РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2026 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Перминой В.А.
при секретаре Вединой А.В.
с участием представителя истца Ананьевой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поздняковой Елены Владимировны к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Позднякова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования. Требования мотивировано тем, ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын Поздняков А.С. Наследниками первой очереди являлись она и Поздняков С.В., который принял наследство в виде денежных средств. Других наследников нет. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг Поздняков С.В. После его смерти открылось наследство. Гаражный бокс, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, напротив <адрес>, <адрес>, в состав наследственного имущества не вошел, поскольку на него не было оформлено право собственности. Наследодатель не составил завещания, в связи, с чем его имущество должно перейти наследникам по закону. С момента открытия наследства она пользуется гаражом, ставит машину, хранит свои личные вещи, оплачивает за электроэнергию. Нотариусом отказано во включении имущества в наследственную массу, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности сына на гараж, в связи с чем Позднякова Е.В. не может вступить в наследство и оформить право собственности.
Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на гаражный бокс, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, напротив <адрес>, <адрес>, площадью № кв. м.
Представитель истца Ананьева В.В. в судебном заседании требования и доводы иска поддержала. Суду пояснила, что гаражный бокс строил супруг истицы Поздняков С.В., оформлен гараж был на погибшего сына. Фактически данным гаражным боксом всегда пользовались ее супруг и истица. Документы на гаражный бокс не оформлены и в право наследования никто не вступал. Просила иск удовлетворить.
Истец Позднякова Е.В., представитель ответчика мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения участника процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса и, выслушав представителя истицы, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено, что Поздняков А.С. владел гаражным боксом №, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>, напротив <адрес>, <адрес>, как своим собственным, являлся членом <адрес>. Право собственности на указанный гаражный бокс при жизни не оформил.
ДД.ММ.ГГГГ Поздняков А.С. умер.
Наследниками первой очереди являлись мать Позднякова Е.В. и отец Поздняков С.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный гаражный бокс отсутствуют.
Обращаясь в суд с данными требованиями, истец указала, что нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гаражный бокс <адрес> ей отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на указанное имущество.
Как наследник по закону к имуществу Позднякова А.С., истец просила признать за ней право собственности в порядке наследования на указанный гаражный бокс.
Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что он являлся председателем <данные изъяты> расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, напротив <адрес>. <данные изъяты> строил Поздняков С.В. и потом использовал его для своих нужд, ставил в нем автомобиль и хранил вещи. В документах на гаражный бокс указан его погибший сын Поздняков А.С., который не пользовался им. Паевые взносы за гаражный бокс внесены в полном объеме Поздняковым С.В. Позднякова Е.В. использует гаражный бокс по назначению, на указанный гаражный бокс никто не претендовал.
В связи с указанными обстоятельствами суд считает установленным, что Позднякову А.С. при жизни, на законных основаниях принадлежал спорный гаражный бокс, собственность на который в установленном порядке не зарегистрирована.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По правилам п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
По правилам п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Из материалов дела следует, что Позднякова Е.В. является матерью Позднякова А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками умершего Позднякова А.С. по закону являются мать Позднякова Е.В. и отец Поздняков С.В.
Поздняков С.В. принял наследство после смерти сына Позднякова А.С. в виде компенсации по вкладу.
ДД.ММ.ГГГГ Поздняков С.В. умер.
Позднякова Е.В. приняла наследство после смерти мужа в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, автомобиля марки «<данные изъяты>», 2015 года выпуска, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> года выпуска (соглашение о разделе наследственного имущества от 26.08.2025).
По правилам п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти сына и супруга истицы подлежит включению гаражный бокс № расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, напротив <адрес>, <адрес>
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования опризнании права собственности в порядке наследования.
В связи с указанными обстоятельствами подлежит удовлетворению требование истца о признании за ней права собственности на спорный гаражный бокс в порядке наследования.
В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Поздняковой Елены Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии №) к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ОГРН 1057900040912) о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования по закону, удовлетворить.
Признать за Поздняковой Еленой Владимировной право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, напротив <адрес>, <адрес>, в порядке наследования.
Решение суда является основанием для регистрации за Поздняковой Еленой Владимировной права собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, напротив <адрес>, <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.
Решение суда может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.А. Пермина
Мотивированное решение изготовлено 13.02.2026.