РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2026 года г.Барнаул
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Жидких Н.А., при секретаре Кузьменко М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Толмачева Владимира Васильевича о признании права собственности,
Установил:
Заявитель обратился в суд с иском о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявления указано, что Толмачев В.В. является фактическим владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью *** кв.м. Указанная квартира ему передана на основании договора субдолевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с заявителем в указанной квартире зарегистрированы и проживает его семья – жена ФИО2, дочь – ФИО3. Согласно регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ ***, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью *** кв.м была передана ему в собственность, о чем имеется запись в реестровой книге под ***. Согласно выписке КГБУ «АЦНГКО», документы, удостоверяющие право владения квартирой по <адрес>, отсутствуют. В архивный отдел администрации г.Барнаула договор о субдолевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ на хранение не передавался.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников по делу.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
Государственной регистрации в силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п.1).
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2).
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Толмачев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
На основании регистрационного удостоверения, выданного Барнаульским бюро технической инвентаризации в том, что <адрес>, в квартале *** на основании договора субдолевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по праву собственности за Толмачевым В.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), записано в реестровую книгу под ***.
В ЕГРН отсутствует запись о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книге по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Толмачев В.В. (заявитель) с ДД.ММ.ГГГГ, Толмачева А.А. (жена) с ДД.ММ.ГГГГ, Толмачева А.В. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресными справками ОАСР УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю.
В силу выписки №2 от 08.05.2026 КГБУ «АЦНГКО» по данным Реестровой книги ***, имеющейся на хранении в архиве КГБУ «АЦНГКО», согласно реестровой записи №66, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за Толмачевым В.В. Документы, удостоверяющие право владения, с указанием откуда, когда и за каким номером выданы отсутствуют.
На основании ответа на запрос администрации г.Барнаула (архивный отдел) установлено, что договоры субдолевого участия в строительстве жилья на хранение в архивный отдел администрации г.Барнаула не передавались.
Толмачев В.В. спорным недвижимым имуществом правомерно и непрерывно владеет, как своим собственным, начиная с 1995, то есть более 30 лет.
Как следует из заявления, основанием обращения Толмачева В.В. в суд послужило то обстоятельство, что заявитель лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение в отсутствие необходимых на то документов.
Руководствуясь положениями Конституции Российской Федерации о том, что право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, вышеуказанными положениями закона, суд приходит к выводу о том, что заявитель не имеет возможности в ином порядке, кроме судебного, защитить свое право собственности, поэтому у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований о признании за истцом права собственности.
Следовательно, нарушенное право подлежит защите путем признания за Толмачевым В.В. права собственности на <адрес>.
С учетом изложенного заявление подлежит удовлетворению.
руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
заявление удовлетворить.
Признать за Толмачевым Владимиром Васильевичем (паспорт РФ *** ***) право собственности на квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края.
Судья Н.А. Жидких
Мотивированное решение изготовлено 26.08.2026
Копия верна:
Судья Н.А. Жидких
Секретарь судебного заседания М.Е. Кузьменко
По состоянию на 26.08.2026 решение не вступило в законную силу
Подлинный документ находится в гражданском деле №2-4053/2026
Индустриального районного суда города Барнаула