ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 года г. Барнаул
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Леоновой А.А., при секретаре Кобец Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «2 Шанс» к *** о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ООО «2 Шанс» обратилось в суд с иском к ***., в котором просит взыскать с ответчика: задолженность по договору займа в размере 934 400 руб., включая: 730 000 руб. - сумма займа; 76 650 руб. - сумма просроченных процентов; 127 750 руб. - пеня за пользование займом за период с ***; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 43 668 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 руб., а также просит обратить взыскание на задолженное имущество: квартиру, расположенную по адресу: *** путем продажи с публичных торгов;
В обоснование требований указано, что *** между ***. –«Займодавцем» и *** – «Заемщиком» был заключен договор займа ***, по условиям которого «Заемщику» переданы в собственность денежные средства в размере 530 000 рублей. Договор займа был подписан сторонами электронными подписями в соответствии с ФЗ «Об электронной подписи» от 06.04.2011 № 63-ФЗ. От *** поступило заявление, в котором он просит выдать денежные средства в размере 530 000 рублей, причитающиеся ему по договору займа *** от *** в следующем порядке:
1. денежные средства в размере 450 000 руб. перечислить ***. и/или в качестве оплаты ипотеки (залога), наложенной в отношении имущества, закладываемого по договору залога, и /или - в качестве оплаты задолженности в УФССП России, и/или - в качестве оплаты государственной пошлины при подаче пакета документов на государственную регистрацию в Росреестр, и иные препятствующие регистрации долги;
2. денежные средства в размере 80 000 руб. передать ИП ***
Факт перевода денежных средств заемщику подтверждается заявлением о переводе в рублях на территории РФ на сумму 445 000 рублей и 5 000 рублей, а также распиской ИП ***. на сумму 80 000 рублей.
*** между ООО «2 Шанс» - «Управляющий залогом» и/или «Исполнитель» и ***.В. «Заказчик» и/или «Кредитор», «Займодавцев» был заключен договор управления залогом и зашиты инвестиций ***.
Договор инкассо-цессии считается заключенным автоматически (без составления отдельного документа) на следующий календарный день после достижения по Договору займа задолженности Заемщика, равной сумме начислений срочных процентов за три периода платежей подряд, либо по истечении 30 (тридцати) календарных дней просрочки, если платеж являлся единственным или последним в соответствии с Договором займа, либо по истечении 60 дней (шестидесяти) календарных дней просрочки, если платеж являлся единственным или предпоследним в соответствии с Договором займа, называемого в дальнейшем Состояние Дефолта. Договор инкассо-цессии вступает в силу с момента его заключения и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
Управляющий залогом обязуется заключить с Залогодателями договор залога в отношении объекта недвижимости: Квартира, кадастровый ***, расположенная по адресу: ***, принадлежащая на праве собственности *** Залог обеспечивает обязательства Залогодателя перед Кредитором по договору от *** г. ***, а именно: Займодавец передал Заемщику в собственность денежные средства в размере 530 000 руб., Заемщик обязуется возвратить Займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) с начисленными процентами. Срок займа в месяцах: 60. Срок возврата займа может быть изменен по письменному соглашению сторон. Процентная ставка 3,4 %.
Просрочка по договору займа возникла с ***. 24.05.2026 года вступил в силу договор инкассо-цессии, т.к. задолженность заемщика по начислению срочных процентов составило три периода платежей подряд.
В обеспечение исполнения обязательств по договору займа *** от *** между истцом ООО «2 шанс» - «Залогодержатель» и/или «Управляющий залогом» действующее в соответствии с Договором управления залогом и защиты инвестиций *** от *** г., заключенного ***. и ответчиком ***. заключен договор залога *** от ***, в соответствии с условиями которого, согласно п. 1.1., Залогодатели передают в залог Залогодержателю/Управляющему залогом в обеспечение исполнения обязательств по договору займа *** от *** г. (далее Договор займа), заключенному между Залогодержателем и Заемщиком: - квартира, кадастровый ***, расположенная по адресу: *** принадлежащая на праве собственности ***
*** между ***.В. (Займодавцем) и *** (Заемщиком) было подписано дополнительное соглашение *** к договору займа *** от *** по условиям:
Займодавец передает Заемщику в собственность денежные средства в размере 200 000 руб., а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) с начисленными процентами. При этом общая сумма займа составляет 730 000 руб. Срок займа в месяцах: 60.
