РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе:
председательствующего Филипповой О.В.
при секретаре Пахомовой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Якушкиной Н.В. к Елуниной О.Г., Никитиной Н.Г., администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации города Барнаула, Комитету Жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратилась ФИО2 с иском к ФИО3, ФИО4, администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации г. Барнаула Комитету Жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в котором, с учетом уточнений просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № в перепланированном, переустроенном состоянии. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом кадастровый № общей площадью 51,7 кв.м и земельный участок кадастровый № общей площадью 383 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 383 кв.м. земельный участок приобретен в период брака ФИО8 и ФИО2
На указанном земельном участке без оформления соответствующих разрешительных документов ФИО8, ФИО2 возведен жилой дом, на который решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за ФИО8
Для улучшения жилищных условий, в доме без получения соответствующего разрешения истица произвела перепланировку и переустройство, в результате чего:
- произведен демонтаж печи на кухне,
- демонтаж перегородки с дверным проемом,
- выполнена перегородка из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу с дверным блоком,
- в совмещенном санузле трубы зашиты коробом, в коробах сделаны люки для доступа к показаниям управляющей компании.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. После его смерти открылось наследство, в том числе право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В установленный законом срок ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО8 В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ей было отказано в связи с перепланировкой, ошибкой в дате рождения наследодателя. Дочери ФИО3, ФИО4 от принятия наследства отказались.
Представитель истца ФИО9 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Участники процесса, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, истцы, администрация г. Барнаула просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч. 2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии со ст. 1153 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В судебном заседании установлено, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением, договором купли-продажи, решением суда. При этом в постановлении о передаче земельного участка в собственность, договоре купли-продажи земельного участка указаны неверная дата рождения ФИО11
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. После его смерти открылось наследство, в том числе право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
После смерти ФИО8 нотариусом ФИО13 заведено наследственное дело.
В установленный законом срок ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО8 В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ей было отказано в связи с ошибкой в дате рождения наследодателя. Дочери ФИО3, ФИО4 от принятия наследства отказались.
В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для улучшения жилищных условий, в доме без получения соответствующего разрешения истица произвела перепланировку и переустройство, в результате чего:
- произведен демонтаж печи на кухне,
- демонтаж перегородки с дверным проемом, разделяющей коридор поз. 5, санузел поз. 6 и подсобным помещением поз. 7,
- выполнена перегородка из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая коридор поз. 5, санузел поз. 6 и подсобную комнату поз. 7,
- в совмещенном санузле поз. 6 трубы зашиты коробом, в коробах сделаны люки для доступа к показаниям управляющей компании. Общая площадь дома стала 51,7 кв.м.
Согласно техническому ООО «ЦИК-БТИ» самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
По настоящему делу установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> без оформления соответствующих разрешительных документов ФИО8, ФИО2 возведен жилой дом, на который решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за ФИО8
Таким образом, право собственности на дом ФИО8 в установленном порядке оформлено, однако не прошло государственную регистрацию в силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которая предусматривает основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 6 ст. 1, п. 1. ст. 9 Закона о регистрации недвижимости, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в ЕГРН. В соответствии со ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
Пункт 52 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии правалибо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов в части сохранения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № в перепланированном, переустроенном состоянии. Признания за ФИО2 права собственности на жилой дом кадастровый № общей площадью 51,7 кв.м и земельный участок кадастровый № общей площадью 383 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Остальные требования суд полагает излишне заявленными и не подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации города Барнаула, Комитету Жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № в перепланированном, переустроенном состоянии.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом кадастровый № общей площадью 51,7 кв.м и земельный участок кадастровый № общей площадью 383 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.
Судья Филиппова О.В.
Мотивированное решение изготовлено 21.05.2026