяжелые жилищно-бытовые условия, и предлагалось принять его в кооператив по строительству жилья.
Из протокола № 9 заседания исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов от 19 мая 1970 года решался вопросом №107 об утверждении списков на выдачу ордеров, по результату рассмотрения утверждены списки ЖСК-23 «МИР».
Распоряжением Исполкома Барнаульского городского Совета депутатов трудящихся № 26 от 23 января 1967 года жилой <адрес> квартале № передан на баланс кооперативу № 23.
Согласно ордеру № 01684, выданному 12 мая 1970 года Исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся Железнодорожного района г. Барнаула Аржанухину Н.И. на состав семьи из четырех человек – Аржанухин Н.И., Аржанухина З.В. (жена), Аржанухина И.Н. (дочь), Аржанухина А.П. (мать), выдана <адрес> в <адрес>, на основании решения исполкома.
Таким образом, на момент выдачи ордера Аржанухину Н.И. действовали положения ГК РСФСР, согласно ст. 296 которого (в редакции с 01 июля 1969 года) предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций. В домах государственных, кооперативных и общественных организаций предоставление жилых помещений производится по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Советов депутатов трудящихся, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР – по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза с последующим сообщением исполнительному комитету Совета депутатов трудящихся о предоставлении жилых помещений для заселения. Пользование жилым помещением в домах местных советов депутатов трудящихся и в домах государственных, кооперативных и общественных организаций оформляется договором найма жилого помещения с соответствующим управлением домом.
На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.
Со вступлением в силу с 01 июля 1990 года Закона Союза ССР «О собственности в СССР» граждане, полностью выплатившие паевой взнос, стали собственниками предоставленных им помещений.
Справкой председателя жилищно-строительного кооператива № 23 «МИР» Железнодорожного райисполкома г. Барнаула подтверждается, что семье Аржанухина Н.И. в апреле 1965 года предоставлена кооперативная квартира по <адрес> Справка выдана для предъявления в паспортный стол ЖД отделения милиции и ЖД военкомата.
Согласно документам о переадресации, <адрес> переименована в ул. <адрес>, сведений о перенумерации домов в архивных фондах не сохранилось.
Управление домом по адресу: <адрес> осуществлялось правлением ТСЖ № 23 «МИР».
В указанной квартире проживали и были зарегистрированы с 28 мая 1965 года Аржанухин Н.И., Аржанухина З.В.; с 01 марта 1990 года Абакумова И.Н., ее сын Абакумов В.С. (внук Аржанухина Н.И.).
Таким образом, суд полагает установленным факт вселения Аржанухина Н.И. с членами своей семьи на основании ордера в кооперативную квартиру после выплаты паевых взносов и введения дома в эксплуатацию в установленном законом порядке. Следовательно, Аржанухин Н.И. приобрел право собственности на указанную квартиру.
Аржанухин Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, Аржанухина З.В. (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, Аржанухина А.П. (мать Аржанухина Н.И.) умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам из копии наследственного дела после смерти Аржанухина Н.И., его дочь Абакумова И.Н. (до брака Аржанухина И.Н.) обратилась с заявлением о принятии наследства, иных наследников по материалам наследственного дела не установлено.
Иных наследников к имуществу после смерти Аржанухиной З.В., Аржанухиной А.П. судом также не установлено.
В состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя (п. 67 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".
Установлено, что Абакумова И.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, кроме этого фактически приняла наследство, оставаясь проживать в указанной квартире и нести бремя расходов на ее содержание, что подтверждается соответствующими доказательствами – договором на замену пластиковых окон в квартире, договора на подключение услуг по предоставлению доступа к услугам связи. При этом задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги отсутствует.
С учетом изложенного выше анализа фактических данных, в совокупности указывающих на соблюдение Аржанухиным Н.И. порядка вселения в квартиру и приобретения на нее права, учитывая, отсутствие сведений о постановке квартиры на кадастровый учет, иных документов на квартиру, в связи с чем была невозможна выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону, суд считает, что у Аржанухина Н.И. возникло право собственности на квартиру, поэтому данное жилое помещение входит в состав наследства, оставшегося после смерти Аржанухина Н.И., наследником которого является его дочь Абакумова И.Н., поэтому у истца возникло право собственности на указанную квартиру в порядке наследования и исковые требования подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд считает, что требования об установлении факта принятия наследства и включении имущества в наследственную массу являются юридически значимыми обстоятельствами по делу, самостоятельного разрешения не требуют, поскольку входят в предмет доказывания по заявленным истом требованиям о признании права собственности на жилое помещение, поэтому заявлены излишне.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Абакумовой И.Н. удовлетворить.
Признать за Абакумовой И.Н. (паспорт №) право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в судебную коллегию по гражданским делам алтайского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.
Судья М.М. Бирюкова
Мотивированное решение составлено 20 апреля 2026 года.