Денежные средства передаются Заимодавцем Заемщику не позднее 3-х рабочих дней после проведения государственной регистрации в Росреестре в следующем порядке:
- денежные средства в размере 130 000 руб. наличными денежными средствами;
- денежные средства в размере 70 000 руб. передать ИП ***
Также *** между ООО «2 ШАНС» именуемое в дальнейшем «Залогодержатель» и/или «Управляющий залогом», действующее в соответствии с Договором управления залогом и защиты инвестиций *** от *** г., заключенного с ***. именуемым в дальнейшем «Займодавец», с одной стороны, и ***., именуемый в дальнейшем «Заемщик» и/или «Залогодатель», с другой стороны, было заключено Дополнительное соглашение *** к договору залога *** от *** г. о нижеследующем: стороны решили изменить п.1.2. Договора залога *** от *** и изложить в следующей редакции: «1.2. Указанным залогом гарантируется и обеспечивается исполнение обязательств Заемщика по Договору займа, а именно: Займодавец передал Заемщику в собственность денежные средства в размере 730 000 руб., а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) с начисленными процентами. Срок займа в месяцах: 60, процентная ставка 3,4 % в месяц от суммы займа.
Согласно 1.4. договора залога *** от *** г., на момент заключения настоящего Договора оценка Предмета залога устанавливается по соглашению Сторон и составляет 3 500 000 рублей.
*** от ***. в адрес ***. поступило заявление, в котором он признает факт заключения договора займа *** от *** г., в соответствии с которым получил денежные средства в размере 530 000 рублей, процентная ставка 3.4 % в месяц от суммы займа. Также подтверждает, что заключил с *** дополнительное соглашение *** к договору займа, в соответствии с которым получил денежные средства в размере 200 000 рублей, процентная ставка 3.4 % в месяц от суммы займа. При этом сумма займа составляет 730 000 рублей. Кроме того, данным заявлением ***. гарантирует, что в срок до *** им будет произведена оплата денежной суммы в размере 54 604 рублей. Так же гарантирует оплату процентов за пользование денежными средствами по Договору займа за последующие месяцы. Однако до настоящего времени ***А. денежные средства так перечислил.
Просрочка по договору займа возникла с ***
Истец ООО «2 Шанс» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, *** от истца поступило ходатайство, в котором поддерживает представленную позицию и просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ***. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, письменных возражений относительно заявленных истцом требований не представил.
Третье лицо ***. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, письменных возражений относительно заявленных истцом требований не представил.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
Отсутствие согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, его возражения на этот счет в просительной части искового заявления, учитывая, что истец в судебное заседание не явился, не имеют значения, поскольку в силу части 3 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеет значение только не согласие явившегося истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.ст. 1, 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор и иные сделки, предусмотренные законом, а также хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства. Обязательства возникают, в том числе из договора.
Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными.
В соответствии с п. 2 ст. 160 ГК РФ использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с п. 4 ст. 11 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» в целях заключения гражданско-правовых договоров или оформления иных правоотношений, в которых участвуют лица, обменивающиеся электронными сообщениями, обмен электронными сообщениями, каждое из которых подписано электронной подписью или иным аналогом собственноручной подписи отправителя такого сообщения, в порядке, установленном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или соглашением сторон, рассматривается как обмен документами.
Пунктом 6 статья 7 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе) предусмотрено, что договор потребительского кредита считается заключенным, если между сторонами договора достигнуто согласие по всем индивидуальным условиям договора, указанным в части 9 статьи 5 настоящего Федерального закона. Договор потребительского займа считается заключенным с момента передачи заемщику денежных средств.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «Об электронной подписи» от 06 апреля 2011 года № 63- ФЗ электронная подпись - информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию.
