РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2026 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.
при секретаре Чайкиной А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шипулиной Г.А. к Мусохрановой В.Ф., администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении помещения в перепланированном состоянии, определении порядка пользования,
УСТАНОВИЛ:
В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратилась истец с иском к ФИО4, в котором с учетом уточнения, просит: определить порядок пользования следующими нежилыми помещениями, расположенными в административном здании ФИО13 общей площадью 559,5 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, выделив ФИО5:
подвал: помещения № площадью 18,8 кв.м, № площадью 2,2 кв.м, № площадью 28,6 кв.м, № площадью 13,7 кв.м,
1 этаж: помещения № площадью 22,3 кв.м, № площадью 9 кв.м, № площадью 15,7 кв.м, № площадью 18,9 кв.м, № площадью 1,7 кв.м, № площадью 5,6 кв.м,
2 этаж: помещения № площадью 3,7 кв.м, № площадью 28,2 кв.м, № площадью 2,2 кв.м, № площадью 1,6 кв.м, № площадью 1,6 кв.м, № площадью 15,5 кв.м;
выделив ФИО4:
подвал: помещения № площадью 46,3 кв.м, № площадью 51,8 кв.м, № площадью 6,8 кв.м.,
1 этаж: помещения № площадью 30, 6 кв.м, № площадью 22,9 кв.м, № площадью 2,6 кв.м, № площадью 8,3 кв.м., № площадью 16 кв.м, № площадью 6,4 кв.м,
2 этаж помещения № площадью 46,3 кв.м, № площадью 7,2 кв.м, № площадью 11 кв.м, № площадью 6,5 кв.м, № площадью 22,5 кв.м, № площадью 1,8 кв.м, № площадью 2,3 кв.м, № площадью 9,5 кв.м.
Определить порядок совместного пользования следующими нежилыми помещениями, расположенными в административном здании ФИО13 общей площадью 559,5 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> ФИО5 и ФИО4:
подвал помещение № площадью 21,8 кв.м,
1 этаж помещения № площадью 7,2 кв.м, № площадью 7 кв.м, № площадью 11 кв.м, № площадью 1,6 кв.м,
2 этаж: помещения № площадью 5,9 кв.м, № площадью 16,9 кв.м.
Сохранить перепланировку и переустройство здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ выполненным ООО «Русский Сокол» по делу №.
Взыскивать ежемесячно с ФИО4 в пользу ФИО5 компенсацию в размере 3762,68 руб. ежемесячно, с последующей индексацией, согласно ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ.
Обязать ФИО4 не чинить препятствия к доступу электрощитового оборудования и газового оборудования для снятия и сверки показаний приборов учета с 20 по 25 число каждого месяца.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО5 в административном здании, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:35, общей площадью 560,7 кв.м, принадлежит 1135/2837 долей, сособственником в 3404/5674 долей является ответчик ФИО4
Земельный участок общей площадью 549 кв.м, с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (1246/2625 доли), ФИО5 (277/875 доли), ФИО7 (548/2625 доли). До возникновения права собственности в указанной доле у истца ее собственником являлся супруг ФИО5- ФИО1.
До возникновения права собственности в указанной доле у ответчика ФИО4 ее собственником являлся ее супруг - ФИО8.
Между прежними сособственниками был определен порядок пользования нежилыми помещениями в здании, приходящимися на их доли в праве общей долевой собственности.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год административное здание по <адрес> имело общую площадь 567,4 кв.м., на долю ФИО1 приходилось 227 кв.м. Свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство по закону в ДД.ММ.ГГГГ выдавалось истцу ФИО5, исходя из площади объекта также 567,4 кв.м.
В связи с выполненной перепланировкой, переустройством нежилых помещений в здании, в ДД.ММ.ГГГГ году ООО «КАДАСТР22» был подготовлен технический паспорт на нежилое здание по <адрес>, согласно которого общая площадь здания уменьшилась и составляет 560,7 кв.м., что меньше на 6,7 кв.м.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год административное здание по <адрес> имеет общую площадь 560,7 кв.м., на долю ФИО5 приходится 195,2 кв.м. ФИО5 занимала следующие нежилые помещения в здании по <адрес>, согласно ранее сложившемуся порядку пользования:
Подвал: пом.6 площадью 43,5 кв.м.; пом.4 площадью 18,8 кв.м.; пом.5 площадью 2,2 кв.м.
