РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2026 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Мяленко М.Н.
При секретаре Ильиных В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкачева С. В., Кусургашева О. В., Поротникова А. Л., Кузнецова А. С. к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражные боксы, установил:
Толкачев С.В., Кусургашев О.В., Поротников А.Л., Кузнецов А.С. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просят признать за:
- Толкачевым С.В. право собственности на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 69 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Север-5».
- Кузнецовым А.С. право собственности на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Север-5».
- Поротниковым А.Л. право собственности на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Север-5».
- Кусургашевым О.В. право собственности на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Север-5».
В обоснование доводов иска указано, что Толкачев С.В. является членом гаражно-строительного кооператива «Север-5» и имеет в пользовании гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 69 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Север-5».
Поротников А.Л. является членом гаражно-строительного кооператива «Север-5» и имеет в пользовании гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Север-5».
Кусургашев О.В. является членом гаражно-строительного кооператива «Север-5» и имеет в пользовании гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Север-5».
Кузнецов А.С. является членом гаражно-строительного кооператива «Север-5» и имеет в пользовании гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Север-5».
Здания гаражей находятся на земельном участке с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для строительства 2-этажных капитальных гаражей.
Согласно разрешительному письму Главного архитектурно-планировочного управления Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов на согласование условий освоения испрашиваемого участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с запросом Калининского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ГлавАПУ горисполкома считает возможным поставить на рассмотрение исполкома городского Совета народных депутатов вопрос о предварительном согласовании места расположения 2-х этажных капитальных гаражей для ГСК «Север-5» на земельном участке примерной площадью 3,0 га в Калининском районе г. Новосибирска.
В соответствии с решением исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов №-л от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании места расположения 2-этажных капитальных гаражей ГСК «Север-5» в <адрес>» было предварительно согласовано месторасположение указанных 2- х этажных капитальных гаражей ГСК «Север - 5» на земельном участке, площадью до 2,5 га в Калининском районе, согласно прилагаемой ориентировочной схеме.
Таким образом, объект капитального строительства - гаражный комплекс ГСК «Север - 5» возведен на земельном участке с разрешенным использованием для строительства 2-этажных капитальных гаражей, в соответствии с целями создания и назначения кооператива, в силу чего является собственностью данного кооператива.
Ранее председателем ГСК «Север-5» были предприняты меры по оформлению гаражных боксов в собственность, в связи с чем председателем были предоставлены экспертное заключение ООО «ВПО «ПИРАНТ» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии противопожарным нормам и правилам в связи с окончанием строительства, экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке председателя ГСК «Север-5» от ДД.ММ.ГГГГ, Толкачев С.В. является членом ГСК «Север-5», пользуется и владеет гаражным боксом № в блоке № в ГСК «Север-5». Паевой и вступительные взносы оплачены полностью, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет и, следовательно, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данный гаражный бокс.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 69 кв.м.
Согласно справке председателя ГСК «Север-5» от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецов А.С. является членом ГСК «Север-5», пользуется и владеет гаражным боксом № в блоке № в ГСК «Север-5». Паевой и вступительные взносы оплачены полностью, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет и, следовательно, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данный гаражный бокс.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 19,2 кв.м.
Согласно справке председателя ГСК «Север-5» от ДД.ММ.ГГГГ, Поротников А.Л. является членом ГСК «Север-5», пользуется и владеет гаражным боксом № в блоке № в ГСК «Север-5». Паевой и вступительные взносы оплачены полностью, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет и, следовательно, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данный гаражный бокс.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 44 кв.м.
Согласно справке председателя ГСК «Север-5» от ДД.ММ.ГГГГ, Кусургашев О.В. является членом ГСК «Север-5», пользуется и владеет гаражным боксом № в блоке № в ГСК «Север-5». Паевой и вступительные взносы оплачены полностью, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет и, следовательно, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данный гаражный бокс.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 29,1 кв.м.
Из технического заключения ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» №-ТЗ следует, что объемно-планировочные и конструктивные решения гаражного бокса № не противоречат требованиям действующих правовых актов и нормативных документов Российской Федерации: Федеральному закону от 30.12.2009г. №-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений»; Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГг. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности зданий и сооружений», Градостроительному кодексу от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, СанП ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатаций производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», СП 113.13330.2023 "Стоянки автомобилей".
Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормах и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса в целом на нормативный срок службы. Существующие сети электроснабжения находятся в работоспособном состоянии и отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям.
