РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Первых А.В., при секретаре судебного заседания Лобах В.В., с участием прокурора Пинчук О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 05 марта 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО22 к ФИО23 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО24 (далее – ФИО25., истец) обратилась в Куйбышевский районный суд города Омска с иском к ФИО26 (далее – ФИО27 ответчик) о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 132/22 от 05.07.2022 жилое помещение по адресу: <адрес> передано в бессрочное владение и пользование нанимателю – ФИО28
Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение были вселены члены семьи нанимателяФИО29., ФИО30., ФИО31 ФИО32., ФИО33
В настоящее время в жилом помещении проживает только истец, ее дочь с несовершеннолетними детьми, которые несут бремя содержания указанного жилого помещения.
Ответчик в настоящее время проживает со своей семьей отдельно, по иному адресу, выехала из спорного жилого помещения добровольно, что подтверждается актом о непроживании.
Вещей ответчика в квартире не имеется, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчик не имеет, не желает проживать в квартире по адресу: <адрес>
Какое-либо соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение между истцом и ответчиком отсутствует, в связи с чем, истец полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.
Просит признать ФИО34 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Истец ФИО35. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В ходе судебного разбирательства требования поддерживала по доводам, изложенным в иске.
Представитель истца ФИО36. ФИО37 действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО38 действующая в своих интересах и в интересах третьего лица несовершеннолетнего ФИО39, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что спорное жилое помещение является для нее единственным домом. После того, как вышла замуж, переехала к мужу, но прописываться в квартире супруга не собирается. Ее муж занимался ремонтом трубы в спорном жилом доме, помогал устанавливать стиральную машину. Указала, что в дом ее не пускают. Подтвердила, что коммунальные платежи оплачивает истец. Просила отказать в удовлетворении требований.
Третье лицо ФИО40 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО41., ФИО42., в судебном заседании пояснила, что является основным квартиросъемщиком спорного жилого помещения. Подтвердила, что на данный момент ответчик не проживает в их доме. В силу сложившейся конфликтной ситуации в семье на момент рассмотрения дела также не проживает в спорном жилом помещении, однако от права проживать в нем не отказывается. Пояснила, что исковое заявление спровоцировано сложившейся конфликтной ситуацией в ее семье, а именно: ФИО43 тем самым выражает недовольство тем обстоятельством, что Скоробогатова Е.В. позволила проживать ФИО44. у себя в момент конфликта последней с супругом. Возражала относительно признания ФИО45. утратившей право пользования жилым помещением.
Третье лицо ФИО46. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО47. в судебном заседании участия не принимал, о времени и мессе рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимал, о времени и мессе рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Департамента образования Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимал, о времени и мессе рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил отзыв на исковое заявление, в котором просил принять решение с учетом прав законных интересов несовершеннолетних, способствующего наилучшему обеспечению прав детей.
Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав мнение явившихся лиц, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, а также разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по данному делу одним из обстоятельств, имеющих юридическое значение и подлежащих установлению, являлось выяснение причин выезда ответчика из спорного жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма № 132/22 от 03.07.2022, заключенного между муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области в лице Департамента жилищной политики Администрации города Омска (наймодатель) и ФИО48 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), ФИО49 и членам ее семьи передано в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м. для проживания в нем.
Согласно п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи:
ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать;
ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра;
ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын;
ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь;
ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник.
Согласно раздела 3 указанного договора, наниматель вправе, в том числе, вселить в установленном законодательством РФ порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешить проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и члена его семьи.
Актом передачи по договору социального найма жилого помещения от 05.07.202 подтверждается передача в бессрочное пользование жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м. от наймодателя к нанимателю.
Письмом департамента жилищной политики Администрации города Омска от 12.12.2025 также подтверждается, что муниципальным образованием городской округ г. Омск Омской области в лице Департамента жилищной политики Администрации города Омска заключен договор социального найма от 05.07.2022 № 132/22 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с нанимателем ФИО55., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и членами ее семьи.
В качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма от 05.07.2022 № 132/22 включены: ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из адресной справки № 1/6438 УВМ УМВД России по Омской области от 08.12.2025 в <адрес> зарегистрированы:
с 04.06.1995 ФИО61;
с 19.09.1993 ФИО62;
с 15.01.2023 ФИО63;
с 28.01.2020 ФИО64;
с 23.07.2015 ФИО65.
Установлено, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО66. по договору социального найма, а ответчик ФИО67. вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, т.е. на законных основания.
Согласно справке № 1058430 от 05.12.2025 БУОО «Омский центр КО и ТД» квартира с инвентарным номером 438127/2-Б по адресу: <адрес>: сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно экспликации к поэтажному план жилого дома, указанная квартира состоит из: кухни площадью 4,9 кв.м., комнаты площадью 6,6 кв.м., комнаты площадью 7,1 кв.м., комнаты площадью 19,8 кв.м., веранды площадью 5,7 кв.м, веранды площадью 13,5 кв.м.
Записью акта о заключении брака № 737 от 22.04.2015 подтверждается, что ФИО68. и ФИО69 заключили брак.