Первый этаж: пом. 1 площадью 22,3 кв.м., пом.2 площадью 9,0 кв.м., пом.3 площадью 15,7 кв.м., пом.5 площадью 18,9 кв.м., пом. 6, площадью 7,0 кв.м., пом. 13, площадью 1,7 кв.м.
Второй этаж: пом. 1 площадью 5,9 кв.м., пом.2 площадью 3,7 кв.м., пом.3. площадью 28,2 кв.м., пом. 15 площадью 1,6 кв.м., пом. 16 площадью 15,1 кв.м., пом. 17 площадью 1,6 кв.м.
Итого: 195,2 кв.м, нежилых помещений. На площадь МОП в здании приходится 65,8 кв.м.
В целях прекращения общей долевой собственности в отношении административного здания по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году его собственниками обсуждался вопрос подписания Соглашения о разделе здания, однако оно не было подписано ввиду выделения в собственность ФИО5 нежилых помещений, не соответствующих доле в праве собственности на здание, что нарушало ее права и законные интересы. Кроме того, данное соглашение изменяло ранее сложившийся порядок пользования нежилыми помещениями в здании, с чем ФИО5 также была не согласна. До настоящего времени стороны не достигли соглашения по разделу здания в натуре.
Между участниками общей долевой собственности имеются споры о совместном пользовании спорным зданием.
Представители истца ФИО9, ФИО10 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивали, от требований в части возложения обязанности на ФИО4 не чинить препятствия к доступу электрощитового оборудования и газового оборудования для снятия и сверки показаний приборов учета с 20 по 25 число каждого месяца отказались, заявив, что делают это добровольно, последствия отказа от иска понимают, с ними согласны.
Представитель ответчика ФИО11 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал, указав, что требования могут быть разрешены во внесудебном порядке.
Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.
Суд, с учетом мнения участников процесса полагает возможным в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
По настоящему делу установлено, что ФИО5 в административном здании, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 560,7 кв.м, принадлежит 1135/2837 долей, сособственником в 3404/5674 долей является ответчик ФИО4
Земельный участок общей площадью 549 кв.м, с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (1246/2625 доли), ФИО5 (277/875 доли), ФИО7 (548/2625 доли). До возникновения права собственности в указанной доле у истца ее собственником являлся супруг ФИО5- ФИО1.
До возникновения права собственности в указанной доле у ответчика ФИО4 ее собственником являлся ее супруг - ФИО8.
Между прежними сособственниками был определен порядок пользования нежилыми помещениями в здании, приходящимися на их доли в праве общей долевой собственности.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год административное здание по <адрес> имело общую площадь 567,4 кв.м., на долю ФИО1 приходилось 227 кв.м. Свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство по закону в ДД.ММ.ГГГГ выдавалось истцу ФИО5, исходя из площади объекта также 567,4 кв.м.
В связи с выполненной перепланировкой, переустройством нежилых помещений в здании, в ДД.ММ.ГГГГ ООО «КАДАСТР22» был подготовлен технический паспорт на нежилое здание по <адрес>, согласно которого общая площадь здания уменьшилась и составляет 560,7 кв.м., что меньше на 6,7 кв.м.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год административное здание по <адрес> имеет общую площадь 560,7 кв.м., на долю ФИО5 приходится 195,2 кв.м. ФИО5 занимала следующие нежилые помещения в здании по <адрес>, согласно ранее сложившемуся порядку пользования:
Подвал: пом.6 площадью 43,5 кв.м.; пом.4 площадью 18,8 кв.м.; пом.5 площадью 2,2 кв.м.
Первый этаж: пом. 1 площадью 22,3 кв.м., пом.2 площадью 9,0 кв.м., пом.3 площадью 15,7 кв.м., пом.5 площадью 18,9 кв.м., пом. 6, площадью 7,0 кв.м., пом. 13, площадью 1,7 кв.м.
