РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 февраля 2026 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Кустова М.О., при секретаре Чеботаревой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шептицкого Александра Степановича к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области об установлении факта проживания, признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Шептицкий А.С. обратился в суд с иском к мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО об установлении факта проживания, признании права на приватизацию жилого помещения. Требование мотивировано тем, что ответчиком ему отказано в приватизации жилого помещения. Для реализации права на приватизацию ему необходимо подтвердить фат проживания в г. Биробиджане с 18.08.2021 по 03.06.2025. Просит суд установить факт нахождения истца в Российской Федерации, в г. Биробиджане в период с 18.08.2021 по 03.06.2025, имеющий юридическое значение для возможности приватизировать жилье, занимаемое по договору социального найма; признать за истцом право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
В судебном заседании истец Шептицкий А.С. доводы искового заявления поддержал, уточнил требование, просил установить факт его проживания с 18.08.2021 по 03.06.2025 в г. Биробиджане, просил требования искового заявления удовлетворить, суду пояснил??????
Представитель ответчика мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО в судебном заседании ???
Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив представленные документы, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или иных имущественных прав граждан.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 данного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона).
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд
(ст. 6 Закона).
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия
(ст. 11).
В судебном заседании установлено, что мэрией города МО «Город Биробиджан» ЕАО 24.12.2024 передано Шептицкой Б.А. и членам ее семьи (сыну Невмержицкому П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в бессрочное владение и пользование жилое помещение, площадью 29,8 кв.м. по адресу: <адрес>.
Дополнительным соглашением от 28.04.2025 из указанного договора исключен член семьи – сын Невмержицкий П.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Дополнительным соглашением от 22.05.2025 в договоре социального найма от 24.12.2024 № 135 исключен наниматель Шептицкая Богдана Антоновна, включен наниматель Шептицкий Александр Степанович.
Шептицкая Богдана Антоновка 17.11.2025 отказалась от приватизации жилого помещения.
Согласно сообщению мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО от 20.10.2025 для решения вопроса о приватизации истцом жилого помещения по адресу: <адрес>, ему необходимо предоставить сведения о месте проживания в период с 18.01.2021 по 03.06.2025.
Из представленных истцом справок следует, что был зарегистрирован по месту жительства:
- с 11.10.1987 по 22.07.2003 по адресу: <адрес>:
- с 19.08.2003 по 01.09.2020 – <адрес>;
- с 01.09.2020 по 18.08.2021 – <адрес>;
- с 03.06.2025 по настоящее время – <адрес>;
Истец имел регистрацию по месту пребывания с 22.07.2022 по 22.07.2024, с. 26.08.2024 по 21.08.2026 – <адрес>, пер. Цимлянский, <адрес>.
Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании <данные изъяты>
Учитывая, что в период с 22.07.2022 по 03.06.2026 истец имел регистрацию по месту пребывания в г Биробиджане, по адресу: <адрес>, показания свидетелей <данные изъяты>, суд считает установленным, в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал в <адрес>.
В настоящее время Шептицкий А.С. проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г. Биробиджан, ул. Пионерская, д. 50, кв. 81, переданному ему по договору социального найма.
Право на приватизацию использовалось Шептицким А.С. в несовершеннолетнем возрасте.
В связи с чем суд приходит к выводу о признании за истцом права на приватизацию спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Денисенко Галины Павловны к мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» о признании права на приватизацию жилого помещения, обязании заключения договора передачи в собственность жилого помещения.
Обязать муниципальное образование «Город Биробиджан ЕАО» в лице мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан ЕАО» заключить с Денисенко Галиной Павловной, <адрес>. рождения договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: Биробиджан, <адрес>.
Исковое заявление Шептицкого Александра Степановича к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области об установлении факта проживания, признании права на приватизацию жилого помещения удовлетворить.
Установить факт проживания Шептицкого Александра Степановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), в период с 18.08.2021 по 03.06.2025 в <адрес>.
Признать за Шептицким Александром Степановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №) право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Биробиджан, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья М.О. Кустов
<данные изъяты>