На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 69 кв.м, в составе ГСК «Север-5», блок 18 по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Калининский район (фундамент, стены, полы, проемы, перекрытия, кровля) находятся в работоспособном техническом состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»).
На момент обследования гаражный бокс № площадью 69 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Калининский район пригоден для дальнейшей эксплуатации.
На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 69 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Калининский район не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На момент обследования гаражный бокс № площадью 69 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Калининский район не нарушает права и законные интересы других граждан.
Из технического заключения ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» №.14-ТЗ следует, что объемно-планировочные и конструктивные решения гаражного бокса № не противоречат требованиям действующих правовых актов и нормативных документов Российской Федерации: Федеральному закону от 30.12.2009г. №-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений»; Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГг. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности зданий и сооружений», Градостроительному кодексу от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и поведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», СП 113.13330.2023 "Стоянки автомобилей".
Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса в целом на нормативный срок службы. Существующие сети электроснабжения находятся в работоспособном состоянии и отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям.
На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 19,2 кв.м, в составе ГСК «Север-5», блок 14 по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Калининский район (фундамент, стены, полы, проемы, перекрытия, кровля) находятся в работоспособном техническом состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»).
На момент обследования гаражный бокс № площадью 19,2 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Калининский район пригоден для дальнейшей эксплуатации.
На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 19,2 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Калининский район не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На момент обследования гаражный бокс № площадью 19,2 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Калининский район не нарушает права и законные интересы других граждан.
Из технического заключения ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» №-ТЗ следует, что объемно-планировочные и конструктивные решения гаражного бокса № не противоречат требованиям действующих правовых актов и нормативных документов Российской Федерации: Федеральному закону от 30.12.2009г. №-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений»; Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГг. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности зданий и сооружений», Градостроительному кодексу от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и поведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», СП 113.13330.2023 "Стоянки автомобилей".
Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса в целом на нормативный срок службы. Существующие сети электроснабжения находятся в работоспособном состоянии и отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям.
На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 44 кв.м, в составе ГСК «Север-5», блок 15 по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Калининский район (фундамент, стены, полы, проемы, перекрытия, кровля) находятся в работоспособном техническом состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»).
На момент обследования гаражный бокс № площадью 44 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Калининский район пригоден для дальнейшей эксплуатации.
На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 44 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Калининский район не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На момент обследования гаражный бокс № площадью 44 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Калининский район не нарушает права и законные интересы других граждан.
Из технического заключения ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» №-ТЗ следует, что объемно-планировочные и конструктивные решения гаражного бокса № не противоречат требованиям действующих правовых актов и нормативных документов Российской Федерации: Федеральному закону от 30.12.2009г. №-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений»; Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГг. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности зданий сооружений», Градостроительному кодексу от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий», ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», СП 113.13330.2023 "Стоянки автомобилей".
Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормах и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса в целом на нормативный срок службы. Существующие сети электроснабжения находятся в работоспособном состоянии и отвечают предъявленным эксплуатационным требования.
На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 29,1 кв.м, в составе ГСК «Север-5», блок 13 по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Калининский район (фундамент, стены, полы, проемы, перекрытия, кровля) находятся в работоспособном техническом состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»).
На момент обследования гаражный бокс № площадью 29,1 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Калининский район пригоден для дальнейшей эксплуатации.
На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 29,1 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Калининский район не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На момент обследования гаражный бокс № площадью 29,1 кв.м, в составе ГСК «Север-5» по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Калининский район не нарушает права и законные интересы других граждан.
Указанные заключения о соответствии гаражных боксов строительным нормам, требованиям пожарной безопасности и требованиям СанПиН составлены специалистом государственного учреждения, у которого имеется надлежащая квалификация, а также в соответствии с распоряжением Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы Толкачев С.В., Кусургашев О.В., Поротников А.Л., Кузнецов А.С., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не заявлено.
Представитель третьего лица ГСК «Север-5» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу норм ст. 80 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов.
При строительстве гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.
В соответствии со ст. ст. 7, 11 Закона «О кооперации в СССР», действовавшего на период возникновения спорных правоотношений, собственностью кооператива являются принадлежащие ему средства производства и иное имущество, необходимые для осуществления уставных задач. Кооперативу могут принадлежать здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства....и иное имущество в соответствии с целями его деятельности. Кооператив организуется по желанию граждан исключительно на добровольных началах. В случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли или другие природные ресурсы, для его регистрации необходимо согласие на их предоставление соответствующего государственного органа, землевладельца, землепользователя или первичного пользователя другими природными ресурсами».