Второй этаж: пом. 1 площадью 5,9 кв.м., пом.2 площадью 3,7 кв.м., пом.3. площадью 28,2 кв.м., пом. 15 площадью 1,6 кв.м., пом. 16 площадью 15,1 кв.м., пом. 17 площадью 1,6 кв.м.
Итого: 195,2 кв.м, нежилых помещений. <адрес> МОП в здании приходится 65,8 кв.м.
Между прежними сособственниками был определен порядок пользования нежилыми помещениями в здании, приходящимися на их доли в праве общей долевой собственности.
Согласно заключению экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ:
- установлено, что в помещениях административного здания ФИО13, расположенного по адресу: <адрес>, произведены следующие работы по перепланировке и переоборудованию обследуемой здания:
Подвал:
Демонтирована перегородка между помещениями поз. 1 и поз. 9;
Демонтированы перегородки помещений поз. 2, поз. 3, поз. 4 и поз. 5,
Устроена перегородка, разделяющая и ограждающая помещения поз. 2 и поз. 3;
Устроена перегородка в помещении поз. 8, разделяющая и ограждающая помещения поз. 6 и поз. 8;
1 этаж:
Демонтирована перегородка шкафа поз. 4;
Демонтирована часть перегородки и перегородка в помещении поз. 7;
Демонтированы перегородки помещений поз. 8 и поз. 9;
Демонтирована перегородка между помещениями поз. 13 и поз. 14;
Демонтирована обшивка стены в помещении поз. 16;
Заложены дверные проемы в помещениях поз. 13 и поз. 14;
Устроена перегородка в помещении поз. 16, разделяющая и ограждающая помещения поз. 7 и поз. 8;
Устроена перегородка в помещении поз. 11, разделяющая и ограждающая помещения поз. 2 и поз. 6;
Устроена перегородка в помещении поз. 11, разделяющая и ограждающая помещения поз. 6 и поз. 12;
Произведено устройство дверных проемов в оконных проемах в помещениях поз. 3, поз. 6, поз. 10;
Произведено переустройство лестничной клетки между первым и вторым этажами;
этаж:
Демонтирована перегородка шкафа поз. 9;
Устроены перегородки в помещении поз. 1 и поз. 12, разделяющая и ограждающая помещение поз. 12;
Устроена перегородка в помещении поз. 1, разделяющая и ограждающая помещения поз. 1 и поз. 9;
Произведено переустройство лестничной клетки между первым и вторым этажами.
Инженерные системы:
Произведено переоборудование системы отопления, централизованное отопление заменено на газовое.
В помещениях административного здания ФИО13, общей площадью 560,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, произведены работы по перепланировке помещений путем демонтажа и монтажа перегородок, переустройства лестничной клетки между первым и вторым этажами, и работы по переустройству системы отопления.
Административное здание ФИО13, общей площадью 560,7 кв.м, расположенное по адресу : <адрес>. после произведенных работ по перепланировке и переоборудованию соответствуют требованиям строительных, градостроительных, пожарных, санитарно-технических норм и правил.
Техническая возможность установить порядок пользования административным зданием ФИО13, расположенным по адресу: <адрес>, между совладельцами в соответствии с требованиям технических регламентов, строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правил имеется.
Установлен порядок пользования административным зданием ФИО13, расположенным по адресу: <адрес> соответствии со сложившимся порядком пользования между ФИО5 и ФИО4
Установленный порядок пользования в соответствии со сложившимся порядком пользования помещениями в здании предполагает:
Закрепление за собственником ФИО5 пользование следующимипомещениями:
Подвал: № площадью 18,8 кв.м. № площадью 2,2 кв.м, № площадью 28,6 кв.м. № площадью 13,7 кв.м;
1 этаж: № площадью 22,3 кв.м; № площадью 9,0 кв.м. № площадью 15,7 кв.м, № площадью 38,9 кв.м, № площадью 1,7 кв.м, № площадью 5,6 кв.м;
2 этаж: № площадью 3,7 кв.м, № площадью 28,2 кв.м; № площадью 2,2 кв.м; № площадью 1,6 кв.м; № площадью 1,6 кв.м. № площадью 15,5 кв.м.
