ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2026 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Поляковой К.А., при секретаре Близнюк О.Д., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ТСЖ ЭНТУЗИАСТОВ,28» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и пени,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «ТСЖ ЭНТУЗИАСТОВ, 28» обратилось в суд с иском к о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности с ФИО1 в размере <данные изъяты> руб. за период с июля 2021 г. по февраль 2026 г., с ФИО2 в размере <данные изъяты> руб. за период с июля 2021 г. по февраль 2026 г., взыскать пени с ФИО1 в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о праве собственности. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (далее - МКД) от «15» июля 2015, был изменен способ управления указанным многоквартирным домом на управление товариществом собственников жилья путем создания ТСЖ «Энтузиастов, 28», утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества помещения в многоквартирном доме, приняты другие решения. В нарушение ЖК РФ ответчики свои обязательства по оплате оказанных услуг не выполнили, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., а также по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени составил <данные изъяты> руб.
Представитель истца в судебное заседание просила удовлетворить исковые требований в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает извещение ответчиков надлежащим, причину неявки неуважительной, в связи с чем, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу аб. 3 п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями ч. ч. 2, 4, 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно положениям ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.
Исходя из п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из представленных документов следует, что <адрес>, в городе Барнауле находится в общей долевой собственности ответчиков ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО1 является собственником 1/2 доли, ФИО2 - собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, в городе Барнауле.
Управление многоквартирным домом по <адрес> городе Барнауле осуществляет ТСН «ТСЖ Энтузиастов, 28».
Из позиции истца следует, что ответчики свои обязательства по оплате за коммунальные услуги исполняли ненадлежаще, в связи с чем за период с июля 2021 по февраль 2026 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.
Истец просил взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. за период с июля 2021 года по февраль 2026 года с ФИО1, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. за период с июля 2021 года по февраль 2026 года с ФИО2, пени с собственников квартиры соразмерно их долям: с ФИО1 в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени по дату фактического исполнения по правилам, предусмотренным ч.14 ст. 155 ЖК РФ, с ФИО2 в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени по дату фактического исполнения по правилам, предусмотренным ч.14 ст. 155 ЖК РФ., взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Представленный истцом расчет проверен, признан верным, ответчиками не опровергнут, контррасчет не представлен.
Поскольку только собственники, соразмерно их долям, несут бремя расходов по оплате за помещение и коммунальные услуги, следовательно, задолженность подлежит взысканию: с ФИО1 в размере <данные изъяты> руб. за период с июля 2021 года по февраль 2026 года, с ФИО2 в размере <данные изъяты> руб. за период с июля 2021 года по февраль 2026 года.
В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Исходя из п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Общий размер пени, начисленный ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составил <данные изъяты> руб.
Так, пени за неуплату задолженности ФИО1 начислены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., ФИО2 начислены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Суд не находит оснований для снижения пени, поскольку размер неустойки соразмерен последствиям нарушенных обязательств, т.к. ответчики не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение длительного периода времени.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной госпошлины так же соразмерно их долям в праве собственности: с ФИО1 – <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>), с ФИО2 – <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>),
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «ТСЖ ЭНТУЗИАСТОВ, 28» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт *** ***) в пользу ТСН «ТСЖ ЭНТУЗИАСТОВ, 28» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп. за период с июля 2021 года по февраль 2026 года, пени в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени по дату фактического исполнения решения суда по правилам, предусмотренным ч.14 ст. 155 ЖК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с ФИО2 (паспорт *** ***) в пользу ТСН «ТСЖ ЭНТУЗИАСТОВ, 28» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп. за период с июля 2021 года по февраль 2026 года, пени в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени по дату фактического исполнения решения суда по правилам, предусмотренным ч.14 ст. 155 ЖК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья К.А. Полякова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27.08.2026
Верно, судья
К.А. Полякова
Секретарь судебного заседания О.Д. Близнюк
Решение не вступило в законную силу на 27.08.2026
Подлинный документ находится в гражданском деле
№2-4464/2026 Индустриального районного суда города Барнаула
Секретарь
О.Д. Близнюк