РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2026 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Поляковой К.А., при секретаре Ершовой М.А., с участием помощника прокурора ФИО12, представителя отдела по охране прав детства администрации Индустриального района города Барнаула ФИО15, истца ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО1, ФИО7 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 обратилась с настоящим иском в суд к ФИО25., ФИО7 в лице законного представителя ФИО8 ФИО26 в котором просит, признать ФИО28 ФИО27 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровой ***.
В обоснование иска указывает, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Данная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, ФИО5, ФИО2. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН. Согласно п.3.5 договора купли-продажи на момент его приобретения в данной квартире были зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО8 ФИО29., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 5 дней после подписания договора. Данные граждане свои обязанности по снятию с регистрационного учета исполнили. Однако, позже было выяснено, что в данной квартире зарегистрированы ФИО13, ФИО3 которые являются детьми ФИО14 В данный момент данные лица в квартире не проживают, расходы по ее содержанию не несут, личных вещей их не имеется в квартире, договора по поводу проживания в спорной квартире не заключали, при этом с регистрационного учета не снимаются. В связи с изложенным, данные лица потеряли права пользования вышеуказанной квартирой после заключения договора купли-продажи. Данные лица в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета, в связи с этим истец обратилась с настоящим иском в суд.
Истец ФИО9 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, указала, что ФИО30. является матерью несовершеннолетних ФИО8 ФИО31., ФИО7, в настоящее время ФИО8 ФИО32. на связь с ней не выходит и не снимает детей с регистрационного учета.
Ответчики и их законный представитель в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.
Третье лицо представитель отдела по охране прав детства администрации Индустриального района города Барнаула ФИО15 в судебном заседании считала, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку, мать несовершеннолетних снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, согласно законодательству, дети должны быть зарегистрированы у одного из родителей.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст.25,40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В силу положений ст.30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.1 ЖК РФ).
Установлено судом и подтверждается материалами дела, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 приобрела квартиру у ФИО4, ФИО5, ФИО16 Соглано п. 3.5 договора ФИО4, ФИО5, ФИО16 зарегистрированы в данной квартире и обязуются сняться с регистрационного учета в течение 5 дней после подписания договора.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной отделом по вопросам миграции отдела полиции по Индустриальному району УМВД России по г.Барнаулу и выписке ЕГРН собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> является ФИО9 В данной квартире зарегистрированы: ФИО9, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО8 ФИО33 ФИО3
Согласно адресной справке, представленной УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ФИО8 К.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО3 и ФИО34 по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги, представленной УК <данные изъяты> в <адрес> по адресу <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО8 ФИО35., ФИО8 (ФИО24) ФИО36., ФИО9, ФИО17
Согласно записям актов о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются детьми ФИО8 ФИО37.
Согласно записи акта об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сменила фамилию на ФИО8.
Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчиков материалы дела не содержат.
Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО20 (соседка ФИО9), будучи предупрежденной об уголовной ответственности в соответствии со ст.ст. 307-308 Уголовного кодекса РФ, пояснила, что проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>. В <адрес> раньше проживала ФИО8 ФИО38 с двумя детьми. В декабре ДД.ММ.ГГГГ года она продала квартиру и там стала проживать ФИО9 вместе со своей семьей. После продажи квартиры ФИО8 ФИО39. и ее детей она не видела.
Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО21 (подруга ФИО9), будучи предупрежденной об уголовной ответственности в соответствии со ст.ст. 307-308 Уголовного кодекса РФ, пояснила, что раньше проживала в доме <адрес>. <адрес> <адрес>. Ее подруга купила квартиру в этом доме. До того, как подруга купила квартиру, там проживала девушка с детьми. В настоящий момент девушка и ее дети там не проживаю. В квартире ФИО9 посторонних вещей не имеется, кроме ее семьи там никто не проживает.
Оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда не имеется.
Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, а также обстоятельств дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а значит, вправе требовать устранения нарушения его прав собственности.
При рассмотрении дела установлено, и подтверждается показаниями свидетелей, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, жилым помещением не пользуется, личных вещей ответчиков в спорной квартире не имеется. Ответчики выехали из спорного помещения и проживают по иному адресу.
Договорные отношения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствуют, соглашение, предусматривающее сохранение за ответчиками право пользования принадлежащей истцу квартирой, не заключалось.
Непроживание ответчиков в квартире не носит вынужденный характер, до и после обращения истца с иском в суд ответчики попыток вселиться не предпринимали.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.
По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
Из содержания искового заявления и пояснений стороны истца следует, что на основании договора купли-продажи ответчики выехали из спорной квартиры, общее хозяйство с истцом не ведут. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. Также судом установлено, что ответчики членом семьи собственника квартиры, не являются, договорные отношения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствуют.
Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены и не опровергнуты; доказательств существования между ответчиками и истцом семейных отношений: наличие общего хозяйства, общий бюджет, оказание материальной помощи, взаимная забота и поддержка - не представлено, то есть отсутствуют те признаки, которые характеризуют отношения именно семейные.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, а также обстоятельств дела, истец является собственником спорного жилого помещения, а значит, вправе требовать устранения нарушения его прав собственности.
Ответчики ФИО8 ФИО40 ФИО8 (ФИО24) ФИО41. не являются собственниками указанного жилого помещения, не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, расходы по содержанию имущества ответчики не несут. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9 удовлетворить.
Признать Вамбольдт ФИО42 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья К.А. Полякова
Решение суда в окончательной форме принято 28.08.2026
Верно, судья К.А. Полякова
Секретарь судебного заседания М.А. Ершова
Решение суда на 17.08.2026 в законную силу не вступило
Секретарь судебного заседания М.А. Ершова
Подлинный документ подшит в деле №2-4262/2026 Индустриального районного суда г.Барнаула