РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Перминой В.А., при секретаре Романовой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по исковому заявлению Андрющенко Елены Александровны к Путилину Владиславу Вячеславовичу о прекращении права пользования жилым помещением,-
УСТАНОВИЛ:
Андрющенко Е.А. обратилась в суд с иском к Путилину В.В. о прекращении права пользования жилым помещением. Требование мотивировала тем, что с 01.06.2023 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При покупке дома ответчик был зарегистрирован по указанному адресу и должен был добровольно сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал.
Просит суд, с учетом уточненных требований, признать Путилина Владислава Вячеславовича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>.
В судебное заседание истица Андрющенко Е.А., ответчик Путилин В.В. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Андрющенко Е.А. приобрела у Путилиной Н.Н. недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>.
Право собственности истицы на жилое помещение зарегистрировано 07.06.2023 на основании договора купли-продажи от 01.06.2023.
Приобретая указанный жилой дом, истица не знала о зарегистрированном в нем ответчике, поскольку в договоре купли-продажи жилого дома с земельным участком от 01.06.2023 в п. 1.4 указано, что зарегистрированных лиц нет.
Согласно адресной справки МОМВД России «Биробиджанский» от 06.11.2025 в жилом доме по указанному адресу зарегистрирован с 14.02.2005 Путилин В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Из материалов дела усматривается, что ответчик проживает в другом городе более 10 лет. Доказательств обратного суду не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Андрющенко Е.А. подлежат удовлетворению.
Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данное решение является основанием для снятия ответчика Путилина В.В. с регистрационного учета по адресу: ЕАО, <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования Андрющенко Елены Александровны к Путилину Владиславу Вячеславовичу о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования Путилина Владислава Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №), жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Путилина Владислава Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: ЕАО, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.А. Пермина