РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года г. Кяхта
Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Плотниковой И.В., при секретаре Бадмаевой Е.А., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Бурятия к МКУ Администрации МО СП «Большелугское» об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Бурятия обратилось с иском об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН.
Исковые требования мотивированы следующим, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, имеет категорию «земли сельскохозяйственного назначения». ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности Разуваева М.Г. в размере 1/10 доли в праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ от Разуваева М.Г. поступило заявление о государственной регистрации прекращения права собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности указанного лица и государственная регистрация права собственности муниципального образования сельское поселение «Большелугское», о чем в ЕГРН содержится запись №. Однако при прекращении права собственности Разуваева М.Г. подлежало государственной регистрации право общей долевой собственности в размере 1/10 доли за МО СП «Большелугское». Техническая ошибка не подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, поскольку могут быть затронуты права и законные интересы ответчика, а также иных лиц. В связи с чем, просит исправить техническую ошибку в записях ЕГРН путем изменения вида права с «собственность» на «общая долевая собственность» в записи ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, внести сведения о доле в праве общей собственности в размере 1/10 в записи ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц были привлечены Разуваев М.Г., Кривогорницын Ю.Л., Рышков О.В., Рышков Г.В., Баннов И.Н., Серых Е.Ф., Кушнарев Г.Г., Баннов А.В.
В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, причина неявки третьих лиц суду неизвестна.
Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении требований на основании следующего.
Согласно п. 1.1 ст. 19 Земельного кодекса РФ если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Положениями ст. 1 Закона Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Согласно части 6 статьи 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ со дня вступления в силу указанного Закона сведения ЕГРН и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 данного Закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, регламентирован в статье 61 Закона о государственной регистрации.
В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о государственной регистрации).
Суд вправе сделать выводы о допущенной технической ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.
Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 2 статьи 13 ГПК РФ)
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 03:12:460102:326, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве 1/10 общей долевой собственности, в том числе и Разуваеву М.Г. ДД.ММ.ГГГГ от Разуваева М.Г. поступило заявление о прекращении права собственности на 1/10 долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 460004,0 кв.м., расположенном по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную 1/10 земельную долю зарегистрирована за МО СП «Большелугское». При этом при регистрации права допущена техническая ошибка в указании собственности. Во внесудебном порядке устранить выявленные технические ошибки истцу не представилось возможным, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц, а также отсутствует спор о праве на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Бурятия к МКУ Администрации МО СП «Большелугское» об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить полностью.
Исправить техническую ошибку, допущенную в записи Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, путем изменения вида права с «собственность» на «общая долевая собственность».
Внести сведения о доле в праве общей собственности в размере 1/10 в записи Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кяхтинский районный суд Республики Бурятия.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Плотникова