Решение
Именем Российской Федерации г. Петровск-Забайкальский 8 сентября 2026 год
Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Клейнос С.А., при секретаре судебного заседания Белоусовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазаревой Е. В. к Козлову Д. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, установил:
Лазарева Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением. В обоснование указала, она является собственником жилого помещения-квартиры, по адресу: Забайкальский край, г.Петровск-Забайкальский, микрорайон Федосеевка, д.1 кв.44, на основании договора дарения от 20.09.2022 г. В указанной квартире с 05.08.2020 г. зарегистрирован Козлов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является гражданским мужем её сестры <данные изъяты> Их отец, <данные изъяты> будучи собственником квартиры по просьбе <данные изъяты> зарегистрировал Козлова Д.А. в квартире. С момента регистрации Козлов Д.А. никогда в квартиру не вселялся и в квартире никогда не проживал, не проживает в настоящее время. Никаких вещей Козлова Д.А. в квартире нет и никогда не было. Членом её семьи ответчик Козлов Д.А. никогда не являлся и не является. Никаких договорных обязательств между ней и Козловым Д.А. не существует. Регистрация Козлова Д.А. носила формальный характер и в настоящее время влечет для неё-собственника жилья, дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Козлов Д.А. фактически имеет другое место жительства- в настоящее время по приговору суда отбывает наказание в виде лишения свободы, до этого проживал по адресу: <адрес>. Обосновывая изложенным, сославшись на ст.ст. 209, 304 ГК РФ ст.31 ЖК РФ, указав, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просила суд: признать Козлова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица Лазарева Е.В. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно, направила представителя.
Представитель истца – адвокат Василевская О.В., действующая на основании ордера № от 08.09.2026 г., в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Козлов Д.А. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-5 УФСИН России по Забайкальскому краю. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств об участии в судебном заседании не заявлял.
Выслушав представителя истца, показания свидетелей <данные изъяты> <данные изъяты> исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из дела следует, Лазарева Е.В. на основании договора дарения от 20.09.2022 г. является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 22.09.2022 г. номер регистрации № ( л.д.10-12,13).
С 05.08.2020 г. в <адрес>, в <адрес> зарегистрирован по месту жительства Козлов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).
В силу ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, имеют проживающие совместно с собственником члены семьи собственника жилого помещения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
Из вышеприведенных положений закона следует, что право пользования жилым помещением члены семьи собственника жилого помещения, а также иные лица вселенные собственником приобретают при условии их вселения и проживания совместно с собственником.
Из искового заявления, объяснений представителя истца Василевской О.В. следует, ответчик Козлов Д.А. никогда в спорное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал, членом семьи истицы не являлся и не является, был зарегистрирован в квартире предыдущим собственником по просьбе дочери.
Оснований сомневаться в доводах истца, у суда не имеется, поскольку они подтверждаются показаниями свидетелей <данные изъяты> иными материалами дела.
Так из показаний свидетеля <данные изъяты> следует, она родная сестра истца Лазаревой Е.В., Козлов Д.А. приходится ей гражданским мужем, имеют общего ребенка. Когда она и Козлов Д.А. переехали из <адрес>, то Козлов Д.А. устраивался на работу, поэтому ему была необходима прописка. Папа согласился прописать Козлова Д.А. в своей квартире, но никогда в квартире они не проживали, проживали в своем доме по <адрес>, в котором Козлов Д.А. не был зарегистрирован по причине, что не были готовы документы на дом. Она общается с Козловым Д.А. он желает добровольно сняться с регистрационного учета, но для этого необходимо его личное присутствие, что невозможно, так как он отбывает наказание в местах лишения свободы.
Из показаний свидетеля <данные изъяты> следует, он супруг истицы, у супруги имеется в собственности квартира по договору дарения от отца. Козлов Д.А. живет с <данные изъяты>, сестрой жены, когда они приехали из Улан-Удэ, и нужна была прописка, то они попросили отца жены прописать Козлова Д.А. в квартире. Но в квартире они не жили, у них свой дом.
Оснований не доверять показаниям свидетелей <данные изъяты> у суда не имеется, их показания не основаны на слухах и домыслах, в силу родственных отношений с истицей и предыдущим собственником квартиры, свидетели обладают объективными данными об обстоятельствах пользования квартирой ответчиком. Свидетель <данные изъяты> была непосредственным инициатором регистрации ответчика в спорной квартире, поскольку проживала семьей с ответчиком. Поскольку свидетель <данные изъяты> проживала в фактически брачных отношениях с ответчиком, то ей достоверно известно, проживал или нет ответчик в спорной квартире. Кроме того, названные свидетели были предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Доводы стороны истца и показания названных свидетелей согласуются со сведениями, указанными в договоре дарения от 20.09.2022 г., согласно которому <данные изъяты> подарил Лазаревой Е.В. квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> ( л.д.13).
Из приговора Петровск-Забайкальского городского суда Забайкальского края от 22.03.2024 г. в отношении Козлова Д.А., следует, что судом установлено фактическое место жительства Козлова Д.А.: <адрес> ( л.д.16-23).
Оценив вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в жилое помещение-квартиру по адресу: <адрес>, не вселялся и в нем не проживал, членом семьи ни предыдущего собственника <данные изъяты> ни нынешнего собственника – Лазаревой Е.В., не являлся и не является. В связи с чем, ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства также не свидетельствует о том, что ответчик приобрел право пользования квартирой, так как наличие регистрации по месту жительства не влияет на права граждан, в том числе жилищные. Регистрация ответчика в доме носит формальный характер.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае права собственника подлежат защите путем признания Козлова Д.И. не приобретшим право пользоваться квартирой. Обратное противоречит закону и нарушает права Лазаревой Е.В., как собственника квартиры.
При таком положении исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования квартирой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства № от 17.07.1995 г. вступившее в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) и осуществляется органом осуществляющим регистрацию на основании заявления этого лица иного заинтересованного лица ( пункты 30, 31 Правил).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Козлова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) не приобретшим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Козлова Д. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.А.Клейнос
В окончательной форме решение принято 14.09.2026 г.