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории). Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору. Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.
Согласно решения Исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на основании решения общего собрания граждан, проживающих в Калининском районе, работающих в основном на заводе «Промстальконструкция» и желающих вступить в гаражно-строительный кооператив (протоколы №№,2,3 от ДД.ММ.ГГГГ) исполнительный комитет Калининского районного Совета народных депутатов организовал гаражно-строительный кооператив в количестве 224 чел., и присвоил ему наименование «Север-У» (л.д. 198).
Согласно решения Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-л Исполнительный комитет городского Совета народных депутатов решил: предварительно согласовать место расположения 2-этажных капитальных гаражей гаражно-строительному кооперативу «Север-5» на земельном участке, площадью 2,5 га в Калининском районе (л.д.198 оборот-199).
В соответствии с техническим паспортом, Здание гараж расположен по адресу <адрес>, площадью 947,3 кв.м. (л.д. 214-223).
Согласно техническому паспорту гаражный бокс № в блоке 14, общей площадью 19,2 кв.м., 1994 года постройки, расположен по адресу: <адрес> (л.д.134-135 оборот).
Согласно техническому паспорту гаражный бокс № в блоке 18, общей площадью 69,0 кв.м., 1994 года постройки, расположен по адресу: <адрес>
Согласно техническому паспорту гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 44,0 кв.м., 1994 года постройки, расположен по адресу: <адрес>
Согласно техническому паспорту гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 29,1 кв.м., 1994 года постройки, расположен по адресу: <адрес>
В материалах дела имеется кадастровый паспорт здания с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 225).
Таким образом, судом установлено, что земельный участок, на котором осуществлялось строительство гаражей, относится к землям города. Разрешено использование земельного участка для эксплуатации земельного участка под строительство гаражей.
Из технического заключения по результатам обследования и оценки технического состояния основных строительных конструкций гаражного бокса № площадью 69,0 кв.м. в составе ГСК «Север-5», блок 18 по адресу <адрес>, подготовленного ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» №-ТС следует, что объемно-планировочные и конструктивные решения гаражного бокса № площадью 69,0 кв.м. в составе ГСК «Север-5», блок 18 по адресу <адрес>, не нарушают строительные санитарные и пожарные нормы и не противоречат требованиям действующих правовых актов и нормативных документов РФ: Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений»; Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности зданий и сооружений»; Градостроительному кодексу от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ; СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»; ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»; СП 113.13330.2023 «Стоянки автомобилей»; техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса в целом на нормальный срок службы. Существующие сети электроснабжения находятся в работоспособном состоянии и отвечают предъявленным эксплуатационным требования. На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 69,0 кв.м. в составе ГСК «Север-5», блок 18 по адресу <адрес> (фундамент, стены, перегородки, полы, проемы, перекрытия, кровля) находятся в работоспособном техническом состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». На момент обследования гаражный бокс № площадью 69,0 кв.м. в составе ГСК «Север-5», блок 18 по адресу <адрес>, пригоден для дальнейшей эксплуатации. На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 69,0 кв.м. в составе ГСК «Север-5», блок 18 по адресу <адрес> не создают угрозу жизни и здоровья граждан. На момент обследования гаражный бокс № площадью 69,0 кв.м. в составе ГСК «Север-5», блок 18 по адресу <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан (л.д. 32-56).
В соответствии с выводами технического заключения по результатам обследования и оценки технического состояния основных строительных конструкций гаражного бокса № площадью 19,2 кв.м. в составе ГСК «Север-5», блок 14 по адресу <адрес>, подготовленного ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» № следует, что объемно-планировочные и конструктивные решения гаражного бокса № площадью 19,2 кв.м. в составе ГСК «Север-5», блок 14 по адресу <адрес>, не нарушают строительные санитарные и пожарные нормы и не противоречат требованиям действующих правовых актов и нормативных документов РФ: Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений»; Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности зданий и сооружений»; Градостроительному кодексу от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ; СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»; ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»; СП 113.13330.2023 «Стоянки автомобилей»; техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса в целом на нормальный срок службы. Существующие сети электроснабжения находятся в работоспособном состоянии и отвечают предъявленным эксплуатационным требования. На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 19,2 кв.м. в составе ГСК «Север-5», блок 14 по адресу <адрес> (фундамент, стены, перегородки, полы, проемы, перекрытия, кровля) находятся в работоспособном техническом состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». На момент обследования гаражный бокс № площадью 19,2 кв.м. в составе ГСК «Север-5», блок 14 по адресу <адрес>, пригоден для дальнейшей эксплуатации. На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 19,2 кв.м. в составе ГСК «Север-5», блок 14 по адресу <адрес> не создают угрозу жизни и здоровья граждан. На момент обследования гаражный бокс № площадью 19,2 кв.м. в составе ГСК «Север-5», блок 14 по адресу <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан (л.д. 57-67).
