ОПРЕДЕЛЕНИЕ
31 августа 2026 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Жидких Н.А., при секретаре судебного заседания Кузьменко М.Е., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ананьевой Анны Валерьевны к ООО «Акватория» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества нежилого помещения, ***, общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>К, *** этаж: ***, кадастровый *** от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АКВАТОРИЯ» и Ананьевой А.В., взыскании денежных средств в размере 1 000 000 руб., компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом, а также о взыскании расходов на оплату экспертизы в размере 15 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.
До судебного заседания от сторон поступило мировое соглашение, условия которого отражены в письменном виде. В соглашении указано, что последствия утверждения мирового соглашения сторонам понятны, стороны просят об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.
В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили решить вопрос об утверждении мирового соглашения в их отсутствие, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что в силу ч.3 ст.153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопрос об утверждении мирового соглашения может быть разрешен в отсутствие участников.
Изучив условия мирового соглашения, материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Право закончить дело мировым соглашением предоставлено сторонам в силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Условия мирового соглашения сторон могут быть утверждены судом, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон, принятии отказа от иска суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Как установлено статьей 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны (часть 1). Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (часть 2). Мировое соглашение утверждается судом (часть 3).
В силу частей 5-6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (часть 7 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части (часть 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно частям 1-2 статьи 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Учитывая, что представленное сторонами по настоящему делу мировое соглашение подписано истцом, представителем ответчика, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд приходит к выводу о возможности его утверждения.
Определением Индустриального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Ананьевой А.В. приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на денежные средства и имущество, принадлежащие ООО «Акватория», <данные изъяты>, юридический адрес: <адрес>, в пределах цены иска – 1 000 000 руб.
Поскольку по делу по иску Ананьевой А.В. к ООО «Акватория» о защите прав потребителей заключено мировое соглашение, основания для сохранения обеспечительных мер отсутствуют.
В силу п.3 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.
Учитывая изложенное, в пользу истца из бюджета подлежит возврату уплаченная им государственная пошлина в размере 10 000 руб. по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ (идентификатор платежа УПНО ***).
Руководствуясь ст.ст.39,173,220,224,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между Ананьевой Анны Валерьевны и ООО «Акватория», по условиям которого:
1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39, 153.8, 173 ГПК РФ в целях урегулирования спора по исковым требованиям Истца о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилого помещения, кадастровый ***, расположенного по адресу: <адрес>, этаж: <адрес>, заключенного между ООО «Акватория» и Ананьевой А.В., взыскании с ООО «Акватория» в пользу Ананьевой Анны Валерьевны денежных средств, уплаченных по договору в размере 1 000 000 (один миллион) рублей, компенсации морального вреда в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей, штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом, расходов на оплату экспертизы в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.
2. Стороны обоюдно пришли к соглашению о том, что Стороны, путем подписания настоящего Мирового соглашения расторгают договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следующего объекта: помещение, назначение: нежилое, кадастровый ***, расположенное по адресу: <адрес> кв.м, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: подвал № подвал, вид разрешенного использования: подсобное помещение жильцов.
3. Истец обязан в течение 3 (трех) дней с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения передать Ответчику по Акту приема-передачи следующий объект: помещение, назначение: нежилое, кадастровый ***, расположенное по адресу: <адрес>, номер, тип этажа, на котором: <данные изъяты>.
4. Ответчик обязуется уплатить Истцу денежные средства в общем размере 1 040 000 (один миллион сорок тысяч) рублей в течение трех дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения судом.
5. Оплата производится в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на банковский счет Истца. Обязанность Ответчика по оплате считается исполненной с момента списания денежных средств с расчетного счета Ответчика:
Реквизиты для перечисления:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
6. Истец отказывается от исковых требований, превышающих сумму, указанную в п.4 настоящего Мирового соглашения.
7. Истец подтверждает, что не имеет каких-либо иных претензий к Ответчику, прямо либо косвенно связанных с договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
8. Судебные расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением настоящего дела (в том числе расходы на оплату услуг представителей, экспертиз и иные), относятся на ту сторону, которая их понесла, и другой стороной не возмещаются.
9. Настоящее мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не противоречит законодательству Российской Федерации.
10. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220-221 ГПК РФ (в том числе невозможность повторного обращения в суд с теми же требованиями к тому же ответчику), сторонам разъяснены и понятны.
11. Определение Индустриального районного суда г.Барнаула об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Ананьевой Анны Валерьевны и государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Акватория» на объект недвижимости;
- помещение, назначение: нежилое, кадастровый ***, расположенное по адресу: <адрес>.м, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: подвал № подвал, вид разрешенного использования: подсобное помещение жильцов.
12. Подписание Сторонами настоящего мирового соглашения и утверждение его Индустриальным районным судом г.Барнаула является основанием для отмены обеспечительных мер, принятых определением Индустриального районного суда г.Барнаула от 08.06.2026 по делу №2-4084/2026.
13. Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из сторон, один для приобщения к материалам дела №2-4084/2026 в Индустриальном районном суде г.Барнаула, один для Управления Росреестра по Алтайскому краю для регистрации права собственности.
В связи с утверждением мирового соглашения производство по настоящему делу по иску Ананьевой Анны Валерьевны к ООО «Акватория» о защите прав потребителей прекратить.
Мировое соглашение исполняется сторонами добровольно в порядке и сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
По вступлению в законную силу определения суда по данному делу отменить меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на денежные средства и имущество, принадлежащие ООО «Акватория», <данные изъяты> дата регистрации юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, юридический адрес: <адрес>, в пределах цены иска – 1 000 000 руб.
Возвратить Ананьевой Анне Валерьевне уплаченную государственную пошлину в размере 10 000 руб. по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ (идентификатор платежа УПНО ***).
Определение подлежит немедленному исполнению сторонами и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья
Н.А. Жидких
Подлинник определения находится в материалах дела №2-4084/2026
Верно, судья
Н.А. Жидких
Секретарь
М.Е. Кузьменко
Определение вступило в законную силу 31.08.2026
Верно, секретарь
М.Е. Кузьменко