ФИО70 присвоена фамилия ФИО71
Записью акта о рождении № 2524 от 21.07.2015 подтверждается, что ФИО72 и ФИО73 родился сын – ФИО74 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Записью акта о расторжении брака № 255 от 09.03.2017 подтверждается, что ФИО75. и ФИО76. расторгли брак.
Записью акта о заключении брака № 120229550003601601006 от 30.11.2022 подтверждается, что ФИО77 и ФИО78. заключили брак.
Из текста искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик ФИО79. с момента вступления в брак в спорном жилом помещении не проживает, проживает с супругом по иному месту жительства: <адрес> вещей в спорном жилом помещении не имеет, бремя содержания в виде коммунальных платежей в отношении спорного жилого помещения не несет.
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО80. является общедолевым собственником жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, где имеет регистрацию по месту жительства.
В обоснование своих доводов о том, что ответчик не проживает в квартире по адресу<адрес> истцом представлен акт о непроживании и об отсутствии личных вещей от 15.11.2025, подписанный соседями квартиры по адресу: <адрес>
Из указанного акта следует, что в осматриваемой квартире <адрес> помимо ФИО81. зарегистрированы следующие лица: ФИО82, ФИО83, ФИО84, Кострик Константин Сергеевич, ФИО86.
При осмотре жилого помещения установлено, что совместно с ФИО87 проживают ФИО88 ФИО89 ФИО90.
ФИО91 и ФИО92 фактически не проживают, личных вещей указанных лиц не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанных граждан по данному адресу, не имеется.
Исковой стороной представлены квитанции и чеки об оплате коммунальных платежей с банковской карты, принадлежащей истцу ФИО93.
Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
Установлено, что ответчик ФИО94. в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении. В связи с созданием семьи выехала из квартиры по адресу: <адрес>
Вместе с тем, из пояснений свидетеля ФИО95 следует, что ответчик и ее семья более 10 лет не проживает в указанном жилом помещении, периодически появляются там. Совместно с супругом ответчика ремонтировал трубы в спорном жилом помещении.
Согласно доводам исковой стороны между сторонами, в том числе, имеются разногласия по оплате коммунальных услуг. С этим связана подача иска. Однако, такие обстоятельства могут быть разрешены в ином порядке, поводом для признания утратившим право пользования не являются.
То обстоятельство, что в настоящее время ответчик не участвует в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, само по себе не является основанием для признания его утратившим право пользования квартирой. В случае, если истец самостоятельно осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг за всех лиц, зарегистрированных в квартире, он не лишен возможности обратиться в суд с иском к ответчику о взыскании приходящейся на него доли части расходов.
Сведений о том, что истец обращалась к ответчику, а она отказалась от несения таких расходов, суду не представлено, как и сведений о наличии долга по оплате за коммунальные услуги со стороны ответчика.
Кроме того, из договора социального найма №132/22 от 03.07.2022, заключенного между муниципальным образованием г. Омск Омской области в лице Департамента жилищной политики Администрации г. Омска (наймодатель) и ФИО96 ДД.ММ.ГГГГ (наниматель), следует, что ФИО97. и членам ее семьи передано в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем.
Как следует из указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО98, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать, ФИО99, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра, ФИО100, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, ФИО101, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь, ФИО102, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник.
Данный факт свидетельствует о признании нанимателем ФИО103. за ответчиком права пользования жилым помещением, которая фиксирует такое признание путем включения его в договор социального найма в качестве члена своей семьи.
Реализуя свое право в отношении спорной квартиры, ФИО104 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в ней своего несовершеннолетнего сына ФИО105, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из пояснений исковой стороны следует, что ФИО106 добровольно выехала из спорной квартиры, после выезда никогда в нее не вселялась и не проживала, тем самым отказалась от права пользования ею, в то время как доказательств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчика ФИО107 от своих прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, суду не представлено.
Вместе с тем, из пояснений ФИО108 следует, что прописываться по месту жительства супруга не имеет намерения. Иного жилого помещения, помимо помещения по адресу: <адрес> в ее собственности или в пользовании не имеется.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчика ФИО109 от своих прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, суду не представлено. Напротив, установлено, что интереса к жилью она не утратила.
Сведения о том, что в одностороннем порядке ответчик отказалась от прав пользования жильем, либо приобрела их в отношении иного жилья, отсутствуют.
Доводы о том, что выезд носит длительный характер, что подтверждается актом о непроживании от 15.11.2025 судом отклоняются, в связи с тем, что факт отсутствия ответчика не свидетельствует о характере и причинах ее непроживания.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что факт выезда ответчика из спорного жилого помещения, нельзя признать постоянным. Основания для применения к возникшим отношениям положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, отсутствуют.
Истцом в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено бесспорных доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, об утрате у ответчика интереса к спорной квартире, в связи с чем, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании ФИО110. утратившей права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО111 к ФИО112 о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись А.В. Первых
Решение в окончательной форме принято 19.03.2026.
Решение не вступило в законную силу __.__.____
УИД 55RS0002-01-2025-008802-98
Подлинный документ подшит в деле № 2-330/2026
Куйбышевского районного суда г. Омска
"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда_____________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _ ______ Подпись Инициалы,фамилия" "