РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 04 августа 2026 года
Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего Астаниной Т.В.
при секретаре ФИО3 с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Брак с ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехал добровольно из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не оставлял. Местонахождение его неизвестно. Поскольку до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства судом извещался надлежащим образом по адресу: <адрес>8 (единственному известному суду адресу регистрации), по телефонному номеру недоступен для звонка.
Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения истицы, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.
ФИО2 членом семьи истца не является, каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.
Ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказано, что спорное имущество находится у него во владении и пользовании на законном основании.
Суд, руководствуясь указанными выше нормами права, установив, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире, обязательств по оплате и содержанию жилого помещения не выполняет, заключенного соглашения с истцом о порядке пользования жилым помещением не имеет, приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку право пользования ответчика жилым помещением прекращено, он, в силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан освободить соответствующее, в связи с этим требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными, поскольку в результате сохранившейся регистрации ответчика нарушаются права ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с признанием утратившим право пользования ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ.
руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 01 24 №) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 0113 №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 0113 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Астанина
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ,