РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Мяленко М.Н.
При секретаре Ильиных В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагабутдинова М. Ш. к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражные боксы,
УСТАНОВИЛ:
Шагабутдинов М.Ш. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска и просит признать за Шагабутдиновым М.Ш.: право собственности на гаражный бокс №, площадью 275,2 кв.м., 2003 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, территория ГСК «Молния-1»; право собственности гаражный бокс №, площадью 618,5 кв.м., 2003 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, территория ГСК «Молния-1»; право собственности на гаражный бокс №, площадью 384,6 кв.м., 2003 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>; право собственности на гаражный бокса №, площадью 168, 4 кв.м., 2003 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, территория ГСК «Молния-1». Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета при необходимости государственной регистрации права собственности истца на указанные гаражные боксы в Едином государственном реестре недвижимости.
В обоснование иска указано, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Молния-1» и владельцем гаражного бокса №, площадью 618,5 кв.м, бокса №, площадью 384,6 кв.м., бокса №, площадью 275,2 кв.м., и бокса №, площадью 168, 4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Гаражные боксы предоставлены истцу как члену гаражно-строительного кооператива. Паевые взносы за указанные гаражные боксы истцом выплачены полностью, задолженность по паевым, членским и иным обязательным платежам перед ГСК «Молния-1» отсутствует, что подтверждается справками ГСК «Молния-1» от ДД.ММ.ГГГГ, членскими книжками.
Истец длительное время открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорными гаражными боксами, использует их по функциональному назначению — для хранения транспортных средств и иного имущества, несет расходы по содержанию боксов и участвует в расходах кооператива. Право собственности истца на гаражные боксы до настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, поскольку ранее гаражные боксы ГСК «Молния-1» создавались и эксплуатировались в рамках кооперативной формы владения, при этом земельный участок и объекты гаражного комплекса длительное время не были оформлены в современном регистрационном порядке.
В связи с отсутствием зарегистрированного права истец лишен возможности полноценно реализовывать правомочия собственника, в том числе оформить право собственности во внесудебном порядке, распорядиться имуществом, оформить наследственные, договорные и иные гражданско-правовые отношения в отношении спорного объекта.
Между тем, ГСК «Молния-1» не является самовольно возникшим гаражным массивом. Его создание, размещение и эксплуатация подтверждаются архивными документами органов публичной власти. Решением исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об организации гаражного строительного кооператива в количестве 230 человек и присвоении ему наименования «Молния-1». Указанное обстоятельство отражено также в заочном решении Калининского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вынесенном по аналогичному спору о признании права собственности на гаражные боксы в ГСК «Молния-1». В дальнейшем ГСК «Молния-1» осуществлял строительство и эксплуатацию гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес> массив сформировался как единый кооперативный объект, созданный для удовлетворения потребностей членов кооператива в хранении индивидуального автотранспорта. Заключением кадастрового инженера подтверждается, что гаражные боксы ГСК «Молния-1» расположены в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> схеме отражены границы земельного участка и расположенные в его пределах объекты капитального строительства — гаражи.
Ответами Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска подтверждается, что земельный участок, фактически занимаемый ГСК «Молния-1», в установленном законом порядке не образован. При этом мэрия указывала, что оформление земельного участка возможно после регистрации права собственности на здания гаражей, поскольку земельный участок, необходимый для эксплуатации таких зданий, может быть предоставлен в порядке земельного законодательства. Следовательно, отсутствие оформленного земельного участка не является следствием неправомерного поведения истца и не может являться самостоятельным основанием для отказа в признании права собственности на гаражный бокс. Напротив, признание права собственности на гаражный бокс необходимо истцу для последующего оформления прав на земельный участок под объектом. Истец приобрел право на спорный гаражный бокс как член гаражно-строительного кооператива, полностью исполнивший свои обязанности по внесению паевого взноса.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж или иное помещение, предоставленное ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Таким образом, право собственности истца возникло не вследствие самовольного строительства, а в силу прямого указания закона — с момента полной выплаты паевого взноса за предоставленный ему гаражный бокс. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности не отменяет материально-правового основания возникновения права. Регистрация права в данном случае имеет правоподтверждающее значение и необходима для внесения сведений в ЕГРН, однако не подменяет собой основание возникновения права у члена кооператива, полностью выплатившего пай. Аналогичная правовая и фактическая конструкция уже была принята Калининским районным судом г. Новосибирска при рассмотрении дела №. В указанном деле суд признал право собственности на гаражные боксы Шагабутдинова М.Ш., расположенные в ГСК «Молния-1» по адресу: <адрес>, установив наличие кооперативной истории создания гаражей, фактическое владение ими, выплату паевых взносов и отсутствие нарушений прав третьих лиц.
