РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2026 г. г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хроленок Т.В., при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В., с участием: помощников прокурора г. Биробиджана Высотиной В.И., Любиной Ю.К., представителя истца Сорокиной В.Н., ответчиков: Савенко В.С., Савенко С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области к Савенко Виктории Семеновне, Савенко Сергею Сергеевичу о выселении из жилого помещения, установил:
Мэрия города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (далее – мэрия <адрес>) обратилась в суд с иском к Савенко В.С., Савенко С.С. о выселении. Требование мотивировано тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес> является муниципальное образование «Город Биробиджан» Еврейской автономной области. В указанном жилом помещении ответчики проживают в без законных оснований, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Савенко В.С., Савенко С.С. признаны не приобретшими право пользования спорным жилым помещением. <адрес> по <адрес> в <адрес> признан аварийным на основании распоряжения мэрии города от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на мэрию города возложена обязанность предоставить Савенко В.С. жилое помещение во внеочередном порядке. Савенко В.С. предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, от которого она отказалась ДД.ММ.ГГГГ. Затем Савенко В.С. предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, от которого последняя также отказалась.
Просит суд выселить Савенко Викторию Семеновну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>; выселить Савенко Сергея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточнения исковых требований, согласно которым истец просит выселить Савенко Викторию Семеновну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>; выселить Савенко Сергея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, <адрес>, <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца мэрии города Биробиджан Сорокина В.Н. уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала. Просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Савенко В.С. в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что в предоставленной ей квартире необходимо произвести ремонт, считает, что квартира ей предоставлена в ненадлежащем санитарном состоянии. Просила в удовлетворении иска отказать.
В судебном заседании ответчик Савенко С.С. иск не признал, пояснив, что иного жилого помещения он не имеет.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> является собственностью муниципального образование «<адрес>» <адрес>.
Указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения мэрии города от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решением Биробиджанского районного суда Еврейской автономной области от ДД.ММ.ГГГГ иск мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к Савенко Виктории Семеновне, Савенко Сергею Сергеевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворен. Савенко В.С., Савенко С.С. признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. Встречный иск Савенко В.С. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением оставлен без удовлетворения. Решение является основанием для снятия Савенко В.С., Савенко С.С. с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, <адрес> <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ мэрией города Биробиджана принято решение о принятии Савенко В.С. на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Решением Биробиджанского районного суда Еврейской автономной области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования заместителя прокурора г. Биробиджана в интересах Савенко Виктории Семеновны к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о предоставлении жилого помещения удовлетворены. За Савенко В.С. признано право на внеочередное предоставление жилого помещения. На мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области возложена обязанность предоставить Савенко В.С. по договору социального найма в границах муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям жилищного и санитарно-эпидемиологического законодательства.
Из решения Биробиджанского районного суда Еврейской автономной области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Савенко В.С. поставлен диагноз: <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ истцом было предложено Савенко В.С. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, от которого последняя отказалась в письменной форме, сославшись на наличие заболевания и отсутствие возможности проживать в коммунальной квартире.
ДД.ММ.ГГГГ Савенко В.С. совместно с сотрудниками истца Сорокиной В.Н., ФИО8 осмотрели жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> целью вселения Савенко В.С.
Согласно акту обследования жилища от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение соответствует санитарным и техническим нормам; Савенко В.С. от жилого помещения отказывается.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке, которое не исполнено.
Конституция Российской Федерации (статья 2) провозглашает высшей ценностью человека его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства, порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Довод ответчика Савенко В.С. о том, что мэрией города ей предложили жилое помещение, не отвечающее санитарным и техническим требованиям, суд считает несостоятельным, поскольку он опровергается материалами дела.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ЕАО» №/вп от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует санитарным нормам и техническим регламентам, за исключением параметра микроклимата (относительной влажности).
В судебном заседании врач по общей гигиене отдела санитарно-гигиенических экспертиз ФИО10 опрошенный в качестве свидетеля, пояснил, что отклонение от нормы по параметру относительной влажности незначительно и не ощущается человеком. Такие отклонения выявляются в жилых помещениях, которые долгое время не проветривались в период отопительного сезона.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных указанным свидетелем. Показания свидетеля получены с соблюдением установленного процессуального порядка, данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, ответчиками заинтересованность не доказана. Вместе с тем, показания указанного свидетеля соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Указанные ответчиком Савенко В.С. недостатки предоставляемого ей жилого помещения, а именно: отклеены обои, порван линолеум, требуется текущий ремонт, не свидетельствуют о непригодности проживания в <адрес>.
Достоверных и достаточных доказательств того, что предложенная ответчику Савенко В.С. для переселения квартира не соответствует градостроительным и санитарным нормам и правилам, материалы дела не содержат, стороной ответчиков не представлено.
Поскольку при рассмотрении дела установлено, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, они подлежат выселению из него, ответчик Савенко В.С. с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, Савенко С.С. без предоставления иного жилого помещения.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины.
Таким образом, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с учетом требований п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков Савенко В.С., Савенко С.С. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 рублей, по 1 500 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-197 ГПК РФ, суд, решил:
Исковые требования мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (ИНН 7901527290) к Савенко Виктории Семеновне (ИНН №), Савенко Сергею Сергеевичу (ИНН №) о выселении из жилого помещения – удовлетворить.
Выселить Савенко Викторию Семеновну из жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, <адрес>. <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
Выселить Савенко Сергея Сергеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с Савенко Виктории Семеновны, Савенко Сергея Сергеевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Хроленок
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