<адрес> помещений составляет 189,3 кв.м, что меньше идеальной доли (195,3 кв.м) на 6 кв.м.
Закрепление за собственником ФИО4 пользование следующими помещениями:
Подвал: № площадью 46,3 кв.м, № площадью 51,8 кв.м. № площадью 6,8 кв.м;
1 этаж: № площадью 30,6 кв.м, № площадью 22,9 кв.м. № площадью 2,6 кв.м, № площадью 8,3 кв.м., № площадью 16,0 кв.м, № площадью 6.4 кв.м.;
2 этаж: № площадью 46,3 кв.м. № площадью 7,2 кв.м; № площадью 11,0 кв.м; № площадью 6,5 кв.м; № площадью 22,5 кв.м, № площадью 1,8 кв.м; № площадью 2,3 кв.м, № площадью 9,5 кв.м.
<адрес> помещений составляет 298,8 кв.м, что больше идеальной доли (292,8 кв.м) на 6 кв.м.
В общем пользовании остаются следующие помещения:
Подвал: № площадью 21,8 кв.м;
этаж: № площадью 7,2 кв.м, № площадью 7,0 кв.м. № площадью 11,0 кв.м, № площадью 1.6 кв.м;
этаж: № площадью 5,9 кв.м, № площадью 16,9 кв.м.
<адрес> помещений общего пользования составляет 71,4 кв.м.
Установленный порядок пользования в соответствии со сложившимся порядкомпользования помещениями в здании.
В соответствии с идеальными долями между совладельцами ФИО5 и ФИО4 экспертами предложен один из наиболее оптимальных вариантов определения порядка пользования административным зданием ФИО13 расположенным по адресу: <адрес>.
По предложенному варианту порядка пользования в соответствии со сложившимся порядком между ФИО5 и ФИО4 производство строительно-монтажных работ не требуется.
Однако по предложенному варианту порядка пользования между ФИО5 и ФИО4 в соответствии с идеальными долями требуется производство следующих строительно-монтажных работ:
перенос перегородки между помещением поз. 3 и поз. 4 на 1,05 м в сторону помещения поз. 4 путем демонтажа существующей перегородки и устройства новой;
восстановление внутренней отделки.
Стоимость работ и материалов, необходимых для строительных работ с целью определения порядка пользования зданием в соответствии с идеальными долями между собственниками ФИО5 и ФИО4 на момент проведения исследования (Экспертный расчет №. Приложение №) составляет 240 890рублей.
Стороны не готовы нести расходы по перепланировке и переустройству помещения, обе согласны на взыскание компенсации за отклонение от идеальных долей в пользовании помещением.
Согласно заключению эксперта при сложившемся порядке пользования нежилым помещением, отклонение от идеальных долей в праве собственности на нежилое помещение составляет 6 кв.м.
Размер компенсации при сложившемся порядке пользования нежилым помещением составляет после округления до 3763 руб. в месяц.
Оценивая экспертное заключение в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд признает данные заключения относимыми и допустимыми. Заключение выполнено специалистами, квалификация которых сомнений не вызывает, эксперты имеют высшее образование, опыт работы в занимаемой должности, оснований сомневаться в объективности полученного заключения не имеется. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Экспертное заключение даны на основании материалов дела, визуального осмотра, действующего законодательства и нормативных актов, что нашло отражение в исследовательской части и подтверждается фототаблицами, приобщенными к заключениям, которые также содержат подробное описание объектов, их состояние.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
По смыслу положений ст. 247 ГК РФ и указанных выше разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).
Определение порядка пользования нежилыми помещениями в здании устранит имеющиеся разногласия между сособственниками, конкретизирует их принадлежность истцу и ответчику, исходя из объема зарегистрированного права собственности.
Кроме того, определение порядка пользования помещениями в здании не будет нарушать права и интересы сособственника и третьих лиц и не повлияет на нормальное функционирование и эксплуатацию административного здания в целом.