Простой электронной подписью является электронная подпись, которая посредством использования кодов, паролей или иных средств подтверждает факт формирования электронной подписи определенным лицом (ч.2 ст. 5 Федерального закона «Об электронной подписи» от 06 апреля 2011 года № 63- ФЗ)
Информация в электронной форме, подписанная простой электронной подписью или неквалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, в случаях, установленных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами, нормативными актами Центрального банка Российской Федерации (далее - нормативные правовые акты) или соглашением между участниками электронного взаимодействия, в том числе правилами платежных систем (далее - соглашения между участниками электронного взаимодействия). Нормативные правовые акты и соглашения между участниками электронного взаимодействия, устанавливающие случаи признания электронных документов, подписанных неквалифицированной электронной подписью, равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью, должны предусматривать порядок проверки электронной подписи. Нормативные правовые акты и соглашения между участниками электронного взаимодействия, устанавливающие случаи признания электронных документов, подписанных простой электронной подписью, равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью, должны соответствовать требованиям статьи 9 настоящего Федерального закона.
В соответствии с п. 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег.
В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые, которые предусмотрены договором займа.
В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
Установлено и подтверждается материалами дела, что *** г. межу *** заключен договор займа *** от ***, согласно которому заимодавец передал заемщику в собственность денежные средства в размере 530 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму (займа) с начисленными процентами, срок займа 60 месяцев. Согласно п. 1.2.1. денежные средства в размере 5 000 рублей предоставляются заемщику не позднее 1-го рабочего дня, следующего за днем подписания настоящего Договора, займа путем перечисления Заемщику в безналичной форме, получатель *** В соответствии с п. 1.2.2.1 денежные средства в размере 445 000 рублей предоставляются Заемщику не позднее 3-х рабочих дней, получатель *** денежные средства в размере 80 000 рублей переданы ИП *** назначение платежа: «Оплата по Договору *** от *** г. на правовое сопровождение получения кредита, займа за *** Согласно п. 1.3. процентная ставка в месяц: 3.4 %. В качестве третьего лица, уполномоченного осуществлять прием платежей согласно настоящему пункту Договора, Заимодавец привлекает ООО «2 ШАНС». В соответствии с п. 2.1. Заемщик обеспечивается залогом следующего имущества по договору залога – квартира, кадастровый ***, расположенная по адресу: ***, принадлежащая на праве собственности ***., стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет: 3 500 000 рублей.
Согласно договора залога *** от *** ООО «2 ШАНС», именуемое в дальнейшем «Залогодержатель» и/или «Управляющий залогом», действующее в соответствии с Договором управления залогом защиты инвестиций *** от ***, заключенного с *** предмет залога: квартира, общей площадью 59,8 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: ***, принадлежащая на праве собственности *** На момент заключения настоящего Договора оценка Предмета залога устанавливается по соглашению сторон и составляет 3 500 000 рублей.
В материалы дела представлен договор управления залогом и защиты инвестиций *** от *** из которого следует, что ООО «2 ШАНС», именуемое в дальнейшем «Управляющий залогом» и/или «Исполнитель» с одной стороны, и ***., именуемый в дальнейшем «Заказчик» и/или «Кредитор», «Заимодавец» с другой стороны. Согласно п.1.1.1., 1.1.2. настоящего договора заключить договор залога с Залогодателем ***., оказать услуги по Программе «Защита Инвестора», в соответствии с которым Займодавец передал Заемщику денежные средства в размере 530 000, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) с начисленными процентами, срок займа 60 месяцев. Согласно п.1.2. Управляющий залогом обязуется заключить с Залогодателем договор залога в отношении объекта недвижимости: квартира, общей площадью 59,8 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: *** принадлежащая на праве собственности ***
*** ООО «2 ШАНС» была направлена досудебная претензия (требование о возврате займа) ***. с просьбой в десятидневный срок с момента получения настоящего требования возвратить сумму займа, проценты за пользование займом и пеню, с предупреждений о необходимости обращения с иском о взыскании долга и изъятии имущества.
Из заявления ***., адресованного ***. от *** следует, что ***. просит выдать денежные средства в размере 530 000 рублей, причитающиеся ему по договору займа *** от *** г. в следующем порядке: денежные средства в размере 450 000 руб. перечислить ***. и/или в качестве оплаты ипотеки (залога), наложенной в отношении имущества, закладываемого по договору залога, и /или - в качестве оплаты задолженности в УФССП России, и/или - в качестве оплаты государственной пошлины при подаче пакета документов на государственную регистрацию в Росреестр, и иные препятствующие регистрации долги, денежные средства в размере 80 000 руб. передать ИП ***
Факт перевода денежных средств заемщику подтверждается заявлением о переводе в рублях на территории РФ на сумму 445 000 рублей и 5 000 рублей, а также распиской ИП ***. на сумму 80 000 рублей.