Из технического заключения по результатам обследования и оценки технического состояния основных строительных конструкций гаражного бокса № площадью 44,0 кв.м. в составе ГСК «Север-5», блок 15 по адресу <адрес>, подготовленного ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» № следует, что объемно-планировочные и конструктивные решения гаражного бокса № площадью 44,0 кв.м. в составе ГСК «Север-5», блок 15 по адресу <адрес>, не нарушают строительные санитарные и пожарные нормы и не противоречат требованиям действующих правовых актов и нормативных документов РФ: Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений»; Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности зданий и сооружений»; Градостроительному кодексу от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ; СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»; ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»; СП 113.13330.2023 «Стоянки автомобилей»; техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса в целом на нормальный срок службы. Существующие сети электроснабжения находятся в работоспособном состоянии и отвечают предъявленным эксплуатационным требования. На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 44,0 кв.м. в составе ГСК «Север-5», блок 15 по адресу <адрес> (фундамент, стены, перегородки, полы, проемы, перекрытия, кровля) находятся в работоспособном техническом состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». На момент обследования гаражный бокс № площадью 44,0 кв.м. в составе ГСК «Север-5», блок 15 по адресу <адрес>, пригоден для дальнейшей эксплуатации. На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 44,0 кв.м. в составе ГСК «Север-5», блок 15 по адресу <адрес> не создают угрозу жизни и здоровья граждан. На момент обследования гаражный бокс № площадью 44,0 кв.м. в составе ГСК «Север-5», блок 15 по адресу <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан (л.д. 82-92).
Из технического заключения по результатам обследования и оценки технического состояния основных строительных конструкций гаражного бокса № площадью 29,1 кв.м. в составе ГСК «Север-5», блок 13 по адресу <адрес>, подготовленного ГБУ <адрес> «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» № следует, что объемно-планировочные и конструктивные решения гаражного бокса № площадью 29,1 кв.м. в составе ГСК «Север-5», блок 13 по адресу <адрес>, не нарушают строительные санитарные и пожарные нормы и не противоречат требованиям действующих правовых актов и нормативных документов РФ: Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений»; Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности зданий и сооружений»; Градостроительному кодексу от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ; СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»; ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»; СП 113.13330.2023 «Стоянки автомобилей»; техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса в целом на нормальный срок службы. Существующие сети электроснабжения находятся в работоспособном состоянии и отвечают предъявленным эксплуатационным требования. На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 29,1 кв.м. в составе ГСК «Север-5», блок 13 по адресу <адрес> (фундамент, стены, перегородки, полы, проемы, перекрытия, кровля) находятся в работоспособном техническом состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». На момент обследования гаражный бокс № площадью 29,1 кв.м. в составе ГСК «Север-5», блок 13 по адресу <адрес>, пригоден для дальнейшей эксплуатации. На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 29,1 кв.м. в составе ГСК «Север-5», блок 13 по адресу <адрес> не создают угрозу жизни и здоровья граждан. На момент обследования гаражный бокс № площадью 29,1 кв.м. в составе ГСК «Север-5», блок 13 по адресу <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан (л.д. 109-118).
В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «КлэрИнвест», экспертом сделан вывод, что в результате визуально-инструментального обследования установлено, что объемно-планировочные и конструктивные решения блока №, входящий в состав гаражного комплекса «Север-5», расположенного по адресу <адрес> не нарушают строительные, санитарные и пожарные нормы и не противоречат требованиям действующих правовых актов и нормативных документов Российской Федерации: Федеральному закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности зданий и сооружений»; Градостроительному кодексу от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ; СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»; ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»; СП 113.13330.2023 «Стоянки автомобилей». Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса и гаражного блока в целом на нормативный срок службы. Существующие сети электроснабжения находятся в работоспособном состоянии и отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям. Строительные конструкции блока № входящего в состав гаражного комплекса «Север-5», расположенного по адресу <адрес> (фундамент, стены, перегородки, полы, проемы, перекрытия, кровля) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»). На момент обследования блока №, входящего в состав гаражного комплекса «Север-5» расположенного по адресу <адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации. На момент обследования строительные конструкции блока №, входящего в состав гаражного комплекса «Север-5» расположенного по адресу <адрес> не создают угрозу жизни и здоровья граждан. На момент обследования блока №, входящего в состав гаражного комплекса «Север-5» расположенного по адресу <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан (л.д. 152-160).