Таким образом, против такого раздела нежилого помещения стороны не возражали.
На основании изложенного суд определяет порядок пользования следующими нежилыми помещениями, расположенными в административном здании ФИО13 общей площадью 559,5 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, выделив ФИО5:
подвал: помещения № площадью 18,8 кв.м, № площадью 2,2 кв.м, № площадью 28,6 кв.м, № площадью 13,7 кв.м,
1 этаж: помещения № площадью 22,3 кв.м, № площадью 9 кв.м, № площадью 15,7 кв.м, № площадью 18,9 кв.м, № площадью 1,7 кв.м, № площадью 5,6 кв.м,
2 этаж: помещения № площадью 3,7 кв.м, № площадью 28,2 кв.м, № площадью 2,2 кв.м, № площадью 1,6 кв.м, № площадью 1,6 кв.м, № площадью 15,5 кв.м;
выделив ФИО4:
подвал: помещения № площадью 46,3 кв.м, № площадью 51,8 кв.м, № площадью 6,8 кв.м.,
1 этаж: помещения № площадью 0, 6 кв.м, № площадью 22,9 кв.м, № площадью 2,6 кв.м, № площадью 8,3 кв.м., № площадью 16 кв.м, № площадью 6.4 кв.м,
2 этаж помещения № площадью 46,3 кв.м, № площадью 7,2 кв.м, № площадью 11 кв.м, № площадью 6,5 кв.м, № площадью 22,5 кв.м, № площадью 1,8 кв.м, № площадью 2,3 кв.м, № площадью 9,5 кв.м.
Определяет порядок совместного пользования следующими нежилыми помещениями, расположенными в административном здании ФИО13 общей площадью 559,5 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> ФИО5 и ФИО4:
подвал помещение № площадью 21,8 кв.м,
1 этаж помещения № площадью 7,2 кв.м, № площадью 7 кв.м, № площадью 11 кв.м, № площадью 1,6 кв.м,
2 этаж: помещения № площадью 5,9 кв.м, № площадью 16,9 кв.м.
Взыскивает ежемесячно с ФИО4 в пользу ФИО5 компенсацию в размере 3762,68 руб. ежемесячно, с последующей индексацией, согласно ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ, поскольку отклонения носят длящийся характер, индексация будет соответствовать экономической ситуации на рынке недвижимости.
Поскольку законом для нежилых помещений особый порядок переустройства, перепланировки и сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки не предусмотрен, в силу статьи 6 Гражданского кодекса РФ, статьи 7 Жилищного кодекса РФ, к данным правоотношениям возможно применение по аналогии положений Главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации и иных нормативных правовых актов.
Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).
Согласно ст. ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Учитывая, что перепланировка в помещении по заключению судебной экспертизы после произведенных работ по перепланировке и переоборудованию соответствуют требованиям строительных, градостроительных, пожарных, санитарно-технических норм и правил, а также не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.
Судом истцу разъяснены последствия принятия отказа от искового заявления в части требования ФИО5 о возложении обязанности на ФИО4 не чинить препятствия к доступу электрощитового оборудования и газового оборудования для снятия и сверки показаний приборов учета с 20 по 25 число каждого месяца.
Суд считает, что заявленный заявителем отказ от заявления не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Производство по делу в части исковых требований ФИО5 о возложении обязанности на ФИО4 не чинить препятствия к доступу электрощитового оборудования и газового оборудования для снятия и сверки показаний приборов учета с 20 по 25 число каждого месяца прекратить в связи с отказом истца от иска.
На основании п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценки в размере 6000 руб.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.
