РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Т.В. Астаниной при секретаре ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации и наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования и просили признать за ФИО2 право собственности на 12/30 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО3 право собственности на 6/30 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 право собственности на 8/30 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Также в собственность ответчика ФИО5 просили определить 4/30 доли в праве собственности на это жилое помещение.
В обоснование исковых требований указали на то, что в 1995 году Барнаульским городским бюро технической инвентаризации <адрес>, находящаяся в <адрес> в <адрес> была зарегистрирована по праву общей долевой собственности за ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО13 Гр.В.,, ФИО13 Ген.В. в равных долях. Основанием для регистрации квартиры по праву общей долевой собственности за гражданами послужил приказ АО «Меланжист» и договор передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру в Росреестре зарегистрировано не было и на сегодняшний день на кадастровом учете в Росреестре не состоит. В приватизации участвовали все прописанные на тот момент в квартире лица, соответственно переход права собственности от АО «Меланжист» на квартиру к членам семьи ФИО13 был зарегистрирован на законных основаниях. Поскольку доли в праве общей собственности признаются равными, то после приватизации всем членам семьи принадлежало по 1/5 доли. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. На дату смерти в квартире совместно проживали и были зарегистрированы жена-ФИО2, сын ФИО13 Гр.В., сын-ФИО13 Ген.В. Наследственное дело не открывалось, наследство было принято ими фактически. Доли в праве собственности изменились и стали сотавлять: у ФИО9 -5/15, ФИО13 Гр.В. и ФИО13 Ген.В. – по 4/15, у ФИО3 – 1/5 доли (по приватизации). ДД.ММ.ГГГГ погиб ФИО13 Ген.В., наследниками по закону на принадлежащую ему 4/15 доли в праве собственности на квартиру являются ФИО2 (мать) и ФИО5 (жена) – по 4/30 доли.
Таким образом, доля в праве собственности на квартиру ФИО2 стала составлять 12/30, доля ФИО3- 6/30, доля Мякотв Гр.В.- 8/30, доля ФИО5- 4/30. Поскольку истцы во внесудебном порядке не могут оформить право собственности на квартиру из-за отсутствия необходимых документов и в силу фактического принятия наследства, то они вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истцов ФИО12, действующий по доверенности заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения иска.
Представитель ответчика ФИО5 ФИО10, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что зарегистрировать свои права без судебного решения стороны не имеют возможности.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав представителя истцов, представителя ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в ходе рассмотрения дела судом, на основании договора передачи жилья в собственность, заключенного между АО «Меланжист» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и членам ее семьи ФИО4, ФИО3, ФИО13 Ген.В., ФИО13 Гр.В. предоставлена в собственность в порядке приватизации 1-комнатная квартира по адресу: <адрес>5, площадью приведенной 28,7 кв.м., полезной 28,7 кв.м., жилой 17,0 кв.м., что также подтверждается приказом АО «Меланжист» 0т ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационным удостоверением, выданным Барнаульским городским бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на момент рассмотрения дела судом государственная регистрация прав в отношении жилого помещения не производилась.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Исходя из положений ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23.12.1992г.), приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность оформляется договором передачи.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст. 3 указанного Закона РФ граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону.
Кроме того, согласно положениям ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего ранее, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего в настоящее время, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Имеющиеся в деле доказательства, представленные истцом, достоверно свидетельствуют о том, что права истцов на жилое помещение возникли в порядке приватизации на основании ранее действовавшего законодательства. Право собственности членов семьи ФИО13 было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации <адрес>, в подтверждение чего выдано регистрационное удостоверение, т.е. в соответствии с существующим на тот период порядком регистрации права собственности на недвижимое имущество. Соответственно, имеются все основания для признания установленным факта получения ими квартиры в равнодолевую собственность в порядке приватизации.
Наличие исправлений, содержащихся в договоре передачи жилья в собственность, учитывая указанные выше обстоятельства, при наличии иных оформленных в отношении квартиры документов на имя ФИО2, при наличии регистрации права общей собственности, произведенной в ранее действовавшем порядке, не является в данном конкретном случае обстоятельством, ставящим под сомнение возникновение прав на жилое помещение.
В соответствии с положениями ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
Исходя из указанных норм закона, учитывая также, что Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований возникновения права общей совместной собственности на имущество (статьи 244, 256, 257), у суда имеются основания исходить из того, что доли каждого участника общей собственности на жилое помещение составляли по 1/6 и считать право на жилое помещение правом общей долевой собственности.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
Способы принятия наследства определены в ст. 1153 ГК РФ.
Исходя из положений п.п. 1-2 указанной статьи, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти наследниками первой очереди по закону являлись его супруга и дети.
Иных наследник первой очереди не было. Никто из наследников в установленный законом 6-ти месячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.
ФИО2. ФИО13 Гр.В. и ФИО13 Ген.В. фактически приняли наследство, распоряжаясь вещами умершего, вступили в фактическое владение долей в квартире, оплачивали коммунальные услуги, поскольку проживали в спорном жилом помещении и оставались зарегистрированными по указанному адресу. Дочь ФИО4 ФИО3 на момент смерти отца в <адрес> в <адрес> не проживала и не была зарегистрирована, что подтверждается выпиской из домовой книги и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Таким образом, доля, принадлежащая ФИО4 была унаследована его супругой и сыновьями по 1/15 доли каждому (1/5:3), вследствие чего доля в праве собственности на квартиру ФИО2 составила 4/15 доли, доля ФИО13 Ген.В. составила 4/15 и доля ФИО13 Гр.В. также 4/15.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО13 Ген.В., ДД.ММ.ГГГГ.р.
После его смерти наследниками первой очереди по закону являлись: супруга ФИО5 и мать ФИО2, принявшие по 4/30 доли в праве собственности на обозначенное жилое помещение (4/15 :2= 4/30).
Таким образом, доля в праве собственности на квартиру ФИО2 после смерти сына стала составлять 12/30 (4/15+4/30), доля Макоты Гр.В. – 8/30 или 4/15, доля ФИО3 – 1/5 или 6/30, доля ответчика ФИО5 - 4/30.
Обстоятельств, связанных с наличием правопритязаний ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства <адрес> на наследственное имущество, не установлено.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации и наследования удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности на 12/30 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: №) - право собственности на 8/30 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности на 6/30 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) право собственности на 4/30 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Астанина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