В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «КлэрИнвест», экспертом сделан вывод, что в результате визуально-инструментального обследования установлено, что объемно-планировочные и конструктивные решения блока №, входящий в состав гаражного комплекса «Север-5», расположенного по адресу <адрес> не нарушают строительные, санитарные и пожарные нормы и не противоречат требованиям действующих правовых актов и нормативных документов Российской Федерации: Федеральному закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности зданий и сооружений»; Градостроительному кодексу от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ; СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»; ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»; СП 113.13330.2023 «Стоянки автомобилей». Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса и гаражного блока в целом на нормативный срок службы. Существующие сети электроснабжения находятся в работоспособном состоянии и отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям. Строительные конструкции блока № входящего в состав гаражного комплекса «Север-5», расположенного по адресу <адрес> (фундамент, стены, перегородки, полы, проемы, перекрытия, кровля) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»). На момент обследования блока №, входящего в состав гаражного комплекса «Север-5» расположенного по адресу <адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации. На момент обследования строительные конструкции блока №, входящего в состав гаражного комплекса «Север-5» расположенного по адресу <адрес> не создают угрозу жизни и здоровья граждан. На момент обследования блока №, входящего в состав гаражного комплекса «Север-5» расположенного по адресу <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан (л.д. 161-169).
В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «КлэрИнвест», сделан вывод, что в результате визуально-инструментального обследования установлено, что объемно-планировочные и конструктивные решения блока №, входящий в состав гаражного комплекса «Север-5», расположенного по адресу <адрес> не нарушают строительные, санитарные и пожарные нормы и не противоречат требованиям действующих правовых актов и нормативных документов Российской Федерации: Федеральному закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности зданий и сооружений»; Градостроительному кодексу от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ; СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»; ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»; СП 113.13330.2023 «Стоянки автомобилей». Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса и гаражного блока в целом на нормативный срок службы. Существующие сети электроснабжения находятся в работоспособном состоянии и отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям. Строительные конструкции блока № входящего в состав гаражного комплекса «Север-5», расположенного по адресу <адрес> (фундамент, стены, перегородки, полы, проемы, перекрытия, кровля) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»). На момент обследования блока №, входящего в состав гаражного комплекса «Север-5» расположенного по адресу <адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации. На момент обследования строительные конструкции блока №, входящего в состав гаражного комплекса «Север-5» расположенного по адресу <адрес> не создают угрозу жизни и здоровья граждан. На момент обследования блока №, входящего в состав гаражного комплекса «Север-5» расположенного по адресу <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан (л.д. 170-178).
В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «КлэрИнвест», экспертом сделан вывод, что в результате визуально-инструментального обследования установлено, что объемно-планировочные и конструктивные решения блока №, входящий в состав гаражного комплекса «Север-5», расположенного по адресу <адрес> не нарушают строительные, санитарные и пожарные нормы и не противоречат требованиям действующих правовых актов и нормативных документов Российской Федерации: Федеральному закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности зданий и сооружений»; Градостроительному кодексу от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ; СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»; ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»; СП 113.13330.2023 «Стоянки автомобилей». Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса и гаражного блока в целом на нормативный срок службы. Существующие сети электроснабжения находятся в работоспособном состоянии и отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям. Строительные конструкции блока № входящего в состав гаражного комплекса «Север-5», расположенного по адресу <адрес> (фундамент, стены, перегородки, полы, проемы, перекрытия, кровля) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»). На момент обследования блока №, входящего в состав гаражного комплекса «Север-5» расположенного по адресу <адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации. На момент обследования строительные конструкции блока №, входящего в состав гаражного комплекса «Север-5» расположенного по адресу <адрес> не создают угрозу жизни и здоровья граждан. На момент обследования блока №, входящего в состав гаражного комплекса «Север-5» расположенного по адресу <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан (л.д. 179-195).
