РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2025 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Перминой В.А., при секретаре Романовой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по исковому заявлению Жилкина Виктора Петровича к Бондаренко Алексею Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением,-
УСТАНОВИЛ:
Жилкин В.П. обратился в суд с исковым заявлением к Бондаренко А.В. о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком. Бондаренко А.В. добровольно не снялся с регистрационного учета, что нарушает его права как владельца недвижимого имущества. Просит суд признать Бондаренко А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Жилкин В.П., ответчик Бондаренко А.В. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что 19.03.2024 на основании договора купли-продажи Жилкин В.П. приобрел у Бондаренко А.В. недвижимое имущество – объект незавершенного строительства и земельный участок, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>.
Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано 20.03.2024 на основании указанного договора купли-продажи.
Приобретая указанный жилой дом, истец не знал о зарегистрированном в нем ответчике.
Согласно сведениям МВД России от 19.11.2025 следует, что в жилом доме по адресу: ЕАО, <адрес> зарегистрирован Бондаренко А.В. с 02.07.2018 по настоящее время.
Также из материалов дела усматривается, что ответчик проживает в другом городе с 2022 г. Доказательств обратного суду не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Жилкина В.П. подлежат удовлетворению.
Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данное решение является основанием для снятия ответчика Бондаренко А.В. с регистрационного учета по адресу: ЕАО, <адрес>.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Учитывая, что истец освобожден в силу закона от уплаты государственной пошлины, в связи с чем ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования Жилкина Виктора Петровича к Бондаренко Алексею Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования Бондаренко Алексея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №), жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Бондаренко Алексея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: ЕАО, <адрес>.
Взыскать Бондаренко Алексея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.А. Пермина