РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 12 августа 2026 года
Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего Астаниной Т.В.
при секретаре ФИО3 с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения жилья совместно с истцом и детьми по данному адресу зарегистрирован ответчик. С ФИО2 брак расторгнут, членом семьи он не является, фактически в спорной квартире не проживает, личные вещи все вывез. Поскольку до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по вышеуказанному адресу, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.
Истец и ее представитель ФИО6, действующая по ордеру, в судебном заседании поддержали заявленные требования, пояснив, что квартира была приобретена истцом после расторжения брака с ФИО2, участие в сделке он не принимал, каких-либо прав на спорное жилое помещение ответчик не имеет, добровольно выехал из квартиры, но с регистрационного учета он до сих пор не снялся.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, против удовлетворения иска не возражал, о чем составлена телефонограмма.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещалась надлежащим образом, что в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения явившихся в судебное заседание лиц, позволяет суду рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, ее представителя, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> в <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.
Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.
Ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказано, что спорное имущество находится у него во владении и пользовании на законном основании.
Суд, руководствуясь указанными выше нормами права, установив, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире, обязательств по оплате и содержанию жилого помещения не выполняет, заключенного соглашения с истцом о порядке пользования жилым помещением не имеет, учитывая согласие ФИО2 с заявленными требованиями, приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, и считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку право пользования ответчика жилым помещением прекращено, он, в силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан освободить соответствующее помещение, в связи с этим требования истца о выселении ответчика являются обоснованными, поскольку в результате сохранившейся регистрации ответчика нарушаются их права по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с утратой права пользования и выселением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, требование как таковое о снятии ответчика с регистрационного учета является преждевременным и не подлежит удовлетворению.
руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Астанина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