РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29.12.2025 года г. Омск
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Мякушкиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью 553 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>. С этого времени он обрабатывает земельный участок, оплачивает членские взносы, несет бремя содержания имущества. Из выписки из ЕГРН, ему стало известно, что правообладателем земельного участка является ФИО3 на основании свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ, границы участка не установлены. ФИО3 участком не пользуется с 1993 года, взносы не оплачивает более 30 лет, участок выбыл из ее владения, каких-либо претензий относительного садового участка не имелось. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 553 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО4 в судебное заседания не явился, извещен надлежаще.
Представитель истца и представитель третьего лица ТСН "СНТ "Родничок" по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседания не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому в соответствии с данными, имеющимися в департаменте имущественных отношений Администрации г. Омска, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 553 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3 В случае смерти собственника земельного участка следует руководствоваться положениями о выморочном имуществе. Администрация г. Омска в лице департамента имущественных отношений является наследником выморочного имущества, от которого она не отказывается. Просит отказать в удовлетворении требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседания не явилась, извещена надлежаще.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участника процесса, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно свидетельству № № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам г. Омска ФИО3 на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок для садоводства № площадью 553 кв.м.
Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Связист-3» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 распределен земельный участок №, расположенный на аллее № ТСН СНТ «Связист-3» с правом приватизации и оформления в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 выдана членская книжка садовода.
Справкой председателя ТСН СНТ «Связист-3» № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО4 является членом ТСН СНТ «Связист-3» и владеет участком № с 2006 года, задолженности по членским и целевым взносам и платежам за период с 2006 по 2025 год не имеет.
Оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО4 в течение 15-тилетнего срока приобретательной давности и последующего 3-хлетнего срока исковой давности, как своим собственным недвижимым имуществом – земельным участком №, с кадастровым номером №, площадью 553 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> бесспорно доказанным и установленным.
При этом, к выводу о необходимости признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости именно в порядке приобретательной давности, а не по иным основаниям, суд приходит на основании следующего.
Так, согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Спорный земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО3, был распределен ФИО2 садоводческим товариществом на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, никем не оспоренным, кроме того, с 2006 года ФИО4 включен в члены СНТ, оплачивает членские взносы, открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком с 2006 года как своим собственным, весь этом период несет бремя его содержания и обслуживания.
В тоже время, ФИО3 за указанный период интереса к спорному земельному участку не проявляла, правопритязаний в отношении него не заявляла, обязанностей собственника этого имущества не исполняла, что в любом случае свидетельствует о ее фактическом отказе от собственности.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО4, как законный владелец и правообладатель земельного участка, в чьем фактическом владении и пользовании он находиться с 2006 года, приобрел право собственности на это имущество в порядке приобретательной давности.
При этом, Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска по заявленным требованиям является ненадлежащим ответчиком, соответственно, в удовлетворении требований ФИО2 в этой части необходимо отказать.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО2 и признании за ним права собственности на земельный участок, в порядке приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 553 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца.
Судья: подпись А.Г. Чекурда
Мотивированное решение изготовлено 22.01.2026.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>