Спорные гаражные боксы являются частью сложившейся гаражной застройки ГСК «Молния-1», используется по функциональному назначению и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Данные обстоятельства подтверждаются экспертными и техническими заключениями ООО «КлэрЭксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что состояние несущих и ограждающих конструкций помещений гаражных боксов №, №, №, № соответствуют действующей нормативной документации, в том числе: Федеральному закону от 30.12.2009г. №-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений»; Федеральному закону РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс РФ», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-87). Дефектов помещений гаражей не установлено, дальнейшая эксплуатация несущих и ограждающих конструкций возможна и безопасна, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, сохранности имущества. Также гаражные боксы соответствуют действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности (ГОСТ ДД.ММ.ГГГГ.91*, Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГг. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности зданий и сооружений», СП 113.13330.2023 "Стоянки автомобилей", ВСН 01-89, ППР). На момент обследования строительные конструкции гаражных боксов не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ). Помещения гаражных боксов соответствуют СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и поведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Следовательно, спорные объекты не обладают признаками опасного, аварийного либо незаконно эксплуатируемых объектов, сохранение которых нарушает публичные интересы или права третьих лиц. Доказательств того, что гаражные боксы истца нарушают права иных лиц, создают угрозу жизни и здоровью граждан, расположены с нарушением обязательных требований либо подлежат сносу, не имеется.
Положения ст. 222 ГК РФ в данном случае не препятствуют удовлетворению иска. Даже при оценке объекта через критерии сохранения постройки юридически значимыми являются следующие обстоятельства: наличие правовой истории предоставления территории под гаражи, соответствие объекта установленным требованиям, отсутствие нарушения прав третьих лиц и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан. Статья 222 ГК РФ предусматривает, что сохранение постройки допустимо при соблюдении установленных законом условий, включая отсутствие нарушения прав других лиц и угрозы жизни и здоровью граждан. В настоящем деле указанные обстоятельства подтверждены архивными документами, заключениями, а также фактом длительной эксплуатации гаражного массива по назначению. Следовательно, судебная защита в настоящем случае направлена не на легализацию вновь созданной самовольной постройки, а на оформление ранее возникшего права собственности члена гаражного кооператива, полностью выплатившего пай за предоставленный ему гаражный бокс.
Истец указывает, что не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы современного образца, достаточные для государственной регистрации права без судебного акта.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является самостоятельным способом защиты гражданских прав.
Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и предусмотренных законом документов; одним из оснований для государственной регистрации является вступивший в законную силу судебный акт.
Таким образом, решение суда о признании права собственности необходимо истцу для государственной регистрации права собственности на спорные гаражные боксы в ЕГРН.
Истец Шагабутдинов М.Ш. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного дела. Представителем истца Шагабутдинова М.Ш. – Хаджимуратовой Е.В., действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя (л.д. 168).
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГСК «Молния-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного дела.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.6 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу ст. 80 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов.
При строительстве гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.
В соответствии со ст.ст.7,11 Закона «О кооперации в СССР», действовавшего на период возникновения спорных правоотношений, собственностью кооператива являются принадлежащие ему средства производства и иное имущество, необходимые для осуществления уставных задач. Кооперативу могут принадлежать здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства, и иное имущество в соответствии с целями его деятельности. Кооператив организуется по желанию граждан исключительно на добровольных началах. В случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли или другие природные ресурсы, для его регистрации необходимо согласие на их предоставление соответствующего государственного органа, землевладельца, землепользователя или первичного пользователя другими природными ресурсами».
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Пунктом 1 ст.36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ закрепляют право лица на получение в собственность земельных участков, на которых находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.
В 1967 году при предприятии «Химаппарат» был создан кооператив с предварительным названием «Старт» по строительству гаражей под стоянку автотранспортных средств индивидуальных владельцев (л.д. 51).
На основании архитектурно-планированного задания № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Городским отделом по делам строительства и архитектуры г. Новосибирска, разрешено проектирование и строительство гаражей на принадлежащей заводу территории в санитарно-защитной зоне, с северо-восточной стороны забора предприятия «ХИМАППАРАТ» (л.д.53-54).
ДД.ММ.ГГГГ утвержден паспорт № архитектурной отделки фасадов индивидуальных гаражей (л.д.51). ДД.ММ.ГГГГ проект согласован в Государственной санитарной инспекции медсанчасти №. ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Старт» был ликвидирован и вместо него был создан кооператив «Молния» на основании Решения № Исполнительного комитета Дзержинского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).