Согласно дополнительного соглашения *** к договору займа *** от ***, составленного ***, *** именуемый в дальнейшем «Займодавец» и/или «Залогодержатель», с одной стороны и ***., именуемый в дальнейшем «Заемщик» и/или «Залогодатель», с другой стороны перешли к соглашению о следующем: Займодавец передал Заемщику денежные средства в размере 200 000 рублей, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) с начисленными процентами. При этом общая сумма займа составляет 730 000 рублей, срок займа 60 месяцев. Денежные средства передаются Займодавцем Заемщику не позднее трех рабочих дней после проведения государственной регистрации в Росреестре в следующем порядке: - денежные средства в размере 130 000 рублей наличными денежными средствами, денежные средства в размере 70 000 рублей передать *** В материалы дела представлено дополнительное соглашение *** к договору залога *** от ***, составленного *** из которого следует, что ООО «2 ШАНС» именуемое в дальнейшем «Залогодержатель» и/или «Управляющий залогом», действующее в соответствии с Договором управления залогом и защиты инвестиций *** от *** г., заключенного с *** именуемым в дальнейшем «Займодавец», с одной стороны, и ***., именуемый в дальнейшем «Заемщик» и/или «Залогодатель», с другой стороны, стороны решили изменить п.1.2. Договора залога *** от *** и изложить в следующей редакции: «1.2. Указанным залогом гарантируется и обеспечивается исполнение обязательств Заемщика по Договору займа, а именно: Займодавец передал Заемщику в собственность денежные средства в размере 730 000 руб., а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) с начисленными процентами. Срок займа в месяцах: 60, процентная ставка 3,4 % в месяц от суммы займа.
Из заявления ***., адресованного *** от *** следует, что ***. просит выдать денежные средства в размере 200 000 рублей, причитающиеся ему по Дополнительному соглашению *** от *** к договору займа *** от *** в следующем порядке: денежные средства в размере 130 000 рублей перечислить ***. в качестве оплаты ипотеки (залога), наложенной в отношении имущества, закладываемого по договору залога, и /или - в качестве оплаты задолженности в УФССП России, и/или - в качестве оплаты государственной пошлины при подаче пакета документов на государственную регистрацию в Росреестр, и иные препятствующие регистрации долги, денежные средства в размере 70 000 рублей передать ***
Также согласно дополнительного соглашения от *** *** к договору управления залогом и защиты инвестиций *** от *** г. ООО «2 ШАНС», именуемое в дальнейшем «Управляющий залогом» и/или «Исполнитель» с одной стороны, *** именуемый в дальнейшем «Заказчик» и/или «Кредитор», «Заимодавец» с другой стороны, решили изменить п. 1.1.2 Договора управления залогом и защиты инвестиций *** от *** г. оказать услуги по Программе «Защита Инвестора», заключенный между Кредитором/Заказчиком (Займодавцем) и ***. в соответствии с которым Займодавец передал Заемщику в собственность денежные средства в размере 730 000 рублей, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) с начисленными процентами, срок займа 60 месяцев.
В материалах дела имеется заявление от *** от *** в котором ***. гарантирует, что в срок до *** будет произведена оплата денежной суммы в размере 54 604, состоящей из процентов за пользование денежными средствами по Договору займа за 2 месяца (февраль, март 2026 года) в размере 36 040 рублей, процентов за пользование денежными средствами по Дополнительному соглашению к Договору займа за 2 месяца (февраль, март 2026) в размере 13 000 рублей и пени за просрочку по оплате процентов за пользование денежными средствами по Договору займа и Дополнительному соглашению к нему в размере 4 964 рублей. Также оплату процентов за пользование денежными средствами по Договору займа за последующие месяцы в размере 18 020 рублей, оплату процентов за пользование денежными средствами по Дополнительному соглашению к Договору займа за последующие месяцы в размере 6 800 рублей и возврат суммы займа в установленный договором срок.
Факт предоставления заемщику кредита в общем размере 730 000 руб. подтверждается материалами дела и не оспорен стороной ответчика.
В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (п.2 ст. 811 ГК РФ).