Определить порядок пользования следующими нежилыми помещениями, расположенными в административном здании ФИО13 общей площадью 559,5 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, выделив ФИО5:
подвал: помещения № площадью 18,8 кв.м, № площадью 2,2 кв.м, № площадью 28,6 кв.м, № площадью 13,7 кв.м,
1 этаж: помещения № площадью 22,3 кв.м, № площадью 9 кв.м, № площадью 15,7 кв.м, № площадью 18,9 кв.м, № площадью 1,7 кв.м, № площадью 5,6 кв.м,
2 этаж: помещения № площадью 3,7 кв.м, № площадью 28,2 кв.м, № площадью 2,2 кв.м, № площадью 1,6 кв.м, № площадью 1,6 кв.м, № площадью 15,5 кв.м;
выделив ФИО4:
подвал: помещения № площадью 46,3 кв.м, № площадью 51,8 кв.м, № площадью 6,8 кв.м.,
1 этаж: помещения № площадью 30, 6 кв.м, № площадью 22,9 кв.м, № площадью 2,6 кв.м, № площадью 8,3 кв.м., № площадью 16 кв.м, № площадью 6,4 кв.м,
2 этаж помещения № площадью 46,3 кв.м, № площадью 7,2 кв.м, № площадью 11 кв.м, № площадью 6,5 кв.м, № площадью 22,5 кв.м, № площадью 1,8 кв.м, № площадью 2,3 кв.м, № площадью 9,5 кв.м.
Определить порядок совместного пользования следующими нежилыми помещениями, расположенными в административном здании ФИО13 общей площадью 559,5 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> ФИО5 и ФИО4:
подвал помещение № площадью 21,8 кв.м,
1 этаж помещения № площадью 7,2 кв.м, № площадью 7 кв.м, № площадью 11 кв.м, № площадью 1,6 кв.м,
2 этаж: помещения № площадью 5,9 кв.м, № площадью 16,9 кв.м.
Сохранить перепланировку и переустройство здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ выполненным ООО «Русский Сокол» по делу №:
подвал:
Демонтирована перегородка между помещениями поз. 1 и поз. 9,
Демонтированы перегородки помещений поз. 2, поз. 3, поз. 4, поз. 5,
Устроена перегородка, разделяющая и ограждающая помещения поз. 2 и поз. 3,
Устроена перегородка в помещении поз. 8, разделяющая и ограждающая помещения поз. 6 и поз. 8;
1 этаж:
Демонтирована перегородка шкафа поз. 4,
Демонтирована часть перегородки и перегородка в помещении поз. 7,
Демонтированы перегородки помещений поз. 8 и поз. 9,
Демонтирована перегородка между помещениями поз. 13 и поз. 14,
Демонтирована обшивка стены в помещении поз. 16,
Заложены дверные проемы в помещении поз. 13 и поз. 14,
Устроена перегородка в помещении поз. 16, разделяющая и ограждающая помещения поз. 7 и поз. 8,
Устроена перегородка в помещении поз. 11, разделяющая и ограждающая помещения поз. 2 и поз. 6,
Устроена перегородка в помещении поз. 11, разделяющая и ограждающая помещения поз. 6 и поз. 12,
Произведено устройство дверных проемов в оконных проемах в помещениях поз. 3, поз. 6, поз. 10,
Произведено переустройство лестничной клетки между первым и вторым этажами;
2 этаж:
1. Демонтирована перегородка шкафа поз. 9,
2. Устроены перегородки в помещении поз. 1 и поз. 12, разделяющие и ограждающие помещение поз.12,
3. Устроена перегородка в помещении поз. 1, разделяющая и ограждающая помещения поз. 1 и поз. 9
4.Произведено переустройство лестничной клетки между первым и вторым этажами;
инженерные системы:
Произведено переоборудование системы отопления, централизованное отопление заменено на газовое.
Взыскивать ежемесячно с ФИО15 ФИО2 № в пользу ФИО16 ФИО3 № компенсацию в размере 3762,68 руб. ежемесячно, с последующей индексацией, согласно ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 расходы по госпошлине в размере 6000 рублей.
Производство по делу в части исковых требований ФИО5 о возложении обязанности на ФИО4 не чинить препятствия к доступу электрощитового оборудования и газового оборудования для снятия и сверки показаний приборов учета с 20 по 25 число каждого месяца прекратить в связи с отказом истца от иска.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.
Судья О.В. Филиппова
Мотивированное решение изготовлено 07.10.2026