Из копии решения исполнительного комитета Дзержинского районного совета депутатов трудящихся № от 25.01.1968г. следует, что гл. городским архитектором определено место под строительство индивидуальных гаражей на 90 мест в районе санитарно-защитной зоны завода «Химаппарат». Исполнительный комитет решил: создать кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для стоянки автотранспортных средств в составе 56 человек - владельцев автотранспорта; присвоить кооперативу наименование «Молния».
ДД.ММ.ГГГГ между коммунальным хозяйством Дзержинского района и Кооперативом «Молния» заключен договор аренды земельного участка сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ площадью 720 кв.м. в <адрес> находящимися на участке гаражами (л.д. 59-60).
В соответствии с п. 2 Договора аренды указанный земельный участок предоставляется арендатору для использования его под индивидуальные гаражи.
Согласно п. 3 Договора, на арендуемом земельном участке возводятся гаражи.
В соответствии с решением исполнительного комитета Дзержинского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ., утвержден дополнительный список кооператива «Молния» в составе 35 человек владельцев автотранспорта (л.д. 48).
В соответствии с решением исполнительного комитета Дзержинского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ., утвержден дополнительный список кооператива «Молния» в составе 23 человек владельцев автотранспорта (л.д. 49).
Из копии Решения исполнительного комитета Калининского районного совета народных депутатов г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что исполнительный комитет решил организовать гаражно-строительный кооператив в количестве 230 человек, присвоить гаражно-строительному кооперативу наименование «Молния-1» (л.д. 35).
В соответствии со справками, выданными председателем ГСК «Молния -1» Никулинским А.Н., Шагабутдинов М.Ш. является членом ГСК «Молния -1» и владельцем нежилых помещений – гаражного бокса №, гаражного бокса №, гаражного бокса №, гаражного бокса №, расположенных по адресу <адрес> Паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженности по оплате взносов отсутствуют (л.д. 27, 28,29,30).
ГСК «Молния-1» зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГг., поставлен на налоговый учет в налоговом органе (л.д. 160-161 оборот).
В соответствии с ответом департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на здания гаражей (помещения в них) ГСК «Молния-1», земельный участок будет предоставлен в порядке ст.39.14 ЗК РФ (л.д.94).
Согласно техническому паспорту гаражный бокс №, общей площадью 168,4 кв.м., 2001 года постройки, расположен по адресу: <адрес>», гаражный бокс № (л.д.152-153 оборот).
Согласно техническому паспорту гаражный бокс №, общей площадью 618,5 кв.м., 2001 года постройки, расположен по адресу: <адрес>», гаражный бокс № (л.д.154-155 оборот).
Согласно техническому паспорту гаражный бокс №, общей площадью 275,2 кв.м., 2001 года постройки, расположен по адресу: <адрес>», гаражный бокс № (л.д.156-157 оборот).
Согласно техническому паспорту гаражный бокс №, общей площадью 384,6 кв.м., 2001 года постройки, расположен по адресу: <адрес>, гаражный бокс № (л.д.158-159 оборот).
Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам визуально - инструментального обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций и о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности помещения гаража №, входящего в состав здания гаража ГСК «Молния-1», расположенного по адресу <адрес> сделан вывод, что в результате визуально-инструментального обследования установлено, что состояние несущих и ограждающих конструкций помещения гаража № ГСК «Молния-1», расположенного по адресу <адрес> соответствует действующей нормативной документации, в том числе: Федеральному закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений; Федеральному закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс РФ»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87). Дефектов помещения гаража не установлено, дальнейшая эксплуатация несущих и ограждающих конструкций, возможно и безопасна; эксплуатация помещения гаража не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, сохранности имущества. Гаражный бокс №, входящего в состав здания гаража гаражного общества ГСК «Молния-1», расположенного по адресу <адрес> соответствует действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам визуально - инструментального обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций и о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности помещения гаража №, входящего в состав здания гаража ГСК «Молния-1», расположенного по адресу <адрес> сделан вывод, что в результате визуально-инструментального обследования установлено, что состояние несущих и ограждающих конструкций помещения гаража № ГСК «Молния-1», расположенного по адресу <адрес> соответствует действующей нормативной документации, в том числе: Федеральному закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений; Федеральному закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс РФ»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87). Дефектов помещения гаража не установлено, дальнейшая эксплуатация несущих и ограждающих конструкций, возможно и безопасна; эксплуатация помещения гаража не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, сохранности имущества. Гаражный бокс №, входящего в состав здания гаража гаражного общества ГСК «Молния-1», расположенного по адресу <адрес> соответствует действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам визуально - инструментального обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций и о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности помещения гаража №, входящего в состав здания гаража ГСК «Молния-1», расположенного по адресу <адрес> сделан вывод, что в результате визуально-инструментального обследования установлено, что состояние несущих и ограждающих конструкций помещения гаража № ГСК «Молния-1», расположенного по адресу <адрес> соответствует действующей нормативной документации, в том числе: Федеральному закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений; Федеральному закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс РФ»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87). Дефектов помещения гаража не установлено, дальнейшая эксплуатация несущих и ограждающих конструкций, возможно и безопасна; эксплуатация помещения гаража не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, сохранности имущества. Гаражный бокс №, входящего в состав здания гаража гаражного общества ГСК «Молния-1», расположенного по адресу <адрес> соответствует действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам визуально - инструментального обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций и о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности помещения гаража №, входящего в состав здания гаража ГСК «Молния-1», расположенного по адресу <адрес> сделан вывод, что в результате визуально-инструментального обследования установлено, что состояние несущих и ограждающих конструкций помещения гаража № ГСК «Молния-1», расположенного по адресу <адрес> соответствует действующей нормативной документации, в том числе: Федеральному закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений; Федеральному закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс РФ»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87). Дефектов помещения гаража не установлено, дальнейшая эксплуатация несущих и ограждающих конструкций, возможно и безопасна; эксплуатация помещения гаража не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, сохранности имущества. Гаражный бокс №, входящего в состав здания гаража гаражного общества ГСК «Молния-1», расположенного по адресу <адрес> соответствует действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта – помещения гаража № ГСК «Молния-1», расположенного по адресу <адрес> требованиям санитарных норм и правил (СанПиН) сделан вывод, что помещение гаража № ГСК «Молния-1», расположенного по адресу <адрес> соответствует СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферном воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта – помещения гаража № ГСК «Молния-1», расположенного по адресу <адрес> требованиям санитарных норм и правил (СанПиН) сделан вывод, что помещение гаража № ГСК «Молния-1», расположенного по адресу <адрес>Н ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферном воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта – помещения гаража № ГСК «Молния-1», расположенного по адресу <адрес> требованиям санитарных норм и правил (СанПиН) сделан вывод, что помещение гаража № ГСК «Молния-1», расположенного по адресу <адрес>Н ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферном воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта – помещения гаража № ГСК «Молния-1», расположенного по адресу <адрес> требованиям санитарных норм и правил (СанПиН) сделан вывод, что помещение гаража № ГСК «Молния-1», расположенного по адресу <адрес>Н ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферном воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Рыночная стоимость нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс № на дату определения стоимости оцениваемого имущества – ДД.ММ.ГГГГ составила 320 000 руб. (л.д. 15-17).
Рыночная стоимость нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс № на дату определения стоимости оцениваемого имущества – ДД.ММ.ГГГГ составила 360 000 руб. (л.д. 18-20).
Рыночная стоимость нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс № на дату определения стоимости оцениваемого имущества – ДД.ММ.ГГГГ составила 400 000 руб. (л.д. 21-23).
Рыночная стоимость нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс № на дату определения стоимости оцениваемого имущества – ДД.ММ.ГГГГ составила 230 000 руб. (л.д. 24-26).
На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании стороны не ставили вопрос о взыскании судебных расходов понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела.
Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шагабутдинова М. Ш. к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.
Признать за Шагабутдиновым М. Ш. право собственности на гаражный бокс №, площадью 275,2 кв.м., 2003 года постройки, расположенного по адресу <адрес>, территория ГСК «Молния-1».
Признать за Шагабутдиновым М. Ш. право собственности на гаражный бокс №, площадью 618,5 кв.м., 2003 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, территория ГСК «Молния-1».
Признать за Шагабутдиновым М. Ш. право собственности на гаражный бокс №, площадью 384,6 кв.м., 2003 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, территория ГСК «Молния-1».
Признать за Шагабутдиновым М. Ш. право собственности на гаражный бокс №, площадью 168, 4 кв.м., 2003 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, территория ГСК «Молния-1».
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, площадью 275,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория ГСК «Молния-1» за Шагабутдиновым М. Ш..
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, площадью 618,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория ГСК «Молния-1» за Шагабутдиновым М. Ш..
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, площадью 384,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория ГСК «Молния-1» за Шагабутдиновым М. Ш..
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, площадью 168, 4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория ГСК «Молния-1» за Шагабутдиновым М. Ш..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 31 августа2026г.
Судья: (подпись) Мяленко М.Н.
подлинник решения находится в материалах дела № 2-3491/2026 Калининского районного суда г. Новосибирска.
УИД 54RS0004-01-2026-004588-65
Решение не обжаловано и вступило в законную силу «_____»________________2026г.
Судья М.Н. Мяленко