При рассмотрении дела установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, а именно нерегулярное внесение ежемесячных платежей, и их отсутствие в последующем. Данный факт ответчиком не оспаривался.
Согласно представленному расчету, сумма задолженности перед ООО «2 Шанс» составляет 934 400 руб., включая: 730 000 руб. - сумма займа; 76 650 руб. - сумма просроченных процентов; 127 750 руб. - пеня за пользование займом за период с ***
Расчет суммы задолженности, в том числе по уплате процентов за пользование кредитом, представленный истцом, судом проверен, сомнений не вызывает. В нем учтены суммы, оплаченные в счет исполнения обязательств по договору, остаток основного долга, размер процентной ставки, предусмотренный договором, а также количество дней просрочки.
Ответчиком контррасчет не представлен, доказательств внесения платежей в счет исполнения обязательств в большем размере, чем указано в расчете, суду не представлено.
В связи с ненадлежащим исполнением условий договора займа, Договора «о залоге», ***. в адрес ответчика Банк направил досудебную претензию (требование о возврате займа). До настоящего времени требование ответчиком не исполнено.
Таким образом, с ответчика в пользу ООО «2 Шанс» подлежит взысканию задолженность по договору займа *** от *** г. в размере 934 400 руб., из них 730 000 руб. - сумма займа; 76 650 руб. - сумма просроченных процентов; 127 750 руб. - пеня за пользование займом за период с *** года;
Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество. Поскольку при рассмотрении дела установлены обстоятельства ненадлежащего исполнения обязательств по договору займа в виде просрочек внесения платежей, которые в силу условий договора являются основанием для обращения взыскания на заложенное имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество.
Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (пункт 1 статьи 334.1 ГК РФ). Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 ГК РФ) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем (пункт 1 статьи 353 ГК РФ).
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 352 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 367-ФЗ) залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога.
В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 3 Федерального закона № 367-ФЗ измененные положения ГК РФ вступают в силу с 1 июля 2014 г. и применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу этого Федерального закона.
Исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости (пункт 2 статьи 6 ГК РФ) не может быть обращено взыскание на заложенное движимое имущество, возмездно приобретенное у залогодателя лицом, которое не знало и не должно было знать о том, что приобретаемое им имущество является предметом залога. При этом следует оценивать обстоятельства приобретения заложенного имущества, исходя из которых покупатель должен был предположить, что он приобретает имущество, находящееся в залоге.
В силу пункта 4 статьи 339.1 ГК РФ залог движимого имущества может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодержателя; реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.
Федеральным законом № 379-ФЗ от 02.07.2021 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступивший в силу с 01.01.2022, внесены изменения в Основы законодательства РФ о нотариате, введено нотариальное удостоверение и регистрацию уведомлений о залоге движимого имущества в Единой информационной системе нотариата (ЕИСН), через статьи 34.1-34.4 и главу XX.1, с целью защиты прав залогодержателей и публичности обременений.
В соответствии с вышеуказанными нормами уведомление о залоге движимого имущества - это внесение нотариусом в реестр о залоге движимого имущества уведомления, направленного нотариусу в случаях, установленных гражданским законодательством. Учет залога имущества, не относящегося к недвижимым вещам, осуществляется путем регистрации уведомлений о залоге движимого имущества.
Согласно абзацу 3 пункта 4 статьи 339.1 ГК РФ залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога. Отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем.
В соответствии со статьей 103.7 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества может содержать только актуальные сведения о залоге на определенный момент (краткая выписка) либо содержать также информацию обо всех зарегистрированных уведомлениях, на основании которых она сформирована (расширенная выписка). По просьбе любого лица нотариус выдает краткую выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, содержащую сведения, перечень которых установлен пунктом 2 части 1 статьи 34.4 настоящих Основ.
Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 ст.350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как указано ранее, обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств является залог квартиры, общей площадью 59, 8 кв.м., кадастровый ***, расположенной по адресу: *** залога составляет 3 500 000 рублей (п.2.1.,2.2. договора займа *** от ***).
Согласно выписке из ЕГРН квартира с кадастровым номером ***, расположенная по адресу: *** принадлежит на праве собственности с ***
Сведений об обращении взыскания на предмет залога во внесудебном порядке сторонами не представлено.
