РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2026 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.
при секретаре Молчанове Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щербаковой Е.П. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратилась ФИО1 с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в котором просила сохранить <адрес> по адресу: <адрес>, ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь <адрес> кв.м., в том числе жилая площадь – 28,4 кв.м., площадь балкона – 0,8 кв.м. с сохранением следующих изменений:
- в ванной комнате поз. 7 демонтирована раковина, в туалете поз. 8 демонтирован унитаз;
- демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая ванную комнату поз. 7 и туалет поз. 8;
- демонтирован дверной блок в перегородке между коридором поз. 1 и туалетом поз. 8, дверной проем зашит;
- в совмещенном санузле поз. 5 установлен унитаз;
- демонтированы встроенные шкафы поз. 3 и поз. 5;
- демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз. 1 и кухню поз. 2, граница между ними определена условно;
- в кухне поз. 6 демонтирована электроплита, установлена электрическая варочная панель;
- демонтирована часть ненесущей перегородки с дверным блоком, разделяющей коридор поз. 1 и комнату поз. 4;
- выполнены перегородки из гипсикартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющие коридор поз. 1 и жилую комнату поз. 3.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Для улучшения жилищных условий, в указанной квартире без получения соответствующего разрешения истица произвела переустройство, а именно:
- в ванной комнате поз. 7 демонтирована раковина, в туалете поз. 8 демонтирован унитаз;
- демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая ванную комнату поз. 7 и туалет поз. 8;
- демонтирован дверной блок в перегородке между коридором поз. 1 и туалетом поз. 8, дверной проем зашит;
- в совмещенном санузле поз. 5 установлен унитаз;
- демонтированы встроенные шкафы поз. 3 и поз. 5;
- демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз. 1 и кухню поз. 2, граница между ними определена условно;
- в кухне поз. 6 демонтирована электроплита, установлена электрическая варочная панель;
- демонтирована часть ненесущей перегородки с дверным блоком, разделяющей коридор поз. 1 и комнату поз. 4;
- выполнены перегородки из гипсикартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющие коридор поз. 1 и жилую комнату поз. 3.
Филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю перепланировка признана самовольной, о чем в техническом паспорте сделана соответствующая отметка.
В соответствии с заключением Филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке. Администрация Железнодорожного района г. Барнаула направила в суд письменный отзыв, в котором оставила вопрос удовлетворения требований на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Для улучшения жилищных условий, в указанной квартире без получения соответствующего разрешения истица произвела переустройство, а именно:
- в ванной комнате поз. 7 демонтирована раковина, в туалете поз. 8 демонтирован унитаз;
- демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая ванную комнату поз. 7 и туалет поз. 8;
- демонтирован дверной блок в перегородке между коридором поз. 1 и туалетом поз. 8, дверной проем зашит;
- в совмещенном санузле поз. 5 установлен унитаз;
- демонтированы встроенные шкафы поз. 3 и поз. 5;
- демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз. 1 и кухню поз. 2, граница между ними определена условно;
- в кухне поз. 6 демонтирована электроплита, установлена электрическая варочная панель;
- демонтирована часть ненесущей перегородки с дверным блоком, разделяющей коридор поз. 1 и комнату поз. 4; - выполнены перегородки из гипсикартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющие коридор поз. 1 и жилую комнату поз. 3.
Филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю перепланировка признана самовольной, о чем в техническом паспорте сделана соответствующая отметка.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно частей 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В соответствии с пунктом 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России № от ДД.ММ.ГГГГ переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В соответствии с заключением Филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> не нарушает строительные нормы, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Сохранить <адрес> по адресу: <адрес>, ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь <адрес> кв.м., в том числе жилая площадь – 28,4 кв.м., площадь балкона – 0,8 кв.м. с сохранением следующих изменений:
- в ванной комнате поз. 7 демонтирована раковина, в туалете поз. 8 демонтирован унитаз;
- демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая ванную комнату поз. 7 и туалет поз. 8;
- демонтирован дверной блок в перегородке между коридором поз. 1 и туалетом поз. 8, дверной проем зашит;
- в совмещенном санузле поз. 5 установлен унитаз;
- демонтированы встроенные шкафы поз. 3 и поз. 5;
- демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз. 1 и кухню поз. 2, граница между ними определена условно;
- в кухне поз. 6 демонтирована электроплита, установлена электрическая варочная панель;
- демонтирована часть ненесущей перегородки с дверным блоком, разделяющей коридор поз. 1 и комнату поз. 4;
- выполнены перегородки из гипсикартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющие коридор поз. 1 и жилую комнату поз. 3.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.
Судья О.В. Филиппова
Мотивированное решение изготовлено 06.03.2026