ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2026 года г.Петровск-Забайкальский
Забайкальского края
Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Гавриловой Е.Н., при секретаре судебного заседания КЕА, с участием представителя истца КМА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Петровск-Забайкальского муниципального округа <адрес> к МИЮ, МЕВ о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Петровск-Забайкальского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к МИЮ о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в сумме 25 545,90 руб.
В обоснование исковых требований ссылается на следующие обстоятельства.
<адрес> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ проживает ответчик МИЮ, фактически пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма.
Однако, до настоящего времени письменный договор социального найма между сторонами не заключен, что не освобождает ответчика по внесению платы за жилое помещение.
Несмотря на требования, направленные в адрес ответчика, обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения ответчиком не исполняются.
Поскольку ответчик свою обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполняет, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за социальный найм в сумме 25 545,90 руб., из расчета: за 2023 год – 3 503,85 руб., за 2024 год – 6 057,48 руб., за 2025 год – 10 107,12 руб., за январь-май 2026 года – 5 877,45 руб.
Ссылаясь на положения норм Жилищного кодекса РФ, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен МЕВ
В судебном заседании представитель истца КМА исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики МИЮ, МЕВ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили.
Учитывая, что ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при отсутствии сведений об уважительности причин неявки ответчиков и ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п.4 ст.445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Согласно п.1 ст.672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
На основании статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ).
Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда предусмотрен статьей 57 Жилищного кодекса РФ, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (часть 1).
Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления (часть 3).
Решение о предоставлении жилья по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма (часть 4).
В соответствии с пунктом 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).
Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности Петровск-Забайкальского муниципального округа, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2026-109641086.
В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит МИЮ, МЕВ, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации округа от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями ОМВД России «Петровск-Забайкальский».
<адрес> в адрес ответчика МИЮ направлялась претензия о необходимости заключения договора социального найма, а также требования о погашении образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение, которые ответчиком не исполнены.
Поскольку ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении, но уклоняются от заключения договора социального найма, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации муниципального округа о возложении обязанности заключить договор социального найма.
Поскольку ответчики проживали в жилом помещении, являлись потребителями коммунальных услуг в жилом помещении и не производили оплату начисляемых платежей за жилое помещение, за найм жилого помещения имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 545,90 руб.
Представленный истцом расчетом ответчиками не опровергнут, своего варианта расчета ответчиками не представлено, равно как и не представлено доказательств оплаты образовавшейся задолженности, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с МИЮ, МЕВ в пользу администрации округа задолженности по оплате за жилое помещение в заявленной сумме.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ солидарно с ответчиков в доход местного бюджета подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 000 руб. (3 000 руб. за требование неимущественного характера о возложении обязанности + 4000 руб. за требование имущественного характера о взыскании денежных средств, рассчитанных исходя из взыскиваемой суммы), от которых истец был освобожден при подаче искового заявления.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Петровск-Забайкальского муниципального округа <адрес> удовлетворить.
Обязать МИЮ (паспорт №), МЕВ (паспорт №) заключить с администрацией Петровск-Забайкальского муниципального округа <адрес> договор социального найма на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с МИЮ (паспорт №), МЕВ (паспорт №) в пользу администрации Петровск-Забайкальского муниципального округа <адрес> (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 25 545,90 руб.
Взыскать солидарно с МИЮ (паспорт №), МЕВ (паспорт №) в доход Петровск-Забайкальского муниципального округа государственную пошлину в размере 7 000 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Гаврилова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.