УИД 79RS0002-01-2025-005815-20
Дело № 2-267/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2026 г. г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Перминой В.А., при секретаре Гуриной Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного предприятия Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс» к Мостовой Наталье Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги, -
УСТАНОВИЛ:
ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» обратилось в суд с исковым заявлением к Мостовой Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги. Свои требования мотивировал тем, что ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» предоставляет коммунальные услуги Мостовой Н.Ю. на объект, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, <адрес>, пом. 3. В адрес ответчицы 22.01.2021 был направлен проект договора № ТЭ-466/21 для подписания, который не был возвращен. По состоянию на 06.11.2025 задолженность Мостовой Н.Ю. за период с 01.04.2021 по 31.07.2025 составляет 456360,31 руб. В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии с предложением принять меры для погашения задолженности, ответ на которые не получен. Просит взыскать с Мостовой Н.Ю. задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 456360,31 рублей по договору № ТЭ-466/2021 за период с 01.04.2021 по 31.07.2025, а также пени в размере 428907,06 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 22 585 рублей.
Представитель истца ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя истца.
Ответчик Мостовая Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения извещена надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность граждан и организаций по своевременному внесению плату за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 153 ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 указанных Правил. При этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
Судом установлено, что с 14.04.2011 ответчик Мостовая Н.Ю. является собственником нежилого помещения по адресу: ЕАО, <адрес> <адрес>.
Из представленного истцом расчета, ответчику по указанному нежилому помещению за период с 01.04.2021 по 31.07.2025 начислена оплата за потребленный коммунальный ресурс (тепловой энергии) в общей сумме 456360,31 руб. Оплата услуг Мостовой Н.Ю. за данный период не производилась.
Судом проверен расчет истца, признан правильным и подлежащим принятию в качестве допустимого доказательства по делу. Ответчиком расчет не оспорен, иной расчет суду не представлен.
Следовательно, с Мостовой Н.Ю. в пользу истца необходимо взыскать задолженность за потребленный коммунальный ресурс (тепловой энергии) в размере 456360,31руб.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Истцом представлен расчет пени, которая является штрафной санкцией за неисполнение взятого на себя обязательства, размер которой за период с 01.04.2021 по 31.07.2025 составил 428 907,06 рублей.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Частью 1 ст. 333 ГК РФ определено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при взыскании неустойки с других лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Согласно п. 75 указанного Постановления, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.
Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства, размер образовавшейся задолженности, и размер предъявляемой к взысканию неустойки, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, соблюдения баланса законных интересов сторон, а также учитывая, что пени является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не должна являться средством обогащения, поскольку направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, суд приходит к выводу о необходимости применения положения ст. 333 ГК РФ, и снижении размера неустойки до 100 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцу при подаче настоящего иска судом была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения искового заявления по существу.
Следовательно, с Мостовой Н.Ю. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 16 127, 21 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного предприятия Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс» к Мостовой Наталье Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Мостовой Натальи Юрьевны (паспорт № №) в пользу Государственного предприятия Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс» (ИНН 7901547930) задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 31.07.2025 в размере 456 360 рублей 31 коп., пени в размере 100 000 рублей, всего взыскать 556 360 рублей 31 копейку.
Взыскать Мостовой Натальи Юрьевны (паспорт № №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 16 127 рублей.
Ответчик вправе подать в Биробиджанский районный суд ЕАО заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А. Пермина
Мотивированное решение изготовлено 02.02.2026.