Специалистом (кадастровым инженером) СРО «Ассоциация «ОКИС» было определено местоположение гаражных блоков №, 15 в составе гаражно-строительного кооператива «Север-5», расположенного по адресу <адрес>. Произведены технические обмеры здания гаражных блоков №, 15, а также с помощью геодезического оборудования были определены характерные точки контуров объектов. При анализе данных геодезической съемки было установлено, что обследуемый объект расположен в кадастровом квартале 54:35:041110. Исходя из вышеуказанных данных, а также визуального осмотра места расположения объекта, сделан вывод, что обследуемые гаражные блоки №, 15 расположены в составе гаражно-строительного кооператива «Север-5», находящегося в <адрес> в <адрес> (л.д. 196-197 оборот).
Специалистом (кадастровым инженером) СРО «Ассоциация «ОКИС» было определено местоположение гаражных блоков №, 3, 4, 5, 89, 11, 13, 14, 18 в составе гаражно-строительного кооператива «Север-5», расположенного по адресу <адрес>. Произведены технические обмеры здания гаражных блоков №, 3, 4, 5, 89, 11, 13, 14, 18 а также с помощью геодезического оборудования были определены характерные точки контуров объектов. При анализе данных геодезической съемки было установлено, что обследуемый объект расположен в кадастровом квартале 54:35:041110. Исходя из вышеуказанных данных, а также визуального осмотра места расположения объекта, сделан вывод, что обследуемые гаражные блоки №, 3, 4, 5, 89, 11, 13, 14, 18 расположены в составе гаражно-строительного кооператива «Север-5», находящегося в <адрес> в <адрес> (л.д. 202-204).
В соответствии с выводами экспертного заключения, подготовленного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» гаражно-строительный кооператив «Север-5», расположенный по адресу <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция, СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод», СанПиН 42-128-4890-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» (л.д. 228-229).
Согласно выводам экспертного заключения, подготовленного ООО ВПО «Пирант», построенный (реконструируемый) объект: Гаражно-строительный кооператив «Север-5» по адресу <адрес> соответствует противопожарным нормам и правилам (л.д. 230-231).
Таким образом, объект капитального строительства - гаражно-строительный кооператив «Север-5» возведен на земельном участке с разрешенным использованием под застройку гаражей, в соответствии с целями создания и назначения кооператива, в силу чего является собственностью данного кооператива.
Согласно справке ГСК «Север-5» от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецов А. С. является членом гаражно-строительного кооператива «Север-5» и имеет в пользовании гаражный бокс №, в блоке №, расположенный по адресу <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой и вступительный взнос оплачены полностью, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет (л.д. 142).
Согласно справке ГСК «Север-5» от ДД.ММ.ГГГГ, Толкачев С. В. является членом гаражно-строительного кооператива «Север-5» и имеет в пользовании гаражный бокс №, в блоке №, расположенный по адресу <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой и вступительный взнос оплачены полностью, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет (л.д. 143).
Согласно справке ГСК «Север-5» от ДД.ММ.ГГГГ, Поротников А. Л. является членом гаражно-строительного кооператива «Север-5» и имеет в пользовании гаражный бокс №, в блоке №, расположенный по адресу <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой и вступительный взнос оплачены полностью, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет (л.д. 144).
Согласно справке ГСК «Север-5» от ДД.ММ.ГГГГ, Кусургашев О. В. является членом гаражно-строительного кооператива «Север-5» и имеет в пользовании гаражный бокс №, в блоке №, расположенный по адресу <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой и вступительный взнос оплачены полностью, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет (л.д. 145).
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по выше приведенным основаниям.
В судебном заседании стороны не ставили вопрос о распределении судебных расходов понесенных в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Толкачева С. В., Кусургашева О. В., Поротникова А. Л., Кузнецова А. С. к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить в полном объеме.
Признать за Толкачевым С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № в блоке 18, общей площадью 69 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Север-5».
Признать за Кузнецовым А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № в блоке 14, общей площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Север-5».
Признать за Поротниковым А. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № в блоке 15, общей площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Север-5».
Признать за Кусургашевым О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № в блоке 13, общей площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Север-5».
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2026 г.
Судья: (подпись)
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № -3650/2026 Калининского районного суда г. Новосибирска.
УИД 54RS0004-01-2026-004925-24
Решение не вступило в законную силу на дату «____»___________________2026 г.
Судья Мяленко М.Н.