РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2025 года Город Ленск
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)
в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г., с участием представителя истца МО «Город Ленск» по доверенности Савченко Е.А., ответчицы Лусс О.В., помощника прокурора Ленского района РС (Я) Винокурова А.А., представителя отдела опеки и попечительства МО «Ленский район» Хайрулиной П.А. по доверенности, при секретаре Ноговицыной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску городского поселения «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) к Лусс О.В., Авдееву А.С., Л.А.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ГП «Город Ленск» обратилось в суд с иском к Лусс О.В., Авдееву А.С.. Л.А.А.. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя тем, что жилое помещение по [АДРЕС] является собственностью ГП «Город Ленск». Квартира [НОМЕР] в данном доме была предоставлена Лусс О.В., а также ее *** Авдееву А.С. на основании ордера от [ДАТА] г. [НОМЕР] и договора социального найма [НОМЕР] от [ДАТА]. А также в феврале 2011 г. в квартире был прописан ее *** – Л.А.А.. На основании заключения межведомственной комиссии от 21.10.2016 г. [НОМЕР] г. многоквартирный дом по [АДРЕС] признан аварийным и подлежащим сносу, а жилые помещения в нем – непригодными для проживания. В рамках исполнения программных мероприятий 02.10.2025 года ответчикам была предложена *** жилая квартира, расположенная по [АДРЕС] общей площадью *** кв.м., от которой они отказались в связи с тем, что планировка жилого помещения не соответствует желаемым критериям для их семьи. Также ответчик Лусс О.В. пояснила, что ее не устраивает *** этаж, совмещенный санузел, колонны и кухня. Ответчики без приведения каких-либо законных оснований отказываются освобождать аварийное жилое помещение, расположенное по [АДРЕС].
Просит выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения в благоустроенное жилое помещение по [АДРЕС].
В судебном заседании представитель истца Савченко Е.А. иск поддержала, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы.
Ответчица Лусс О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика Л.А.А.., иск признала.
Ответчик А.А. не явился, извещен, со слов ответчицы Лусс О.В. он находится на работе.
Пом. прокурора Ленского района РС (Я) Винокуров А.А.. считает, что иск подлежит удовлетворению.
Представитель отдела опеки и попечительства МО «Ленский район» Хайрулина П.А. также считает, что иск подлежит удовлетворению.
Выслушав пояснение сторон, мнения помощника прокурора и представителя органа опеки, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска на основании следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в определении от 05 марта 2009 года N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.
В силу части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Как установлено судом, жилое помещение по [АДРЕС] является собственностью ГП «Город Ленск», что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является гр. Лусс О.В. на основании договора социального найма [НОМЕР] от [ДАТА]. С нею в качестве членов семьи проживают: Авдеев А.С., Л.А.А..
Как следует из материалов дела, данная квартира является ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
На основании заключения межведомственной комиссии от 21.10.2016 г. [НОМЕР] г. многоквартирный дом по [АДРЕС] признан аварийным и подлежащим сносу, а жилые помещения в нем – непригодными для проживания.
Указанный дом расселяется в рамках государственной региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы".
02.10.2025 г. ответчикам направлено уведомление о предоставлении жилого помещения, расположенного по [АДРЕС] общей площадью *** взамен аварийного жилого помещения.
От предложенного варианта переселения ответчики отказались.
Занимаемое ответчиками жилое помещение признано непригодным для проживания, им предоставлено другое благоустроенное жилое помещение большей площади, которое состоит из того же числа комнат, находится в границах того же населенного пункта, в связи с чем, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что выселение ответчиков из занимаемой ими в настоящее время квартиры в предлагаемое истцом благоустроенное жилое помещение соответствует требованиям закона, истцом их жилищные права не нарушены, соблюдены все требования, относящиеся к предоставляемому жилому помещению, предусмотренные ст. 89 Жилищного кодекса РФ.
В случае, если ответчик, возражающий против переселения в конкретное жилое помещение, ссылается на его непригодность для проживания, то юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом, является установление соответствия предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный постановлением Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014).
Соответствие предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам подтверждается Актом осмотра жилого помещения от 27.08.2025 года.
Принимая во внимание, что проживание ответчиков в доме по [АДРЕС], создает угрозу их жизни и здоровью, т.к. в сносимом доме подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, производится отключение коммуникаций, проживание ответчиков приводит к срыву графика сноса дома, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление городского поселения «Город Ленск» удовлетворить.
Выселить Лусс О.В., Авдеева А.С., Л.А.А. из жилого помещения по [АДРЕС] в другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по [АДРЕС].
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный Республики Саха (Якутия) суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Г. Аммосов п/п
Копия верна Н.Г. Аммосов
Решение в окончательном виде составлено 12.11.2025 года
Подлинник решения храниться в материалах дела № 2-724/25