ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.02.2026 года г. Омск
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Мякушкиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковое заявление СНН к Администрации ЦАО г. Омска о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок под ним,
УСТАНОВИЛ:
СНН обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что в 1975 году ее отец СНЛ построил гаражный бокс № в линейке капитальных гаражей по адресу: <адрес>. В момент строительства указанного гаража данная территория принадлежала «Радиозаводу им. А.С. Попова» (ныне - АО «Релеро»). Застройка гаражей велась в соответствии с внутризаводскими документами - схемами, утвержденными зам. директора по быту Клевакиным, которые получить из архива завода не представляется возможным. С 1979 года отцу была выдана абонентская книжка. После 1990-х годов данная территория перешла в принадлежность муниципалитету, в связи с чем на имя отца СНЛ было выдано разрешение первого зам. главы администрации Куйбышевского района города Омска на временное пользование земельным участком под гаражом №, которое имело срок действия до ДД.ММ.ГГГГ, затем срок продлевался до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ее отцом был заключен договор № аренды земельного участка, по которому производилась оплата. В администрацию ЦАО г. Омска она сообщила о смерти ее отца и матери, после чего, как единственная дочь, стала фактически владеть гаражом единолично, оплачивать требования об уплате за пользование землей. С целью оформления земельного участка в собственность на основании Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» она обратилась в Администрацию ЦАО г. Омска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, которое оставлено без удовлетворения. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № и земельный участок под ним в линейке капитальный гаражей, расположенных в непосредственной близости от жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с прилагаемой схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Истец СНН в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности БВН в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель третьего лица Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, суд приходит к следующему выводу.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании разрешения № на временное пользование земельным участком СНЛ предоставлен в пользование земельный участок, занимаемый (кирпичным, сборно-железобетонным) гаражом № по адресу: <адрес>, отраженный в схеме №. Разрешение действительно до ДД.ММ.ГГГГ и подлежит ежегодному продлению. Далее срок разрешение продлевался до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Также СНЛ была выдана абонентская книжка № по которой производилась оплата электроэнергии.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЦАО г. Омска и СНЛ был заключен договор аренды земельного участка № сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, по которому производилась оплата арендной платы.
Согласно свидетельству о смерти серии №, СНЛ ДД.ММ.ГГГГ умер.
Нотариусом нотариальной палаты Омской области ШЛН заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельств о праве на наследство обратились: супруга наследодателя - СЗА, дочь наследодателя – СНН, выданы свидетельства о праве на наследство.
Согласно свидетельству о смерти серии №, СЗА ДД.ММ.ГГГГ умерла.
Единственным наследником по закону после смерти СЗА является ее дочь СНН
Нотариусом нотариальной палаты Омской области ШЛН заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельств о праве на наследство обратились дочь наследодателя – СНН, выдано свидетельство о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Общий срок принятия наследства согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ составляет шесть месяцев и исчисляется со дня открытия наследства, а в случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина - со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований СНН исходя из следующего.
Согласно сведениям БУ «Омский центр КО и ТД» в учетно-технической документации Учреждения, объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный вблизи многоквартирного дома по адресу <адрес>, не выявлен, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
По данным Выписки из ЕГРН, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
При этом, судом установлено, что истец фактически приняла наследство, гараж отца и расположенные в нем вещи перешли в ее владение и пользование, также истец содержит указанное выше нежилое помещение в полном объеме, оплачивает денежные средства за пользование земельным участком, расположенным под гаражом.
Факт владения гаражом СНН и фактического принятия ею наследственного имущества в виде спорного гаража подтверждается показаниями свидетеля СНФ, который суду показал, что является супругом истицы, после вступления в брак, проживали в <адрес> в <адрес>. На дворовой территории были построены гаражи с разрешения дирекции завода. Изначально были хозяйственные постройки, затем заводом построены гаражи для тех, у кого были автомобили. Гараж № является капитальным, расположен в ряду таких же капительных гаражей, прочно связан с землей, был оформлен на тестя, участника ВОВ. С момента смерти тестя он с супругой пользуются гаражом и вносят все необходимые платежи.
Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку после смерти СНЛ, СЗА их дочь СНН унаследовала их имущество, то соответственно, унаследовала и этот гаражный бокс.
При данных обстоятельствах, за СНН подлежит признанию право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
С целью оформления земельного участка в собственность на основании Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ СНН обратилась в Администрацию ЦАО г. Омска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражным боксом №, расположенного во дворе <адрес>, которое оставлено без удовлетворения, поскольку СНН не предоставлены необходимые документы.
В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Федеральным законом от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 137-ФЗ) дополнен статьей 3.7, в соответствии с пунктом 1 которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно части 20 статьи 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ, до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства (абзац 4 пункта 2 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ).
Согласно положениям п. 5 статьи 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ, в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:
заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Как следует материалов дела, гаражный бокс истца является объектом капитального строительства и возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 30.12.2004).
В соответствии с представленной в материалы дела схемой земельный участок образуется по следующим координатам на территории города Омска №: характерная точка №
В соответствии с ч. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:
проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
проектная документация лесных участков;
утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.
В силу положений подпункта 4 пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельного участка в целях его предоставления собственникам расположенных на нем зданий, сооружений.
Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ на отношения, регулируемые пунктом 2 настоящей статьи, не распространяются положения подпункта 4 пункта 3 статьи 11.3, подпункта 6 пункта 1, пунктов 2, 10, 10.1 статьи 39.15, подпунктов 8, 14 и 20 статьи 39.16, подпункта 4 пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
С учетом изложенного, за СНН подлежит признанию право собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом № в линейке капитальный гаражей по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования СНН удовлетворить.
Признать за СНН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № и земельный участок под ним в линейке капитальный гаражей по адресу: <адрес>, в следующих координатах: характерная №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись А.Г. Чекурда
Мотивированное решение изготовлено 17.02.2026
Решение НЕ вступило в законную силу «____»________ 2026
УИД 55RS0002-01-2025-009165-76
Подлинный документ подшит в деле № 2-406/2026
Куйбышевского районного суда г. Омска
"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь ____________________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ ________________________ Подпись Инициалы, фамилия"____" _____________ 2026 года