Факт заключения договоров залога, и, соответственно, ознакомление и согласие с их условиями, ответчиком не оспорен.
При этом, суд полагает необходимым отметить, что в соответствии с установленными нормами действующего законодательства, регулирующими порядок обращения взыскания на заложенное имущество, а именно положениями пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации - реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.
Поскольку обеспеченное залогом обязательство на момент рассмотрения дела по существу ответчиком не исполнено, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, с учетом положений п. 1 ст. 348 ГК РФ, суд находит исковые требования, в части обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее *** – квартира, общей площадью 59, 8 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: ***, установив способ реализации заложенного имущества – в виде продажи с публичных торгов подлежащими удовлетворению.
Статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отнесены, в том числе расходы на оплату услуг представителей.
В соответствие с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Как следует из разъяснений, данных в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, подавшее апелляционную, кассационную или надзорную жалобу, а также иные лица, фактически участвовавшие в рассмотрении дела на соответствующей стадии процесса, но не подававшие жалобу, имеют право на возмещение судебных издержек, понесенных в связи с рассмотрением жалобы, в случае, если по результатам рассмотрения дела принят итоговый судебный акт в их пользу. В свою очередь, с лица, подавшего апелляционную, кассационную или надзорную жалобу, в удовлетворении которой отказано, могут быть взысканы издержки других участников процесса, связанные с рассмотрением жалобы. Понесенные участниками процесса издержки подлежат возмещению при условии, что они были обусловлены их фактическим процессуальным поведением на стадии рассмотрения дела судом апелляционной, кассационной или надзорной инстанции.
В материалы дела представлена договор об оказании юридических услуг, заключенному между ООО «2 Шанс», именуемой в дальнейшем «заказчик», с одной стороны, и ООО Экспертно-правовой центр «Лев», именуемым в дальнейшем «исполнитель» с другой стороны. Согласно договору исполнитель обязуется оказать юридические услуги лично, либо путем привлечения иных лиц, указанных в доверенности, выдаваемой заказчиком исполнителю, по гражданскому делу о взыскании задолженности по договору займа *** от *** и обращении взыскания на заложенное имущество, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В подтверждение произведенной оплаты по договору представлена квитанция к приходному кассовому ордеру *** от ***, из которой следует, что ООО Экспертно-правовой центр «Лев» получил денежные средства в размере 30 000 рублей по договору от *** г. на оказание возмездных консультационных услуг.
С учетом проделанной представителем истца работы при рассмотрении гражданского дела, учитывая категорию спора, конкретные обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, суд признает сумму на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей отвечающей требованиям разумности и справедливости.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 43 668 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ***, *** года рождения (паспорт: серия ***) в пользу ООО «2 Шанс» (***) задолженность по договору займа *** от *** в размере 934 400 руб.(из которых: 730 000 руб.- основной долг, 76 650 руб. – проценты за пользование займом за период с ***, 127 750 руб. - пени за пользование займом за период с ***, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 43 668 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб.
Взыскивать с ***, *** года рождения (паспорт: серия *** ***) в пользу ООО «2 Шанс» (ИНН ***) проценты в соответствии с п. 1.3 договора займа *** от *** года, начиная с *** по день фактического исполнения обязательства в размере 3,4 % годовых, исчисленные на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу; пени в соответствии с п. 3.2 договора займа *** от ***, начиная с *** по день фактического исполнения обязательства в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый день просрочки.
Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 59, 8 кв.м., кадастровый ***, расположенную по адресу: *** принадлежащую ***.
Установить начальную продажную стоимость предмета залога: квартиру площадью 59, 8 кв.м., кадастровый ***, расположенную по адресу: *** в размере 3 500 000 руб.
Определить способ реализации предмета залога: квартиры площадью 59, 8 кв.м., кадастровый ***, расположенной по адресу: *** в виде продажи с публичных торгов.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Леонова
Мотивированное заочное решение изготовлено 25 августа 2026 года.
Верно, судья
А.А. Леонова
Секретарь судебного заседания
Е.В. Кобец
По состоянию на 25 августа 2026 года
Заочное решение суда в законную силу не вступило, секретарь судебного заседания
Е.В. Кобец
Подлинный документ находится в гражданском деле №2-4059/2026
Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края